Dies teilte der Präsident des Verbands der Immobilienunternehmen Perus (ASEI), José Espantoso, mit, der sagte, dass der Mivivienda-Fonds das Ministerium für Wirtschaft und Finanzen (MEF) über Fonafe gebeten habe, eine Kapitaleinlage für S. zu leisten / 1.500 Millionen.
„Die Kapitaleinlage, die der Mivivienda-Fonds vom MEF beantragt, steht noch aus. Mit dieser günstigeren Finanzierung können Banken Kredite zu niedrigeren Zinssätzen finanzieren“, sagte Espantoso in einem Interview mit Gestión.
Die Exekutive betonte, dass dies eine der wichtigsten Maßnahmen sei, die kurzfristig umgesetzt werden sollen, mit dem Ziel, den Bau- und Immobiliensektor wiederzubeleben. „Wir als Gewerkschaft unterstützen zusammen mit Capeco und der Association of Real Estate Developers diese Maßnahme, da dadurch mehr Familien Zugang zu einem Hypothekendarlehen erhalten. Wir hoffen, dass es so schnell wie möglich passieren kann“, bemerkte Espantoso.
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Es sei daran erinnert, dass die Hypothekenzinsen, nachdem sie im Februar dieses Jahres einen Höchststand von 10,10 % erreicht hatten, in den letzten Monaten einen „sanften“ Rückgang verzeichneten. Denn auch die Central Reserve Bank (BCR) hat eine Senkung ihres Referenzzinssatzes eingeleitet.
Nach Angaben der Superintendence of Banking, Insurance and AFP (SBS) vom 17. November beträgt der durchschnittliche Bankzinssatz für Hypothekendarlehen derzeit 9,2 % pro Jahr.
Miguel Vargas, Generaldirektor des peruanischen Bankenverbandes (Asbanc), schätzte seinerseits, dass die Zinssätze für Hypothekendarlehen in den kommenden Monaten weiterhin einen Abwärtstrend aufweisen werden. „Die Zinsen werden weiterhin sinken Inflation wird kontrolliert“, sagte der Geschäftsführer gegenüber dem Management.
Der Verweis auf die Inflation Denn wenn er wieder wächst, würde die BCR aufhören, ihren Referenzzinssatz zu senken. Es besteht die Befürchtung, dass die Inflation aufgrund der Auswirkungen in den ersten Monaten des Jahres 2024 steigen wird Der Junge (Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie im entsprechenden Hinweis.)
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Vargas wies auch darauf hin, dass ein weiterer Faktor, der die Zinssätze senken könnte, der starke Wettbewerb zwischen Finanzunternehmen sei. „Das Finanzsystem ist sehr wettbewerbsintensiv“, stellte er fest.
In diesem Sinne stimmte der Ökonom Michel García, ein Spezialist für Immobilienfragen, zu, dass die Senkung der Hypothekenzinsen schrittweise erfolgen würde, sie jedoch nicht auf die „Untergrenze“ von 5,8 % vom Juni 2021 zurückkehren würde, wie dies der Fall war Die BCR-Rate war ungewöhnlich niedrig (0,25 %), was sich kurz- oder mittelfristig voraussichtlich nicht wiederholen wird.
Michel García schätzt, dass die Hypothekenzinsen im Jahr 2024 auf ein Niveau zwischen 7 % und 8 % sinken könnten. „Auf diesem Niveau könnten sich die Zinsen im nächsten Jahr stabilisieren. Damit würden wir zu den Ratenniveaus vor der Pandemie zurückkehren“, bemerkte García.
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