Sie können bereits die Wirkung der Anzeigen von Javier Milei erkennen

Nur wenige Stunden nach Bekanntgabe der Ergebnisse der Stichwahl sagte der designierte Präsident, Javier Milei, machte erste Ankündigungen, die Vorgaben seiner Regierung vorwegnahmen. Neben der Privatisierung öffentlicher Unternehmen kündigte er die Aufhebung des an Mietrecht, Eine Initiative, die in Frage gestellt, aber wegen des Schutzes, den sie denjenigen gewährt, die kein eigenes Zuhause haben, verteidigt wird. Mieter und Immobilienmakler Neuquén Sie äußerten ihre Meinung zu möglichen Veränderungen an einem Ort mit hoher Wohnungsnachfrage.

„Es ist wahr, dass das Mietgesetz, selbst in seiner aktuellen geänderten Fassung, das zugrunde liegende Problem nicht löst. Die Einführung eines Systems zur Aktualisierung des Mietwerts (sowohl hinsichtlich der Laufzeit als auch der Art der Indexierung) löst nichts. Es generiert nur.“ Skepsis beim Eigentümer und die daraus resultierende Spekulation mit dem anfänglichen Mietwert, der weiterhin dereguliert bleibt. Jeder Eigentümer kann den Veröffentlichungswert einer Immobilie nach Belieben erhöhen, und auf einem Markt mit begrenztem Angebot und großer Nachfrage wie dem aktuellen schießen die Werte unkontrolliert in die Höhe .wie wir derzeit sehen können, mehr als alles andere in der Hauptstadt Neuquén und den umliegenden Gebieten“, sagte er.

Für Prior sind die Ankündigungen von Javier Milei Sie haben die Wohnungssituation in der Hauptstadt Neuquén weiter verschärft, wo die Nachfrage das Angebot übersteigt. Angesichts der Unsicherheit über mögliche Veränderungen entschieden sich viele Mieter dafür, ihre Immobilien vom Immobilienmarkt zurückzuziehen und auf eine Zeit größerer Stabilität zu warten. „Der Weg dieses politischen Projekts ist die Kommerzialisierung von Wohnraum, was der große Immobilienmarkt verlangt, es vertieft die Geschäftsvision und nicht aus sozialer Sicht“, sagte er über seine Position, Wohnen als sozialen Aspekt zu betrachten und nicht nur als Gut. „Ich verstehe die Frustration über die Inflation und die Notwendigkeit, Veränderungen anzustreben, aber diese Position schadet ihren Rechten“, sagte er.

Weniger Mietangebote

Das versicherte der Mietervertreter Die Anzeigen für Mietobjekte wurden bereits reduziert und dass viele erwarten, dass die Preise für Häuser in Dollar angegeben werden, was in Buenos Aires und Touristenstädten in Neuquén wie San Martín de los Andes bereits der Fall ist. „Es wäre ein Rückschlag für das Erreichen der letzten Änderung“, sagte er und stellte klar, dass viele Industrieländer staatliche Eingriffe in den Zugang zu Lebensräumen unterstützen, wie etwa die Vorschriften in New York für Airbnbs und die Strafen für ungenutzte Wohnungen in Entwicklungsländern. Europa.

Albanesi aus der Immobilienbranche schlüsselte den aktuellen Kontext auf: „Was löst nun das zugrunde liegende Problem? Warum erleben wir jetzt diesen Wohnungsnotstand? Warum hat der Eigentümer vorher seinen Verstand bewahrt, als er die Werte für die Veröffentlichung festlegte?“ ihre Mieten? Und das erklärt sich aus dem Markt von Angebot und Nachfrage. Noch vor wenigen Jahren war der Markt überfüllt mit Mietobjekten aller Art, das Angebot war hoch. Daher musste sich der Eigentümer bei der Festlegung des Mietwerts selbst messen das Risiko, dass ihr Eigentum monatelang „ungenutzt“ bleibt, mit den damit verbundenen Gewinneinbußen. Heutzutage scheint es keine Obergrenze für diese Spekulation bei der Festlegung des Wertes zu geben. Und dies wird in der Region maximiert, in der der Zustrom von verbundenen Arbeitnehmern hoch ist für die Öl- und Gasindustrie (etwa 40 Menschen kommen täglich in die Provinz) führt dazu, dass die Nachfrage nach Mietobjekten explodiert. Das Ergebnis: unbezahlbare Werte für diejenigen, die nicht mit der Branche verbunden sind.“

„Was war vor ein paar Jahren anders? Ganz einfach: Zugang zum eigenen Zuhause. Wenn wir unsere Eltern fragen, hatte jeder Arbeiter einmal die Möglichkeit, über die IPVU oder Telefonleitungen Zugang zu einem Haus oder einer Wohnung zu erhalten. Kredit der Hipotecario-Bank. Wenn Schauen wir genauer hin, haben Procrear oder die umstrittenen UVA-Kreditlinien das gleiche Problem gelöst. Heute gibt es keine Kredite mehr und der Zugang zu eigenem Wohnraum ist nur den Privilegierten vorbehalten, die diesen Traum mit eigenen Mitteln finanzieren können. Die überwiegende Mehrheit muss heute ausgehen und Miete kaufen , nicht wegen einer finanziellen Entscheidung, sondern weil sie keine andere Wahl haben. Die Nachfrage steigt exponentiell und die Werte sind nicht weit dahinter“, überlegte er.

Und er schloss: „Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die grundlegende Lösung der Mietkrise im Zugang zu Hypothekenkrediten liegen wird, wie in jedem zivilisierten Land. Es ist nicht notwendig, nach Europa oder in die Vereinigten Staaten zu gehen. Unsere Nachbarländer haben alle zugängliche Anschlüsse. Leider haben Es ist klar, dass Javier Milei dieses Problem nicht mit Mitteln aus der Staatskasse lösen wird (wie es beispielsweise mit den für Procrear bestimmten Anses-Mitteln der Fall war). Es bleibt die Hoffnung bestehen, dass private Banken damit beginnen werden, diese Kredite zu vergeben, was auch der Fall ist der Fall. in jedem zivilisierten Land.

Zur Zeit, Die Aufhebung des Mietgesetzes ist nur eine Ankündigung. Obwohl es bereits zu einer Verringerung des Angebots in der Hauptstadt Neuquén geführt hat, sind die Vorschriften immer noch in Kraft und jeder Vertrag, der diesen Vorschriften entgeht, kann gemeldet werden. Prior erklärte, der Staat habe es versäumt, die Einhaltung der Vorschriften zu überwachen, forderte die Mieter jedoch auf, jeglichen Missbrauch in ihren Mietverträgen zu melden.