Welches GEHALT muss man für 50.000 $ verlangen?

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Das sind die positiven Finanznachrichten für die Argentinier Hypothekendarlehen kommen zurück Das Problem besteht darin, dass sie immer noch sehr teuer sind, da sie von manchen Banken angeboten werden Wenn Sie eine Wohnung von etwa 100.000 US-Dollar kaufen möchten, müssen Sie über ein Einkommen von 2.500.000 US-Dollar pro Monat verfügen und auch Dollareinsparungen zur Deckung von 20 % des Immobilienwerts, da diese Finanzierung 80 % des Gesamtwerts abdeckt. Ein Gehalt, das heute nur einer sehr kleinen Gruppe von Menschen zusteht.

Dazu Hinzu kommt, dass das beantragte Kapital seine Rendite durch den UVA-Index anpasst. Das liegt an der Inflationder zwar deutlich rückläufig ist, aber immer noch bei rund 10 % pro Monat liegt, und darüber hinaus verloren die Gehälter an Kaufkraft, weil sie in den letzten Jahren unter dem Verbraucherpreisindex (VPI) lagen.

Und das alles im Rahmen eines Wirtschaft, die in Argentinien so unsicher und sich verändernd ist mittel- und langfristig ist die Bindung an diese Art von Variablen mit einem gewissen Risiko verbunden. Als Beispiel genügt das, was mehreren der zwischen 2016 und 2019 für diese Kredite verschuldeten Personen widerfuhr, die auch heute noch einen Anspruch auf diese Art der Anpassung geltend machen, die sie in ihrer monatlichen Zahlung erhalten.

Tatsächlich ist die Die Rückzahlungsdauer beträgt bis zu 360 Monate (30 Jahre)eine Zeit, die in unserem Land ewig ist.

Konkret zum Beispiel heute die Linie von Der Immobilienkredit der Banco Hipotecario bietet maximal 250 Millionen US-Dollar für den Erwerb der Immobilie. Zum aktuellen Wechselkurs repräsentieren sie etwa 247.524 US-Dollar, und mit dem gewährten Geld können bis zu 80 % des Wertes des Hauses gekauft werden..

Das heißt, zumindest die 20 % des Immobilienpreises muss der Interessent selbst beisteuern Ihrer Ersparnisse oder Ihres auf andere Weise verfügbaren Geldes.

Der Hypothekenkredit wurde zurückgegeben, erfordert jedoch für die Argentinier ein sehr hohes Einkommen und das Kapital ist an UVA (Inflation) angepasst.

Bezüglich der Kosten, die Das im Darlehen geforderte Kapital ist „anpassbar durch UVA“, während der Zinssatz 8,5 % nominaler Jahreszins (TNA) beträgt. für den freien Markt. Und für Kunden mit Kredit bei der Hypothekenbank betragen die ersten 12 Raten 4,25 %, dann 8,5 %.

Hypothekendarlehen: Welches Einkommen müssen Sie haben?

Eine Tatsache, die berücksichtigt werden muss, ist, dass die Honorar- und Einkommensverhältnis Bei diesen Hypothekendarlehen ist erforderlich, dass die monatliche Zahlung durch den Antragsteller einen Betrag von a betragen muss maximal 25 % des Einkommens.

Nun, nach den vom Unternehmen selbst veröffentlichten Daten, für jede über einen Zeitraum von 30 Jahren angeforderte Million US-Dollar Um Ihr erstes Eigenheim zu kaufen, müssen Sie a bezahlen Sie haben eine Anzahlung von 7.820 $ und ein Einkommen von 31.280 $.

Daher, Um eine Wohnung für etwa 100.000 US-Dollar zu kaufen, von denen 20.000 US-Dollar aus den Ersparnissen des Interessenten stammen müssen und die Bank die restlichen 80.000 US-Dollar bereitstellt, müssen Sie über ein Gehalt von 2.500.000 US-Dollar verfügen und eine anfängliche monatliche Gebühr von 625.600 US-Dollar zahlen.

Nun, wenn ein Argentinier bereits über gewisse Ersparnisse verfügt und diese benötigt 50.000 US-Dollar leihen um ein Studio-Apartment kaufen zu können oder zusätzliches Geld zu benötigen, um Ihre Ersparnisse für den Kauf eines Ersthauses aufzubessern, Dort müssen Sie ein Einkommen von 1.250.000 US-Dollar nachweisen und eine monatliche Gebühr von 312.800 Pesos zahlen.

Letztendlich ist die Für Sparer sind Hypothekarkredite wieder eine Optionaber sie sind nur sehr wenigen Menschen zugänglich und unterliegen der Gefahr, dass die Inflation (TRAUBE) wird irgendwann in den nächsten 30 Jahren dieser Finanzierung wieder eskalieren.

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