In Kolumbien werden Katastermanager benötigt: Welche Vorteile bieten sie?

In Kolumbien werden Katastermanager benötigt: Welche Vorteile bieten sie?
In Kolumbien werden Katastermanager benötigt: Welche Vorteile bieten sie?
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Nach Angaben des Agustín Codazzi Geographic Institute (IGAC) gibt es in Kolumbien das Mehrzweckkataster es ist nur um 9,4 % gestiegenobwohl die Der Vorschlag der nationalen Regierung besteht darin, 70 % zu erreichen aktualisieren. Daher besteht die große Herausforderung darin, mehr im Land zu haben.

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Katasterverwalter sind die von der IGAC autorisierten öffentlichen Einrichtungen (Gemeinde, Departement, Gemeindeverband oder Metropolregion), die nach Erfüllung einer Reihe von Anforderungen für die Verwaltung ihres Katasters und des Katasters anderer Gebiete sowie für die Förderung der Katasterausbildung verantwortlich sind Aktualisierung, Erhaltung und Verbreitung sowie die Verfahren des Mehrzweckkatasteransatzes.

Sie sind notwendige Akteure für die Umsetzung des Katasters in Kolumbien, um diese dringende Metamorphose vom Steuerkataster zu einem echten Mehrzweckkataster zu erreichen. Darüber hinaus müssen sie über Urteilsvermögen und fundierte Kenntnisse des Bereichs verfügen, auf den sie Einfluss nehmen werden, andernfalls ist das Modell, das sie umsetzen möchten, nicht nachhaltig. Im Augenblickes gibt mehr als 40 autorisierte Katasterverwalter, die für die Betreuung von fast 300 Gemeinden bei der Katasterverwaltung zuständig sind.

Yull Salcedo, Regierungsdirektor von Esri Colombia, einem führenden Unternehmen für geografische Informationssysteme (GIS), erklärt, dass in Kolumbien ein Bedarf an mehr Katastermanagern besteht, die für die Durchführung des Mehrzweckkatasters ihres Territoriums und derjenigen, in denen es sich befindet, verantwortlich sind Sie haben die Möglichkeit einzugreifen.

Doch welchen Nutzen bringt es den Gebietskörperschaften, einen Katasterverwalter mit den erforderlichen technischen und technologischen Fähigkeiten zu haben? Nach den Worten von Salcedo liegen die größten Vorteile in den folgenden Aspekten:

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1. Verfügen Sie über eine Datenquelle zur Immobilienrealität

Normalerweise werden die Vorteile des Mehrzweckkatasters in finanziellen Aspekten zusammengefasst, die zu einer Einkommenssteigerung aufgrund der Erhebung führen. Allerdings sind andere Variablen des Territoriums ebenso wichtig und eine genaue Datenquelle über die Immobilienrealität ist für die sozioökonomische Förderung von grundlegender Bedeutung Entwicklung, Priorisierung von Investitionsprojekten, Verbesserung der Raumplanung und Gewährleistung der Rechtssicherheit des Eigentums in diesen Gebieten.

2. Größere Rechtssicherheit bei Immobilientransaktionen

Wenn eine Gebietseinheit zum Katasterverwalter wird, hat sie die Möglichkeit, ihre eigenen Daten zu verwalten und sie mit den Daten anderer Einheiten zu verknüpfen. Die Tatsache, dass geografische und alphanumerische Informationen miteinander verbunden sind, dass die Kommunikation zwischen Gebieten effizient erfolgt und dass das Katasterverwaltungssystem diese Verbindungen unterstützen kann, sorgt für Glaubwürdigkeit bei lokalen Immobilientransaktionen.

3. Aktualisierte Informationen zur Stärkung der fiskalischen Komponente

Die fiskalische Komponente hat im Mehrzweckkataster weiterhin eine hohe Relevanz. Als Katasterverwalter können Gemeinden wissen, wie viele Grundstücke sie besitzen und wie hoch der Wert dieser Grundstücke ist, und können unverzüglich über eine Sammlung verfügen, die aktualisiert und mit der Realität der Gemeinde übereinstimmt. Mit den entsprechenden Werkzeugen haben Katasterverwalter die Möglichkeit, kommunale Informationen so zu aktualisieren Herrscher verfügen über aktualisierte Informationen Dies ermöglicht es ihnen, angemessene Entscheidungen in ihrer öffentlichen Politik zu treffen.

4. Auswirkungen auf die kommunale Entwicklung sowie den Schutz und Schutz natürlicher Ressourcen

Ein Katasterverwalter kann sicherstellen, dass sich das Mehrzweckkataster auf die Entwicklung des Gebiets auswirkt, denn es liegen verlässliche, organisierte und vollständige Informationen vor, anhand derer die Gemeinde nach einem Katasteraktualisierungsprozess wissen kann, über wie viele Grundstücke sie verfügt und welchen Wert sie hat . Die Entscheidungen zur Umsetzung kommunaler Entwicklungspläne und zum Schutz der natürlichen Ressourcen werden am genauesten sein.

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Mehrzweckkataster

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5. Erleichterung des Umwelt-, Katastrophenrisiko- und Klimawandelmanagements

Ein Katasterverwalter, der geeignete technologische Instrumente einsetzt, ist in der Lage, den für das Risikomanagement und das Umweltmanagement zuständigen Stellen ausreichende Daten zur Verfügung zu stellen, damit diese Gebiete identifizieren können, die für Naturrisiken anfällig sind, und gleichzeitig in der Lage sind, Präventionsplanungen durchzuführen. und Risiko- und Katastrophenminderung, die eine Reaktionsfähigkeit ermöglicht, einschließlich der Entwicklung von Risikokarten und anderen Mechanismen, die die Vorbereitung und Reaktion auf potenzielle Notfälle erleichtern.

Für den Regierungsdirektor von Esri Kolumbien führt die Tatsache, dass mehr Gebietseinheiten zu Katasterverwaltern werden, dazu, dass der dringende Bedarf an territorialer Planung im Land schneller und effektiver zum Ausdruck kommt.

Der Stadtplaner Camilo Santamaría seinerseits ist der Ansicht, dass das Mehrzweckkataster der Schlüssel zur Entwicklung der kolumbianischen Raumplanungspläne ist, die laut IGAC-Daten, die vom ArcGIS-System von Esri Colombia georeferenziert werden, zu 74 % abgelaufen sind.

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Santamaría versichert, dass es der Mangel an Informationen der Gemeinden ist, der die Kartographie erschwert, weshalb dies der Fall ist Die Umsetzung des Katasters ist notwendig und dringend.

PAULA GALEANO BALAGUERA
Portfolio-Journalist

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