Die Nachfrage der Banken nach Wohnungsbaukrediten stieg im ersten Quartal

Die Nachfrage der Banken nach Wohnungsbaukrediten stieg im ersten Quartal
Die Nachfrage der Banken nach Wohnungsbaukrediten stieg im ersten Quartal
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Genauso wie Sie die Entscheidung treffen, ob Sie einen Kredit aufnehmen möchten oder nichtBanken entscheiden auch, ob es angemessen ist, Kredite an Personen zu vergeben, nachdem sie einige Studien durchgeführt haben.

Diese Kreditvergabe geht mit einigen Anforderungen der Bankinstitute einher., die von den Antragstellern für den Kredit erfüllt sein müssen, damit sie diesen erhalten können.

Angesichts der Situation des Finanzsystems und der hohen Zinsen wurden diese Anforderungen restriktiveretwas, das den Trend ab März 2024 fortsetzte, insbesondere bei Portfolios wie Wohnimmobilien.

Laut dem „Bericht zur Kreditsituation in Kolumbien“, der von der Banco de la República im ersten Quartal 2024 erstellt wurde, Der Indikator für die Veränderung der Nachfrage lag weiterhin auf dem Niveau stärkerer Restriktionen für alle Kreditarten.

In diesem Quartal zeichneten sich die Banken durch eine restriktivere Haltung bei Immobilienkrediten aus. bei den Allokationen, im Gegensatz zu den anderen Portfolios, die leichte Verbesserungen zeigten.

Eine weniger restriktive Haltung wurde für Verbraucher-, Gewerbe- und Mikrokreditportfolios festgestellt, soweit der Indikator eine Erholung verzeichnet“, heißt es im Emittentendokument.

Konkret geht es um die Ergebnisse für die Konsum- und Wohnungsportfoliosentsprechen dem Bericht zufolge den Erwartungen für dieses Quartal. Bei Mikrokrediten und kommerziellen Portfolios hingegen war der Anteil der Banken, die ihre Anforderungen erhöhten, geringer als erwartet.

Angesichts dessen wies der Banken- und Versicherungsexperte Wilson Triana darauf hin, dass „Die wirtschaftliche Situation der Menschen befindet sich in einem kritischen Moment, das Risiko steigtist der Grund, warum Banken in ihrer Analyse bei der Kreditvergabe saurer und konservativer werden.“

Dabei ist zu bedenken, dass sich die Banken fokussieren in der Cashflow-Prognose als Kriterium zur Bewertung des Risikos neuer Kunden.

Der prognostizierte Cashflow hilft bei der Berechnung des Geldes, das in einer bestimmten Zukunft voraussichtlich in ein Unternehmen oder in persönliche Finanzen ein- und ausfließen wird“, kommentierte Alfredo Barragán, Bankspezialist an der Universität Los Andes.

Nun zu den Prognosen, die es gibt Für das nächste Halbjahr deutete der Bericht der Bank der Republik darauf hin, dass weiterhin restriktive Bedingungen vorgesehen sind.

Es wird erwartet, dass ein größerer Teil der Banken die Anforderungen an die Vergabe neuer Kredite für das Gewerbeportfolio erhöhen wirdund ein Anstieg des Prozentsatzes der Unternehmen, die die Anforderungen für die Gewährung neuer Verbraucher- und Wohnungsbaukredite reduzieren“, gaben sie an.

Der Bericht weist darauf hin, dass zunächst die Veränderung der Anforderungen an die Kreditvergabe anhand des prozentualen Anteils der Antworten der befragten Banken bewertet wird. Zweitens werden der Anteil der Banken, die während des Analysequartals mehr, gleich oder weniger restriktiv waren, und ihre Erwartungen für die nächsten drei Monate analysiert.. Dies wird gemessen, wenn sie antworten: eins, restriktiver; zwei, mäßig restriktiver; drei, blieb gleich; vier, mäßig weniger restriktiv; und fünf, weniger restriktiv.

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