Branchendaten zeigten am Montag, dass die Immobilienpreise im Vereinigten Königreich im letzten Jahr um fast 2 % gestiegen sind, was auf die Nachfrage nach kleineren Häusern zurückzuführen ist.
Einer Studie von Halifax zufolge erreichte das jährliche Immobilienpreiswachstum im Februar 1,9 % auf 282.430 £, eine bemerkenswerte Erholung gegenüber dem Tiefstwert von -4,1 % im Oktober.
Halifax sagte jedoch, dass das Preiswachstum für verschiedene Immobilientypen innerhalb dieses Zeitraums erheblich schwanke.
Die Preise für Wohnungen und Reihenhäuser stiegen um 2,7 % bzw. 2,6 %, Doppelhaushälften stiegen jedoch um 1,7 %.
Amanda Bryden, Leiterin von Halifax Mortgages, sagte: „Angesichts der Auswirkungen höherer Zinssätze auf die Erschwinglichkeit von Hypotheken und des anhaltenden Mangels an neuen Häusern ist es wichtig, die Herausforderungen, vor denen der britische Immobilienmarkt steht, nicht zu vertuschen.“
„Aber wenn man unter der Oberfläche kratzt, zeigt sich eine differenziertere Geschichte, die zeigt, dass die Nachfrage nach verschiedenen Immobilientypen in verschiedenen Teilen des Landes enorm variieren kann.“
„Eine Möglichkeit, höhere Kreditkosten zu kompensieren, besteht darin, auf kleinere Immobilien zu setzen. Dies gilt insbesondere für Erstkäufer … die seit fast 30 Jahren den größten Anteil der mit Hypothek gekauften Häuser ausmachen.“
„Wir sehen, dass sich dies in den Immobilienpreisen in den ersten Monaten dieses Jahres widerspiegelt, wobei der Wert von Wohnungen am stärksten steigt und die Wachstumslücke zu größeren Immobilien schließt, die in den letzten vier Jahren größtenteils bestand.“
