Die Mehrheit der Befragten glaubt, dass das Angebot an Hypothekenkredite Die Nachfrage nach Immobilien wird sowohl kurz- als auch mittel- und langfristig steigen. Darüber hinaus wiesen sie darauf hin, dass die gefragtesten Immobilien Häuser oder Maisonetten und 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Preisspanne zwischen 100.000 und 150.000 US-Dollar sein werden, während auch andere Optionen, wie zum Beispiel Baugrundstücke oder Immobilien zur Investition, zur Verfügung stehen ein Brunnen, wird auf dem Neuquén-Markt nicht so begehrt sein.
80 % der Befragten waren der Ansicht, dass Hypothekendarlehensnehmer dazu tendieren würden, bereits fertige Häuser zu kaufen, und 70 % von ihnen waren der Ansicht, dass sie mehr Häuser oder Doppelhäuser als Wohnungen kaufen würden. Obwohl sie keine starken Auswirkungen auf den Kauf und Verkauf von Grundstücken erwarten, gaben die Makler an, dass die Mehrheit der Begünstigten dieser Art von Darlehen dazu neigen könnte, Grundstücke in offenen Wohnvierteln zu erwerben, deren Preise zwischen 50.000 und 50.000 Euro liegen 100.000 Dollar.
Hypothekendarlehen und die Geschichte mit der verletzten UVA
Obwohl die bisherigen Erfahrungen mit UVA-Krediten nicht positiv waren, waren die Makler der Ansicht, dass nicht der gesamte Markt neuen Kreditlinien für den Erwerb von Immobilien skeptisch gegenübersteht. Deshalb haben sie darüber nachgedacht Auch heute noch gibt es Familien, die bereit sind, diese Art von Alternativen in Betracht zu ziehen, insbesondere angesichts der Schwierigkeit, Mietwohnungen zu finden, und der hohen Kaufpreise. die den Sparer davon abhalten, ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung zu besitzen.
In der übersicht, Die Mehrheit der Immobilienmanager war der Ansicht, dass UVA-Kreditnehmer zwischen 2016 und 2018 stark geschädigt wurden aufgrund der Aktualisierungsbedingungen, die aufgrund hoher Inflationsraten hinter den Erwartungen zurückblieben. Sie wiesen jedoch darauf hin, dass diese Kreditnehmer, wenn sie die gleichen Immobilien gemietet hätten, die sie mit den Krediten gekauft hatten, heute eine höhere monatliche Miete zahlen würden als die, die sie als Rate ihrer Kredite zahlen.
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Die Umfrage wurde vom Immobilienunternehmen durchgeführt Gran Valle Negocios, mit Meinungen von 20 Immobilienmaklern die in verschiedenen Segmenten arbeiten. Ihren Visionen zufolge ist es möglich, dass viele Familien auf diese Hypothekendarlehen zurückgreifen, die nach fünf Jahren ohne Hilfsmittel für den Hauskauf zur Verfügung stehen.
Die meisten sind sich einig, dass die Bereitstellung von Krediten den Wert von Immobilien steigern wird. Den Ergebnissen der Umfrage zufolge gingen 40 % davon aus, dass der Preisanstieg für Häuser und Wohnungen in Neuquén kurzfristig erfolgen wird, sobald die Kredite verfügbar sind. Mittlerweile deuten 45 % der Antworten darauf hin, dass der Anstieg der Werte langsamer erfolgen wird, sodass die Auswirkungen erst mittel- oder kurzfristig spürbar sein werden.
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Sebastian Fariña Petersen
Die Studie ergab, dass Makler einen positiven Trend beim Angebot an Hypothekendarlehen verzeichnen und mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien rechnen. vor allem Häuser, Maisonetten und 2-Zimmer-Wohnungen, die als Einfamilienhäuser am häufigsten nachgefragt werden.
Aufgrund früherer Erfahrungen und Bedenken hinsichtlich der Auswirkungen auf die Immobilienwerte, die negative Auswirkungen auf den lokalen Immobilienmarkt haben könnten, bleibt jedoch eine gewisse Skepsis bestehen.
Einzelheiten zu Hypothekendarlehen
Banco Hipotecario hat zwei neue UVA-Kreditlinien „für bis zu 250 Millionen US-Dollar über einen Zeitraum von dreißig Jahren eingeführt, die zu 100 % digital abgerufen werden können“.
Eine ist für den Bau oder Erwerb eines Eigenheims vorgesehen, mit einem UVA-Satz zuzüglich 4,25 % im ersten Jahr, der sich dann auf 8,5 % erhöht, im Fall von Kunden der Banco Hipotecario, die ihr Gehalt in der Einrichtung erhalten. Für andere Personen beträgt der Satz UVAs. Die Inflation betrug im August 7 % und stieg im Jahresvergleich auf 78,5 %.
Der andere ist für Erweiterungen und Renovierungen mit einem Höchstbetrag von 125 Millionen US-Dollar bestimmt.
Die von der Zentralbank festgelegten niedrigen Zinssätze veranlassten mehrere Unternehmen, die Wiederaufnahme langfristiger Hypothekendarlehen zu prüfenaber die Banco Hipotecario, die traditionell die tragende Säule dieser Finanzierungsart war, hat die beiden Linien auf den Markt gebracht, allerdings ohne Werbung dafür zu machen.
