Mar del Plata ist ein Zeugnis der architektonischen Vielfalt und reichen Stadtgeschichte Argentiniens. Die Anpassung des Bestehenden und die Einbeziehung von Entwürfen ermöglichten die Koexistenz des Alten mit dem Neuen und machten es zu einem klaren Beispiel für die Koexistenz mehrerer Epochen innerhalb derselben Stadtkarte.
Im Laufe ihrer 150 Jahre hat sich die „Glückliche Stadt“, gegründet im Februar 1874, durch Patricio Peralta Ramosentwickelte sich von einem aristokratischen Zufluchtsort zu einem Mittelklasse-Reiseziel und einem Freizeitort für alle, erfand sich ständig neu und bereicherte sein Erbe mit verschiedenen architektonischen Trends.
Gustavo SchweitzerJournalist und der Art Decó Buenos Aires Argentina Civil Association (AdbA-Acapa), einer Einrichtung unter dem Vorsitz des Architekten Adriana Elvira Piastrelliniwies auf Infobae dass unter den symbolträchtigen Gebäuden von Mar del Plata das Casa de Renta Virasoro hervorsticht, „durch seine Verbindung zum Art Deco und der modernistischen Avantgarde, dank des Einflusses des Architekten.“ Alejandro Virasoroder die Stadt mit Spuren seiner Arbeit prägte, insbesondere rund um die Fußgängerzone San Martín.
Einige von Virasoros Werken, die zwischen 1923 und 1938 ausgeführt wurden, wie etwa der erste Stock des Postamtes, verschwanden, andere blieben jedoch erhalten, etwa der Sitz der Anwaltskammer und – vielleicht das bekannteste – die ehemalige Casa de Rentas an der Kreuzung der Fußgängerzonen San Martín und Santiago del Estero.
„Genau dort wurde vor kurzem im Erdgeschoss eine Intervention für eine Hamburger-Kette durchgeführt, für die ein verlorener Sohn aus Mar del Plata, der Torhüter der Weltmeistermannschaft, geworben hatte. Damián Emiliano „Dibu“ Martínezunter dem wachsamen Auge des Architekten Maximiliano Calvo „die historische Fassade zu erhalten und aufzuwerten und gleichzeitig ihren architektonischen Wert zu respektieren“, fügte Schweitzer hinzu.
Ein weiteres architektonisches Wahrzeichen in der Gegend um den Leuchtturm von Punta Mogotes ist das ehemalige Hotel Alfar, das Produkt der enttäuschten Träume eines Casino-Hotels aus den 1950er Jahren, beeinflusst von der Politik und der rationalistischen Architektur der Mitte des 20. Jahrhunderts.
„Der Entwurf des Architekten Carlos Navratil reagiert auf die rationalistische Phase von Le Corbusier, mit einer Dominanz geometrischer Konstruktionen, die durch die Präsenz nahegelegener Wälder unterbrochen werden. Der Vorschlag umfasst eine wichtige Fassade aus Mar-del-Plata-Stein und eine präzise Ausrichtung in Bezug auf die Sonne“, sagte Schweitzer.
Das Gebäude mit 86 Apartments und einer luxuriösen Innenausstattung war seit seiner Gründung mit Verwaltungsproblemen und dem Risiko einer Enteignung oder eines Abrisses konfrontiert und galt als eines der ersten Aparthotels in Argentinien.
Ein weiteres Beispiel für die architektonische Vielfalt ist der Terraza Palace vor der Playa Grande, ein Beispiel des von Le Corbusier inspirierten Modernismus.
Nach Angaben des Architekten Homero González Sangorrín„Der beeindruckende Vorschlag des Architekten Antonio Bonet Castellana bestand darin, die Kontinuität zwischen dem Strand, der natürlichen Schlucht und den künstlichen Stufen des Gebäudes zu nutzen, um die Harmonie der Landschaft zu respektieren.“
Das Gebäude besteht aus acht Etagen mit 40 Einheiten und einem Erdgeschoss mit einer großen verglasten Halle und Grünflächen. Im Eingangsbereich sind zwei Beispiele der berühmten BFK-Sessel ausgestellt, die Bonet zusammen mit seinen Kollegen Jorge Ferrari Hardoy und Juan Kurchan, Mitgliedern der Grupo Austral, einem Architektenkollektiv mit avantgardistischen Ideen für die damalige Zeit, entworfen hat.
Das Mirador Cabo Corrientes-Gebäude (EMCC) befindet sich dort, wo die Peralta Ramos Avenue in einen atypisch geformten Block übergeht, der auch die Straßen Falucho und Aristóbulo del Valle umfasst, in der Nähe von Playa Varese und Playa Chica. Mit mehr als 50 Jahren Lebensdauer und seiner Art-Déco- und rationalistischen Architektur ist es ein weiteres symbolträchtiges Bauwerk und berühmtes Werk der rumänischstämmigen Architektin Débora Di Véroli und des Bauunternehmens Domingo Fiorentini.
