Fernanda Duran
Er Staatskongress erhielt diese Woche eine Reforminitiative zur Territoriales Planungs- und Stadtentwicklungsrecht des Staatesmit dem Ziel, eine jährliche Studie zu erstellen, die aufgrund hoher Preise und Immobilienspekulation einen Referenzpreis für Grundstücke zur städtischen Nutzung in der Metropolregion des Staates vorschlägt.
Stellvertreter José Antonio Lorca Valleder den Vorschlag vorgelegt hat, wies darauf hin, dass die Initiative darauf abzielt, Spekulation und Inflation im Immobiliensektor durch eine Regulierungsmaßnahme für Grundstückspreise zu bekämpfen, da San Luis Potosí seit langem unter hohen Grundstückspreisen leidet, für die es keinen logischen Grund gibt teurer sein als in anderen Städten Querétaro, Mexiko Stadt, Guadalajara entweder Monterey.
Er versicherte, dass es nur wenige Bauträger gebe, die den größten Teil des Landes in San Luis Potosí kauften, und dass sie diejenigen seien, die mit den Preisen spekulierten.
„Diese Situation hat zu einer Inflationsblase geführt und den Bau von Sozialwohnungen erschwert, da das Grundstück sehr teuer ist und Infonavit nicht genug Kredite zur Deckung der Kosten für die Häuser aufnehmen kann“, meinte der Abgeordnete.
Lorca Valle wies darauf hin, dass die Spekulation mit Grundstückspreisen negative Folgen wie die Entstehung einer Inflationsblase gehabt habe, da hohe Grundstückspreise zur Inflation im Immobiliensektor beigetragen hätten, was es für Familien schwieriger mache, ein Haus zu erwerben.
Eine weitere Folge ist der Rückgang beim Bau von Sozialwohnungen, da diese den Erwerb von Infonavit-Arbeitern unmöglich gemacht haben, was zu einem Defizit von 1,5 Mio. EUR geführt hat 100.000 Häuser im Staat.
„Heute verfügt Infonavit in San Luis Potosí über rund 100.000 Häuser, die nicht existieren, und nicht autorisierte Kredite, die zum Kauf Ihres Hauses führen könnten, aber da dieses Angebot an bezahlbarem Wohnraum in San Luis Potosí nicht vorhanden ist, werden diese Kredite nicht in Anspruch genommen.“ Da die Anzahl der folgenden Häuser bereits bei 2 Millionen liegt und Personen, die heute über einen genehmigten Kredit verfügen, keinen Zugang zu einem Haus dieser Preisklasse haben.“
Mit seinem Vorschlag ermöglichte er den Planungsinstituten der Kommunen, beispielsweise der Hauptstadt, Land für die Entwicklung von bezahlbarem Wohnraum, einschließlich Infonavit-Wohnungen, zu reservieren.
Der Entwurf eines Dekrets zur Reform des Artikel 36Artikel 145BIS und Artikel 145 TER des Raumplanungs- und Stadtentwicklungsgesetzes, wurde auf die übertragen Kommission für nachhaltige territoriale Entwicklung zur Analyse in zukünftigen Meetings.
