Aufgrund der schwierigen Lage auf dem Immobilienmarkt entscheiden sich immer mehr Chilenen für die Miete einer Immobilie zum Wohnen. Tatsächlich mieten laut einer Umfrage „Das kommende Chile“ von CADEM im Jahr 2022 25 % der Chilenen den Ort, an dem sie leben.
In diesem Szenario und nach Angaben von Houm.com vom März dieses Jahres verfügen 93 % der zur Miete verfügbaren Immobilien über 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dies stellt einen Anstieg um 4 Punkte im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 dar.
Wenn wir uns nur auf die Metropolregion konzentrieren, hat das chilenische Proptech hervorgehoben, dass 62 % der angebotenen Wohnungen diese Konfiguration haben, mit einem durchschnittlichen Mietwert von 324.575 US-Dollar. Dies ist ein Prozentsatz, der etwas über den Zahlen für 2023 liegt, als er 59 % erreichte.
Es folgen Immobilien mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern (28 % des Angebots) mit einem durchschnittlichen Preis von 493.335 $. Dies entspricht einem Rückgang um 2 Prozentpunkte gegenüber dem Vorjahr.
Warum ist dieser Wohnungstyp so beliebt? Francisca Rubio, Country Managerin von Houm Chile, betont: „Hauptsächlich gibt es zwei Gründe. Erstens ist der Mietpreis für die meisten Mieter ein entscheidender Faktor. Apartments mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sind normalerweise die günstigsten auf dem Markt.“
„Der andere Grund ist, dass diese Art von Wohnungen meist in zentralen und gut angebundenen Gegenden liegt, was sie ideal für Menschen macht, die einen urbanen Lebensstil suchen“, fügt er hinzu.
Wenn Sie mehr Platz benötigen, finden Sie auch Apartments mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern (10 % des Angebots). Diese sind jedoch im Durchschnitt die teuersten, mit einem ungefähren Leasingwert von 610.395 US-Dollar.
Verteilung in Regionen
Die Situation in anderen Teilen des Landes ist recht uneinheitlich. In der BioBío-Region ist das Angebot recht ähnlich: 64 % der zur Miete verfügbaren Wohnungen verfügen über 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit einem Durchschnittswert von 376.667 $.
In der Region Valparaíso hingegen dominiert die Konfiguration mit 3 Schlafzimmern und zwei Bädern mit 42 % und Preisen zwischen 559.167 $. In dieser Region machen Apartments mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer 23 % des aktuellen Angebots von Houm.com aus, ein deutlicher Rückgang gegenüber 46 % im Jahr 2023.
