Die ungewöhnliche Entwicklung, die das IPV bei zwangsversteigerten Häusern feststellte

Die ungewöhnliche Entwicklung, die das IPV bei zwangsversteigerten Häusern feststellte
Die ungewöhnliche Entwicklung, die das IPV bei zwangsversteigerten Häusern feststellte
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Er Provinzielles Wohnungsbauinstitut (IPV) stellte Unregelmäßigkeiten bei der Nutzung einiger zuerkannter Häuser fest. Und einige Besitzer haben es auch gewohnt vorübergehende Vermietung an TouristenDaher mussten sie die Veräußerung der Immobilien vorantreiben.

Die von der Regierung von Mendoza im Rahmen des IPV-Hypothekenkreditplans gelieferten Häuser sind für bestimmt Einfamilienhaus.

Auf Weisung des Unterstaatssekretariats für Infrastruktur und Raumentwicklung wurden die Kontrollen verschärft und Auszeichnungen vergeben drei Eigenschaften in den letzten sieben Monaten des Jahres 2024 und fünf weitere gehen den gleichen Wegin einem Komplex in der Stadt Mendoza.

Ein Beispiel für diese Situation ereignete sich zu Beginn dieses Jahres, als Bewohner der Viertel Eusebio Blancoin der Stadt, berichtete, dass mehrere Einheiten nicht von ihren Eigentümern bewohnt seien.

Weitere Fälle von nicht zugewiesenen Wohnungen traten in den Stadtteilen auf Stärke und Fortschritt und SchneekapelleIn Guaymallen; WestparkIn Godoy Cruz, Und José HernandezIn San Martin.

Die Nichtzuschlagsentscheidung ist immer das letzte Mittel, gegen das das IPV nach einem langen Verfahren Berufung einlegt, das von der Überprüfung des Wohnsitzes der Inhaber an verschiedenen Tagen und Uhrzeiten bis hin zu Benachrichtigungen und Vorladungen reicht, damit die erfolgreichen Bieter ihr Recht auf Zuschlag ausüben können verteidigen.

Nach Vorliegen dieser Instanzen wird den Berechtigten die Zuteilung nicht eingetragener Wohnungen entzogen.

Anschließend werden die durch diese Prozesse wiederhergestellten Häuser Familien mit einem hohen Grad an Schutzbedürftigkeit zugewiesen, wie vom IPV und der entsprechenden Gemeinde festgelegt.

Derzeit prüft die Behörde weitere 176 Fälle, die sich in unterschiedlichen Phasen des Gerichtsverfahrens befinden.

„Viele Jahre lang lag der Schwerpunkt auf den Eigentümern der von der IPV gelieferten Häuser, um ihre Schulden zu begleichen und ihre Häuser zu bewohnen“, erklärte Gustavo Cantero, Präsident der Organisation.

Zu diesem Zweck wurden Kampagnen durchgeführt, um sowohl die Zahlung der Gebühren als auch die dauerhafte Nutzung der übergebenen Häuser durch die begünstigte Familiengruppe zu fördern.

So sehr, dass seit 2020 fast 2.000 kritische Fälle im Zusammenhang mit Zahlungsverzug und Besetzung geklärt wurden, die nicht zu einer Entlassung führten, da sie von den Eigentümern reguliert wurden.

„In diesem Jahr basiert die Entscheidung auf strengeren Kontrollen der tatsächlichen Belegung der Häuser, da den Begünstigten zum Zeitpunkt der Vergabe klar gemacht wird, dass die Einheiten nicht ohne Genehmigung des IPV verkauft oder vermietet werden dürfen und dies auch der Fall sein muss.“ sofort bewohnt“, sagte Cantero.

Dies ist der Disaward-Prozess

Bei nicht beurkundeten Häusern handelt es sich um solche, bei denen der eingetragene Eigentümer der IPV ist. Als solcher ist er befugt, in Fällen hoher Kriminalität oder bei Nachweis einer irregulären Belegung ein Ausweisungsverfahren einzuleiten, das in der Räumung der Einheit gipfeln kann.

Das IPV führt regelmäßige Kontrollen der gelieferten Einheiten durch, um deren tatsächliche Belegung zu überprüfen. Diese Besuche können auch durch Beschwerden der Nachbarn selbst verursacht werden, die feststellen, dass ein Haus unbewohnt ist oder dass seine Eigentümer bei der Belegung einen Fehler begehen.

Wenn mehrere Unregelmäßigkeiten festgestellt werden, werden die Bewohner benachrichtigt und die Fälle werden anhand der in den Vorschriften festgelegten rechtlichen Parameter analysiert.

„Die Entfernung von Wohnraum ist eine der Maßnahmen, die das IPV gegen erfolgreiche Bieter ergreifen kann, die ihren Verpflichtungen nicht nachkommen, da sie in der Regel spekulative Strategien verbergen.“ bemerkte Cantero.

In der Zwischenzeit forderte er die Bevölkerung auf, Fälle von Unregelmäßigkeiten zu melden, um entsprechende Maßnahmen einzuleiten. Es sollte jedoch klargestellt werden, dass diese Meldung an sich kein Recht auf die gemeldeten Wohnungen darstellt, sondern ein wirksames Instrument der sozialen Kontrolle darstellt.

Abschließend bemerkte er: „Es ist notwendig, dass die Eigentümer von Sozialwohnungen für die Zahlung der Gebühren und die Belegung verantwortlich sind.“

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