28.06.2024
Manche Hoffnungslosigkeit und viel Unsicherheit. Dies wird in mehreren davon festgestellt lokale Investoren – man nennt sie Opfer – des gescheiterten Meritage-Projekts worüber gerade ein internationales Schiedsgericht entschieden hat und den kolumbianischen Staat von einer Strafe befreit hat, die zur Zahlung von mehr als einer Milliarde Pesos geführt hätte.
Der Schiedsspruch des Tribunals des International Center for Settlement of Investment Disputes (ICSID) mit Sitz in Washington (USA) fällt lediglich einer Gruppe ausländischer Investoren zu, die das Projekt entwickelt und eine Klage eingereicht haben. Allerdings befürchten einige der Kolumbianer – die meisten von ihnen aus Antioquia –, die Wohnungen oder Grundstücke in dem städtischen Komplex in Las Palmas im Zuständigkeitsbereich von Envigado gekauft haben, dass dies einen Nebeneffekt auf die laufenden Rechtsprozesse im Land haben wird dass dies negativ für Ihre Interessen ist.
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Das rechtliche Durcheinander bei Meritage basiert auf der Tatsache, dass mit dem Bau dieses Komplexes im Jahr 2015 auf einem Grundstück begonnen wurde, das mit Iván López Vanegas in Verbindung stand, einem Mann, der von der Staatsanwaltschaft als Mitglied der Bande und des Büros identifiziert wurde und der in United strafrechtlich verfolgt wurde Staaten wegen Drogenhandels. Erst später kehrte er freigesprochen in das Land zurück. Daher behaupteten sie beim ICSID, dass es sich praktisch um eine Enteignung handele und dass diese Art von Handlungen durch das Freihandelsabkommen mit den Vereinigten Staaten verboten seien.
Durch die Verteidigung durch die staatliche Rechtsschutzbehörde (Andje) nutzte Kolumbien jedoch die in den mit der Welthandelsorganisation (WTO) unterzeichneten internationalen Verträgen und Vereinbarungen vorgesehene Ausnahmeregelung für die Sicherheit.
UND Obwohl sich das ICSID weigerte, über die Stichhaltigkeit der Argumente zu entscheiden, die den Eigentumsverlust in diesem Fall vorsahen, bestätigte es doch die Absicht, die Maßnahme zu ergreifen, „da es immer versucht hat, die Vollendung der Geldwäsche zugunsten eines von ihnen zu verhindern.“ die wichtigsten Organisationen „Kriminelle des Landes“, laut Andjes Anwälten.
Parallel dazu gibt es im Land zwei Prozesse im Zusammenhang mit der Angelegenheit, in der der Staat verklagt wird, und die Chats, in denen die Kläger zusammengefasst sind, begannen letzten Donnerstag zu kochen, sobald die Bewegung im ICSID bekannt wurde.
„Uns war bewusst, dass unabhängig von der Entscheidung zugunsten oder zu Ungunsten der ausländischen Investoren keine Verpflichtung uns gegenüber bestand, da die Entscheidung uns nicht erfasst; Jetzt hoffen wir, dass die kolumbianische Justiz handeln wird, hoffentlich zu unseren Gunsten, und dass detailliert dargelegt wird, dass wir Käufer in gutem Glauben und frei von jeglichem Verschulden waren, weil wir getan haben, was getan werden musste, wir fragten, ob das Grundstück Probleme aufweise, und wir platzierten es das Geld in einer Treuhandgesellschaft; Wir hoffen, dass die Richter im Rahmen dieser Begründung sagen werden, dass wir getan haben, was wir sollten und wie sie uns entschädigen werden“, sagte Elkin Escobar, einer der 87 Personen, die über Anwälte Rechtsmittel vor dem streitigen Verwaltungsverfahren eingelegt haben . Die Forderungen belaufen sich auf fast 200.000 Millionen Pesos.
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Das Verwaltungsgericht von Antioquia hat in einem dieser Fälle bereits in erster Instanz gegen die Ansprüche von etwas mehr als 50 Personen entschieden, und derzeit ist das Verfahren anhängig, damit der Staatsrat in zweiter Instanz entscheiden kann. Die andere Klage, die etwa 30 Personen vertritt, ist in erster Instanz noch beim Gericht in Antioquia anhängig.
