Was passiert mit Bau- und Landnutzungslizenzen? Das Büro des Bürgermeisters klärt alle Zweifel an der Gültigkeit des Cali POT

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Das Verwaltungsgericht von Valle teilte dem Büro des Bürgermeisters seine Entscheidung mit, den Cali Territorial Planning Plan (POT) von 2014 aufzuheben.

Dieses Versäumnis wird auf einen formellen Fehler im 2014 durchgeführten Verfahren zur Genehmigung des Plans zurückgeführt, nachdem der Rat das Dokument bereits genehmigt hatte. Dies ließ eine Reihe von Zweifeln an den in Cali durchgeführten städtischen Prozessen und Landnutzungen aufkommen.

Vor diesem Panorama, Das Land konsultierte sachverständige Beamte, um die Hauptprobleme auszuräumen.

Hier können Sie das Urteil einsehen. | Foto: das Land

Warum hat ein Gericht den POT für ungültig erklärt?

„Die Vereinbarung 0373 (durch die das POT damals überprüft und aktualisiert wurde) wird wegen eines Verfahrensfehlers verklagt. Der damalige Bürgermeister, Rodrigo Guerrero, musste die Vereinbarung genehmigen. Er erklärt sich aber für nicht wählbar, weil er ein privates Interesse hatte und nicht in den Prozess eingreifen wollte.“erklärt der Präsident des Rates, Carlos Andrés Arias.

„Dieses Verfahren wurde durchgeführt und dieser Ad-hoc-Bürgermeister wurde von demselben Regionalstaatsanwalt ernannt, aber er hat nicht die Befugnis, diese Ernennung vorzunehmen, sondern der Präsident der Republik, also ist das die Analyse, die das Gericht vornimmt.“ fügt Arias hinzu.

Was unternimmt das Bürgermeisteramt dagegen?

Nach dem Urteil hatte die Verwaltung drei Werktage Zeit, einen Rechtsbehelf zur Überprüfung der Auswirkungen des Urteils einzureichen, der am Montag, dem 20. Mai, eingereicht wurde.

Zusätzlich, Es wurde ein technisches Dokument mit den administrativen, technischen und regulatorischen Konsequenzen versandt, die sich ergeben würden, wenn die Vollstreckung des Urteils sofort umgesetzt würde.

„Eines der Risiken ist der Bau von Wohnungen, es gibt eine Investition, es gibt die Schaffung von Arbeitsplätzen, eine Erwartung vieler Einwohner von Cali, die Wohnraum haben wollen. Wir haben das Gericht auch darüber informiert, was beispielsweise mit Änderungen in nicht vermeidbaren Risikozonen passieren könnte. Der POT 2014 ist viel detaillierter, enthält viel tiefergehende technische Risikostudien und legt fest, was diese Zonen sind und welche Eigenschaften sie haben. , welche Behandlungen sie erhalten können und was getan werden kann und was nicht“, erklärte Diego Hau, Planungsdirektor.

Mit dem von den Abteilungen für Planung und Rechtsmanagement übermittelten technischen Dokument zu den Konsequenzen des Urteils hoffen sie, den richtigen Zeitpunkt für die Vorbereitung der Aktualisierung des POT zu erhalten. | Foto: Jorge Orozco / El País

Mit diesem Konzept wird erwartet, dass das Gericht eine Frist von 30 Monaten für die Gültigkeit des Urteils einräumt, also ausreichend Zeit, um eine neue Vereinbarung zu prüfen, zu entwerfen und vorzulegen.

Was passiert mit den laufenden Projekten und Verfahren?

María Ximena Román, Direktorin für öffentliches Rechtsmanagement, stellte klar, dass die Menschen in Cali darauf vertrauen können Die Bauwirtschaft, die Wirtschaft und die Stadtentwicklung Calis werden durch die Situation nicht lahmgelegt.

Also Dinge, Es besteht derzeit kein Risiko, da die Planungsabteilung und die Kuratoren unter anderem weiterhin auf der Grundlage des POT von 2014 arbeiten. Auch für die Zukunft des Bürgermeisters und privater Projekte besteht kein Risiko. Laut Beamten hätten wir, sobald das Gericht auf die Anfrage reagiert habe, „die Zeit, einen neuen Plan zu entwickeln, und wenn es außerdem einen neuen POT gibt, wird alles seinen Lauf nehmen.“

Was passiert mit den Verfahren, die auf dem POT 2014 basierten?

„Trotz der Nichtigkeitserklärung des POT, Die aus dieser Norm abgeleiteten konsolidierten Rechtslagen bleiben weiterhin in Kraft, Sie erleiden nicht das gleiche Schicksal, das heißt, sie sind nicht null und nichtig, weil der Plan annulliert wurde“, sagte Román.

Es sollte klargestellt werden, dass die Aufhebung des POT bereits verurteilt wurde und sich daran nichts ändern wird, das Büro des Bürgermeisters hält sich daran. Sie fordern lediglich Klarheit über die zu befolgenden Zeiten und Schritte, um die „Rechtssicherheit“ des Bezirks zu gewährleisten.

Auf dem Grundstück hinter dem Wohnturm, auf dem Autos geparkt sind, soll das Paraíso Centro Comercial entstehen, dessen Arbeiten im Jahr 2027 abgeschlossen sein sollen.
Projekte wie die Renovierung des Zentrums von Cali mit Ciudad Paraíso, Wohnlösungen im Erweiterungsgebiet und andere seien nach Angaben der Verwaltung überhaupt nicht betroffen. | Foto: Foto: Geliefert von Edru

Was wird passieren, wenn das Gericht antwortet?

Die Entscheidung darüber, welche Maßnahme ergriffen wird, hängt vollständig vom Gericht und der Entscheidung ab, die es hinsichtlich der Gültigkeitsdauer des Urteils trifft, unter Berücksichtigung der Zeitpunkte, Konsequenzen und anderer Argumente, die das Büro des Bürgermeisters im technischen Dokument mitgeteilt hat.

Die Verwaltung versicherte jedoch, dass sie auf eines der beiden Szenarios vorbereitet sei: vor allem, weil es bereits in Betracht gezogen hatte, in den nächsten zwei Jahren eine Überprüfung des Territorialplanungsplans von Cali durchzuführen, und dies auch in den Zielen seines Entwicklungsplans festgelegt war.

„Wenn wir eine mittelfristige Überprüfung durchführen müssen, weil das Gericht es so anordnet, dann tun wir es, und wenn wir eine langfristige Überprüfung durchführen müssen, weil das Gericht es so anordnet, werden wir es auch tun“, fügte er hinzu.

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