Bancolombia kündigte an, dass sie ab dem 20. Juli 2024 die Zinssätze, zu denen sie ihre Hypothekendarlehen gewähren, deutlich senken werden.Mit dieser Entscheidung beträgt der Wohnungskredit- und Wohnungsleasingsatz für von der Einrichtung finanzierte Projekte 10 % EA
Zusätzlich, neue Wohnungsbaudarlehen für Projekte, die nicht von der Bank finanziert werden, Darlehen für den Erwerb und Umbau gebrauchter Wohnungen, den Bau von Einzelwohnungen und den Kauf von Das Wohnungsportfolio wird 11 % EA betragen, in einer Tarifsenkung, die seit zwei Jahrzehnten nicht möglich war. „Wir vertrauen auf die Kraft, die Wirtschaft mit Hilfe eines Schlüsselsektors wie Immobilien und Bau wiederzubeleben.
Wir haben vorgeschlagen, dass Wohnen eine Möglichkeit für alle sein soll, und in diesem Sinne bemühen wir uns weiterhin darum, unsere Tarife anzupassen. Es ist uns gelungen, 21.000 Familien direkt bei ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen. Durch die Auszahlung von bis zu 2,6 Milliarden US-Dollar am Jahresende bekräftigen wir unser Engagement für Kolumbien“, sagte Juan Carlos Mora, Präsident von Bancolombia.
Mit diesem, Nach den aktuellsten Zahlen der Superfinanciera ist die Bank in diesem Kreditsegment als Unternehmen mit dem niedrigsten Zinssatz positioniertNur der Nationale Sparfonds würde diesem Satz nahe kommen, der für den VIS-Wohnungserwerb 10,72 % EA beträgt
Andere Unternehmen, die niedrigere Preise für den Kauf eines VIS-Hauses anbieten, sind Confiar (12,42 % EA); Davivienda Bank (12,81 % EA); La Hipotecaria (12,9 % EA); und Banco de Bogotá (12,92 % EA). Diejenigen, die ihrerseits die niedrigsten Zinssätze für den Kauf eines Nicht-VIS-Hauses erzielen, sind der National Savings Fund mit 12,46 % EA., AV Villas mit 13,34 % EA und Banco de Bogotá mit 13,71 % EA
Das spiegelt wider dass Bancolombia durch den Schritt zwischen zwei und drei Prozentpunkten unter den niedrigsten Zinssätzen liegt das der Markt bisher hatte.
Bei LR haben wir uns mit einigen Banken beraten, die Kredite in diesem Sektor anbieten, es gibt jedoch noch keine konkreten Entscheidungen bezüglich der Senkung ihrer Zinssätze.
„Ja, wir denken darüber nach. Die von der Bank der Republik durchgeführte Zinssenkung wird sicherlich zu einer Reduzierung unserer Finanzierungskosten führenund wir werden diesen Vorteil an unsere Kunden weitergeben können“, erklärte Juan Pablo Cruz, Präsident der Banco Unió.N.
Andere Banken wie die Banco de Bogotá erklärten ihrerseits, dass sie die Zinssätze nicht senken würden.
Hypothekarkreditsaldo.
Diese Schritte erfolgen zu einer Zeit, in der sich das Portfolio dieser Kredite leicht verbessert hat, da laut dem letzten Zahlenbericht des Finanzsystems (April) Der Wohnungsbestand stieg real um 1,7 %In Bezug auf die im Jahr 2023 erfassten Daten ist der April der vierte Monat in Folge mit positivem Wachstum nach 11 Monaten mit negativen Rekorden.
Nach Angaben der Superfinanciera Dieses Verhalten steht im Einklang mit der Korrektur des Inflationseffekts, wenn man dies nominal betrachtet Der Wohnungsbau wächst jährlich um 9 %.
Nach den aktuellsten Zahlen von Coordenada Urbana, dem Informationssystem der kolumbianischen Baukammer CamacolDer Wohnungssektor konnte sich in diesem Jahr bisher noch nicht erholen, da die Hausverkäufe im Mai einen Jahresrückgang von 26,9 % verzeichneten. Insgesamt wurden in den letzten 12 Monaten 133.725 Häuser verkauft, das sind 49.124 weniger Häuser als im Mai letzten Jahres. Bisher verzeichneten die Hausverkäufe in diesem Jahr, also zwischen Januar und Mai, einen kumulierten Rückgang von 14 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023.