Auch Geschichten darüber, wie sie verletzt wurden, kommen und gehen im Chat. Escobar zum Beispiel zahlte 500 Millionen Pesos für eine 100-Quadratmeter-Wohnung und war noch drei Monate von der Übergabe der Immobilie entfernt, als der Skandal ausbrach und alle seine Pläne scheiterten.
„Mein Projekt bestand darin, am Ende meines Arbeitsprozesses (Rente) in Meritage, einem ländlichen Komplex außerhalb der Stadt, aber in deren Nähe, in Betrieb zu gehen, und das war die Idee vieler Menschen“, fügte er hinzu.
Nichts anderes als das, was Mónica Martínez dachte, die sich getrennt hatte und dort investierte, was sie im Rahmen der Auflösung ihrer ehelichen Partnerschaft erhalten hatte, weil sie sah, dass es sich um ein gut strukturiertes Projekt handelte, als es ihr an einem Stand im El vorgestellt wurde Tesoro-Einkaufszentrum. Die Wohnung kostete 600 Millionen Pesos und sie schaffte es, die 350 Millionen Pesos, die sie jetzt in der Luft hat, abzubezahlen.
Aber für María Cecilia Bedoya ist die Situation vielleicht noch schlimmer. Tatsächlich lebte sie in zwei Wohnungen, die sie in Envigado gemietet hatte, und verkaufte sie gegen Barzahlung bei Meritage, um von einem Rabatt zu profitieren, den sie für eine pünktliche Zahlung gewährten. „Ich habe sofort verkauft, wir haben das Geld im Mai gegeben und da das (der Eigentumsverlust) im Juni oder Juli geschah, stand ich ohne Wohnungen und mit nichts da“, sagte er. Auch seine Tochter und sein Schwiegersohn, die in Panama leben, spendeten Geld.
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Sie weist darauf hin, dass ihr Anwalt ihr zwar geraten habe, Ruhe zu bewahren, sie jedoch hin- und hergerissen sei zwischen dem Optimismus, den er ihr entgegenbringt, und den Bemerkungen ihres Schwiegersohns, dass das Geld bereits verloren sei.
„Das Urteil hat uns hart getroffen, denn wenn sie gewonnen hätten, müssten auch wir gewinnen, aber wir sind in gutem Glauben in dieses Geschäft eingestiegen“, fügte er hinzu.
Angesichts der Lawine von Zweifeln drehte Víctor Pérez, einer der Anwälte des Prozesses und im Staatsrat, ein Video, in dem er erklärte, dass seiner Meinung nach der ICSID-Preis auf lokaler Ebene keine Auswirkungen habe, weil dort ist eigentlich keine inhaltliche Aussage.
„Wir gehen davon aus, dass Kleinanlegern, die im Domainverfallverfahren gar nicht als betroffen gelten und daher keine Rechte zuerkannt haben, ein finanzieller Schaden entstanden ist. Selbst wenn es eine Klage auf Eigentumsverwirkung gibt, handelt es sich um Personen, die mit dieser Klage überhaupt nichts zu tun haben. Ihre Beiträge zum Trust wurden nicht beschlagnahmt. Die Wahrheit ist jedoch, dass diese Beiträge an ein Grundstück gingen, auf dem schließlich einige große Gebäude gebaut wurden, und was auch immer Da sind Ruinen“, sagte der Anwalt.
Abgesehen von allem stützt sich die Verteidigung auf angebliche Unregelmäßigkeiten in der Rechtspflege und hat deshalb die Staatsanwaltschaft verklagt, die damals Bescheinigungen ausgestellt hätte, in dem Sinne, dass es vor Ort keine rechtlichen Auswirkungen gab.
El Meritage war ein Immobilienprojekt mit Wohn- und Gewerbeangeboten im Jahr 2015. Es versprach, so groß zu werden, dass es dem Dreifachen des Einkaufszentrums El Tesoro entsprach. Im Jahr 2016 wurde es jedoch aufgrund staatlicher Intervention aufgegeben.
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