Das einzige Gebäude, das auf einem Kap gebaut wurde und im Volksmund „Four Fingers“ genannt wird, hat die Besonderheit, dass die 600 Einheiten Meerblick, 200 Garagen, Geschäftsräume, Swimmingpool, Fitnessstudio, Gärten und riesige Terrassen haben. „Und es gilt aufgrund der Integration fortschrittlicher Technologie in seine Verwaltung und Sicherheit als intelligent“, sagte Schweitzer.
Die Stadt zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus, die vom Tourismus und Zeiten des Wohlstands geprägt war und Bauten von großem architektonischen Wert hervorbrachte. „Die Bedeutung des kulturellen Erbes bei der Erhaltung und Förderung dieser Architektur war entscheidend für die Identität und Attraktivität der Stadt und beeinflusste die Einbeziehung und Adaption internationaler Stile durch prominente lokale Architekten und Bauherren“, betonte er. Manuel Ladanajvon der Firma Robles Casas & Campos.
Derzeit stehen im EMCC mehr als 10 Einheiten mit zwei bis fünf Zimmern zum Verkauf, die zwischen 95.000 und 280.000 US-Dollar variieren.
Ein weiteres illustres Werk ist das Havanna-Gebäude. Offiziell bekannt als Demetrio Elíades, gilt es als eine Ikone von Mar del Plata: Mit seinen 125 Metern Höhe ist es das höchste Gebäude der Stadt an der Avenida Peralta Ramos bei 5000.
Der in den 1960er Jahren erbaute Wolkenkratzer bietet nicht nur Keller und Gewerbeflächen im Erdgeschoss, sondern umfasst auch 39 Wohngeschosse.
„In diesem symbolträchtigen Gebäude sticht eine Drei-Zimmer-Einheit hervor, zu der auch eine umgebaute Serviceeinheit gehört und die von der 39. Etage aus einen beeindruckenden Blick auf das weite Meer bietet. Diese komplett renovierte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Porzellanboden, eine große Wohnküche, eine Waschküche, ein komplettes Badezimmer und zwei Schlafzimmer. „Dieser mit Heizkörpern ausgestattete Raum war für seine Besitzer nicht nur ein Mietobjekt, sondern auch ein Ort des Vergnügens“, erklärte er. Monica Patiño Iriartevon Patiño Iriarte Real Estate Services.
Obwohl diese spezielle Wohnung nicht zum Verkauf steht, sondern an langen Wochenenden und in der Sommersaison gemietet werden kann, stehen dort derzeit über 15 Häuser zum Verkauf.
„Persönlichkeiten wie Carlitos Bala, Mónica Gonzaga und Bruno Gelber sind nur einige der berühmten Menschen, die durch Havanna kamen, was die Attraktivität des Gebäudes für Persönlichkeiten aus verschiedenen Bereichen widerspiegelt“, fügte Patiño Iriarte hinzu. Obwohl es nicht über traditionelle Annehmlichkeiten wie einen Pool oder ein Fitnessstudio verfügt, genießen die Bewohner dort den Komfort eines Tagungsraums (Zoom), intelligenter Aufzüge und eines 24-Stunden-Sicherheitsdienstes.
Laut Ladanaj zeichnen sich die Wohnungen in diesem Gebäude durch ihre Großzügigkeit und markanten architektonischen Details aus. „Jede Ebene des Gebäudes beherbergt Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten mit ihren jeweiligen Serviceräumen“, sagte er.
Der durchschnittliche Wert in diesem Gebäude liegt bei etwa 2.500 USD pro Quadratmeter und variiert je nach Art der Wohneinheit und ihrer spezifischen Ausrichtung. Die Mietkosten der Wohnungen stellen ein Update dar, die 2-Zimmer-Wohnungen kosten 250.000 US-Dollar und die 3-Zimmer-Wohnungen 350.000 US-Dollar pro Monat.
Der Immobilienmarkt in Mar del Plata zeigt erhebliche Aktivität, die Kaufnachfrage sei in diesem Jahr um 25 % gestiegen, berichtete das Segment. „Zu den Gebieten mit der größten Bedeutung gehören: Chapadmalal, wegen seiner Ruhe und Nähe zur Natur; der Art and Design District (DAD) mit dem Ziel, der zu sein Madero-Hafen lokal; die Küste zwischen Playa Grande und Playa Varese mit bemerkenswerten Gebäuden mit Blick auf das Meer; und Barrio Chauvín, das von jungen Leuten wegen seines gastronomischen und kulturellen Angebots bevorzugt wird“, erklärte Ladanaj.
Brandneue 2-Zimmer-Wohnungen mit Garage beginnen bei 150.000 US-Dollar, brandneue 3-Zimmer-Wohnungen mit Garage in den besten Gegenden beginnen bei rund 200.000 US-Dollar und Häuser in begehrten Gegenden wie dem Barrio Los Troncos beginnen bei 250.000 US-Dollar.
