Der Architekt, der Singapurs öffentlichen Wohnungsbau zum Neid der Welt machte

SINGAPUR – Die Hochhausapartments, einige davon mit Panoramablick auf die tropische Stadtlandschaft Singapurs, sind luftig, hell und geräumig genug, um bequem eine Familie unterzubringen.

Es handelt sich außerdem um Sozialwohnungen, die jahrzehntelang eindeutig erschwinglich waren, was Singapur eine beneidenswerte Wohneigentumsquote bescherte.

Nun werden jedoch zumindest einige der Wohnungen zu einem Preis verkauft, der noch vor Kurzem undenkbar gewesen wäre:

mehr als eine Million Dollar.

„Es macht mich traurig, das zu sehen, denn Sozialwohnungen sollten erschwinglich sein“, sagte er. Liu Thai Kerdem Stadtplaner, dem viel Verdienst zukommt, den weithin gelobten Ansatz des Landes für die Unterbringung seiner Bürger geschaffen zu haben.

Der heute 86-jährige Liu gilt als Architekt des modernen Singapur, da er die Entwicklung von etwa der Hälfte der mehr als 1 Million Wohnungen überwacht, aus denen sich der öffentliche Wohnungsbau in dem kleinen, außergewöhnlich wohlhabenden Stadtteil zusammensetzt Stadtstaat 5,6 Millionen Einwohner.

Doch in den 1960er Jahren war die wirtschaftliche Lage des Landes grundlegend anders.

Es war eine der ärmsten Städte in Südostasien, wo drei von vier Einwohnern in überfüllten und schmutzigen Slums lebten, in baufälligen Häusern mit Blechwänden, die als „Hausbesetzer“.

Zu dieser Zeit arbeitete Liu im Architekturbüro Ich bin Pei In New York.

Er hatte vor kurzem seinen Abschluss gemacht Yale Universität mit einem Master-Abschluss in Stadtplanung.

„Nach vier Jahren hatte ich das Gefühl, dass Amerika mich nicht wirklich brauchte;

„Sie hatten zu viele Architekten“, sagte er.

„Dann begann ich darüber nachzudenken, zurückzukommen.“

1969 kehrte er zurück und übernahm die Leitung der Design- und Forschungsabteilung des Singapore Housing and Development Board.

Eine ihrer Hauptaufgaben bestand darin, „neue Städte“ oder geplante urbane Zentren für Singapur zu schaffen, obwohl niemand erklären konnte, wie das aussehen würde.

Also musste er es herausfinden.

Nach ein wenig Recherche kam er zu dem Schluss, dass das neue Singapur auch Stadtviertel umfassen würde sehr autark mit Schulen, Geschäften, Essensständen im Freien und Spielplätzen.

Liu wollte auch die Art von Sozialwohnungen vermeiden, die er in den Vereinigten Staaten und in Europa gesehen hatte, wo sich die Wohnungen gegenüberstehen und über einen schwach beleuchteten zentralen Flur verfügen.

Menschen mit niedrigem Einkommen lebten Seite an Seite und schufen das, was er „eine Konzentration von Armut“.

Er wollte auch das Gemeinschaftsgefühl unter den Bewohnern fördern.

Um herauszufinden, wie das geht, bat er Soziologen, zu schätzen, wie viele Familien zusammenleben sollten, um die sozialen Interaktionen zu maximieren.

Die Antwort war sechs zu acht, also teilte sich jeder Fahrer sechs bis acht Einheiten; Auf diese Weise konnten sich die Nachbarn untereinander vernetzen.

Als mit dem Bau von Sozialwohnungen begonnen wurde, die seiner Vision folgten (und deren Erfolg anerkannt wurde), Lee Kuan YewSingapurs erster Premierminister, gab Liu ein ehrgeiziges Ziel:

bis 1982 alle noch in den Slums lebenden Menschen umzusiedeln.

Im Jahr 1985 besaß praktisch jeder Singapurer ein Haus.

„Er sagte mir, dass die Symptome einer rückständigen Stadt sind:

erstens Obdachlose; zweitens, Staus; drei, Überschwemmungen; und viertens verschmutzte Luft“, sagte Liu über Lee, den Gründervater Singapurs.

In Singapur, angeführt von Lee (der für die Unterdrückung von Freiheiten kritisiert und für die Umwandlung des Landes in eine globale Wirtschaftsmacht gefeiert wurde), ging es beim öffentlichen Wohnungsbau darum, die Agenda seiner Regierung voranzutreiben und den Menschen ein Dach über dem Kopf zu geben.

Die Regierung verknüpfte diese bezahlbaren Wohnungen mit ihrer familienfreundlichen Politik, um den Herrscher zu unterstützen Beliebte Aktionsparty und eine stärkere Integration.

Im Jahr 1989, ein Jahr vor seinem Rücktritt als Premierminister, erließ die Lee-Regierung eine Richtlinie, die vorschrieb, dass jeder Block oder jedes Viertel über ein eigenes Haus verfügen muss ausgewogene Mischung der Hauptsache ethnische Gruppen aus der Stadt:

Chinesen, Malaien und Inder.

Ziel war die Vorbeugung Rassen-Enklaven.

Liu sagte, er unterstütze die Idee der Integration aufgrund der gewalttätigen Rassenkonflikte, die es nach der Unabhängigkeit Singapurs im Jahr 1965 gab.

„Im Westen verurteilten Experten es als Social Engineering, weil es die Freiheit des Einzelnen beeinträchtigt“, sagte Liu.

„Aber wir haben es geschafft und wir haben es geschafft.“

Liu war sechs Jahre alt, als er 1944 aus Malaysia nach Singapur kam.

