Damit der Wohnungsbau weiterhin einer der strategischen Treiber der Volkswirtschaft bleibt, hat Bancolombia in einer offiziellen Ankündigung beschlossen, dass Ab dem 20. Juli 2024 reduzieren Sie Ihre Raten bei der Finanzierung des Kaufs eines neuen Daches.
„Mit dieser Entscheidung Der Wohnungskredit- und Wohnungsleasingsatz für von der Einrichtung finanzierte Projekte beträgt 10 %. jährliches Bargeld“, erläuterte das Bankunternehmen.
Mit diesem Stück, Bancolombia würde erneut einen Krieg um die Hypothekenzinsen auslösenWohnungsbaudarlehen und Wohnungsleasing.
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Auch das stellte das Unternehmen klar neue Wohnungsbaudarlehen für Projekte, die nicht von der Bank finanziert werdenErwerb und Umbau von gebrauchten Wohnungen, Bau von Einzelwohnungen und Kauf von Wohnungsportfolios Die jährliche Wirksamkeit beträgt 11 %.
„Das ist eine Tarifsenkung, die seit zwei Jahrzehnten nicht möglich war“, erklärte das Unternehmen.
Es wird erwartet, dass diese neuen Maßnahmen mindestens 21.000 kolumbianischen Familien zugute kommen werden. Bis zum Jahresende wurden Auszahlungen in Höhe von bis zu 2,6 Milliarden US-Dollar vorgenommen.
„Wir vertrauen auf die Kraft, die Wirtschaft mit Hilfe eines Schlüsselsektors wie Immobilien und Bau wiederzubeleben. Wir haben vorgeschlagen, dass Wohnen eine Möglichkeit für alle sein soll, und in diesem Sinne bemühen wir uns weiterhin darum, unsere Tarife anzupassen. Es ist uns gelungen, 21.000 Familien direkt bei ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen. Durch die Auszahlung von bis zu 2,6 Milliarden US-Dollar am Jahresende bekräftigen wir unser Engagement für Kolumbien“, erklärte Juan Carlos Mora, Präsident von Bancolombia.
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Schätzungen zufolge stellt dieser Wirtschaftssektor 6,7 % der Arbeitsplätze in Kolumbien und mobilisiert mindestens 32 Teilsektoren, die Teil seiner Produktionskette werden.
Andere Maßnahmen
VIS-Hauskäufer können gleichzeitig auch den Zuschuss für das Programm „Mi Casa Ya“ beantragen. und zu den neuen Sätzen, wenn also die Voraussetzungen für den Zugang zum Zuschuss erfüllt sind, wird dieser Vorteil vom angewandten Satz abgezogen.
Aber nicht nur Einwohner Kolumbiens können von dieser Entscheidung profitieren. Dies gilt auch für Kolumbianer im Ausland, die in einem der 20 von Bancolombia bedienten Länder leben.wie unter anderem die Vereinigten Staaten, Kanada, Spanien, das Vereinigte Königreich und Australien.
„Wir erweitern das Spektrum der Personen, die davon profitieren können, und haben neue Tarife berechnet, von denen unter anderem Käufer von Projekten, die nicht von der Bank finanziert werden, Interessenten an gebrauchtem Wohnraum, diejenigen, die umbauen möchten, diejenigen, die ihre Finanzierungskonditionen durch Portfoliokäufe verbessern möchten und zu einem Segment, das für die Fortsetzung des Weges zur Stärkung der Wirtschaft von entscheidender Bedeutung ist: den Kolumbianern im Ausland. Jeder wird die positiven Auswirkungen dieser Initiative spüren, mit der wir für das Land einen Schritt nach vorne machen“, erklärte Mauricio Rosillo, Vizepräsident für Wirtschaft bei Bancolombia.
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Die neuen Finanzierungszinsen der Bancolombia für einen leichteren Zugang zum Eigenheim gelten zunächst zwischen dem 20. Juli und dem 31. Dezember 2024 oder bis die Plätze erschöpft sind für Auszahlungen zur Verfügung.
Das Hypothekarkredit-Panorama
Beachten Sie, dass Ein Hypothekendarlehen ist ein Darlehen, das im Allgemeinen für den Erwerb einer Immobilie gewährt wird. Analysten empfehlen, zur Ermittlung des günstigsten Hypothekendarlehens Faktoren wie die Zinsbelastung, also die Kosten des Darlehens, zu bewerten.
Das heißt, Je höher der Zinssatz, desto mehr zahlen Sie für den Kredit. Sie müssen auch die Fristen überprüfenda diese in direktem Zusammenhang mit der Gesamtzinslast und den Amortisationszeiten der Immobilie stehen, die in der Regel bei 10 bis 15 Jahren liegen.
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Darüber hinaus muss berücksichtigt werden, dass dieses Jahr nach Angaben der Superfinanciera mit unterschiedlichen Zinssätzen bei den Finanzinstituten begann.
Zum Beispiel, die Unternehmen mit den niedrigsten Zinssätzen Für den Kauf von Sozialwohnungen, VIS, ist der National Savings Fund mit 10,0 % verantwortlich, gefolgt von Banco Davivienda mit 14,1 % und Scotiabank Colpatria mit 14,4 %.
Für dasselbe Objekt die Unternehmen mit den höchsten Tarifen Dies sind Credifamilia mit 21,5 %, Mibanco SA mit 20,5 % und Confiar mit 19,4 %.
Während Cotrafa mit 21,0 %, Banco Caja Social mit 18,4 % und Scotiabank Colpatria mit 17,9 % die höchsten Zinssätze für Nicht-VIS-Hauskäufe anbieten, werden die niedrigsten Zinssätze erneut vom National Savings Fund mit 10,8 % und Bancoomeva mit 15,4 % angegeben. und AV Villas mit 16,5 %.
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Zusätzlich, Das Hypothekarkredit-Panoramalaut dem „Bericht zur Kreditsituation in Kolumbien“, der von der Bank der Republik im ersten Quartal 2024 erstellt wurde, stellt hohe Ansprüchewodurch der Indikator für alle Kreditarten auf das Niveau größerer Beschränkungen gesetzt wird.
Für dieses bestimmte Quartal Bei Wohnungsbaukrediten zeichneten sich die Banken durch eine restriktivere Haltung aus bei Aufgabenim Gegensatz zu den anderen Portfolios, die leichte Verbesserungen zeigten.
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