Sein Vater, Liu Kang, war ein erfolgreicher Künstler in Shanghai, der während des Zweiten Weltkriegs nach Malaysia floh.

Nachdem seine Mutter ihn gebeten hatte, Architektur zu studieren, um der Familie Geld zu verdienen, erhielt Liu ein Stipendium und schrieb sich für einen Teilzeitkurs an der University of New South Wales in Australien ein, wo er gleichzeitig arbeitete und studierte.

Er schloss sein Studium mit Auszeichnung ab.

Anschließend ging Liu nach Yale, wo ihm nach seinem Abschluss die Möglichkeit geboten wurde, aufs College zu gehen. Harvard Universität um weiter Städtebau zu studieren oder mit Pei zusammenzuarbeiten.

Es war ein entscheidender Meilenstein in seinem Leben.

Von Pei lernte Liu, wie wichtig es ist „Fluss“ und „Harmonie“ im Gebäudedesign, Konzepte, die er in Singapur in die Praxis umsetzte.

Von 1989 bis 1992 war Liu Geschäftsführer und Chefplaner der Singapore Urban Redevelopment Authority.

Im Jahr 1991 erstellte er den „Konzeptplan“, der Singapur in fünf Regionen aufteilte und so jeweils eine eigene bildete kleine unabhängige Stadt So müssten die Menschen einen Bereich nicht verlassen, um einzukaufen oder einen Arzt aufzusuchen.

„Das Maß an Komfort, das wir heute in Singapur erleben, ist größtenteils Dr. Liu und seinem Team zu verdanken“, sagte Heng Chye Kiang, Provostprofessor an der Fakultät für Design und Ingenieurwesen der National University of Singapore.

Nach seinem Ausscheiden aus dem öffentlichen Sektor arbeitete Liu etwa in der Stadtplanung 60 chinesische Städteeinschließlich Fuzhou, wo er den ranghöchsten örtlichen Beamten traf, einen Mann namens Xi Jinping.

Xi bat ihn, den Flughafen Fuzhou zu entwerfen, ein Projekt, das Liu zunächst ablehnte, weil er noch nie zuvor einen Flughafen entworfen hatte.

Einige Monate später sei Xi, Chinas zukünftiger Staatschef, nach Singapur gekommen und habe Liu gebeten, es sich noch einmal zu überlegen, so Liu.

Diesmal stimmte er zu.

Mit 79 Jahren gründete Liu sein eigenes Beratungsunternehmen und berät nun Fidschi und die Regierungen von Sichuan und Guangdong in China bei der Stadtplanung.

Er arbeitet fünf Tage die Woche, was, wie er sagte, „verlangsamt den Alterungsprozess meines Gehirns und meines Körpers.“

Liu sagte, eine seiner Hauptaufgaben, als er für die Regierung im Bereich des öffentlichen Wohnungsbaus arbeitete, bestehe darin, dafür zu sorgen, dass die Preise „aber langsam steigen“, damit die Hausbesitzer das Gefühl hätten, „etwas mit kommerziellem Wert zu besitzen“.

Er wollte aber auch sicherstellen, dass die Preise nicht zu schnell steigen, um „sozialen Wohnraum bezahlbar zu machen“. nicht verfügbar“.

Obwohl Rekordpreise auf dem Sekundärmarkt Besorgnis über die steigenden Lebenshaltungskosten in Singapur, einer der teuersten Städte der Welt, hervorgerufen haben, bleibt der öffentliche Wohnungsbau weitgehend erschwinglich, zumindest für diejenigen, die Anspruch auf staatliche Zuschüsse zum Kauf von Wohneinheiten haben.

Heute leben etwa 80 % der Einwohner Singapurs in Sozialwohnungen, und etwa 90 % der Einheiten sind Vertragseigentum. Mietdauer 99 Jahre.

In einer Erklärung sagte das Singapore Housing and Development Board:

„Die Regierung setzt sich weiterhin dafür ein, dass der öffentliche Wohnungsbau für die Singapurer erschwinglich bleibt.“

Die Millionen-Dollar-Wohnungen, die auf dem Sekundärmarkt verkauft werden, machen laut Regierungsvertretern nur einen winzigen Bruchteil der Gesamttransaktionen aus.

Bis Mai wurden 54 dieser Wohnungen für mehr als verkauft 1 Million Dollar.

Familien, die auf dem Zweitmarkt kaufen, erhalten Wohnbauzuschüsse von bis zu ca 60.000 $aber sie müssen eine Einkommensgrenze einhalten.

Ab der zweiten Hälfte dieses Jahres können Singles ab 35 Jahren überall eine Regierungswohnung mit einem Schlafzimmer kaufen; Vor der neuen Regelung waren sie auf bestimmte Gebiete beschränkt.

Liu sagte, Singapurs Modell könne in anderen Ländern nachgeahmt werden, räumte jedoch ein, dass sein Weg geebnet sei, als die Regierung ein Gesetz durchgesetzt habe, das es ihm erlaube, Grundstücke zu Marktpreisen zu kaufen, was es ihm leichter mache, Grundstücke für die Entwicklung zu erhalten.

„Die meisten anderen demokratischen Länder werden es schwer haben, weil die Landbesitzer protestieren werden“, sagte Liu.

Auf die Frage, ob er etwas bereue, erwähnte Liu zwei:

Er hätte Fahrradwege für die Stadt schaffen sollen, sagte er, und „ein paar Hektar illegaler Hütten mit unbefestigten Straßen und dergleichen erhalten, damit die jüngeren Generationen sie sehen können“.

Er fügte hinzu: „Dann wüssten sie wirklich, wie weit wir gereist sind.“

ca. 2024 The New York Times Company