Neun von allen 10-Dollar-Millionären in Kenia vermieten ihr Zweithaus, so die Ergebnisse des Knight Frank Wealth-Berichts.
Der am Dienstag veröffentlichte Bericht stellt fest, dass die vermögenden Privatpersonen (HNWIs), deren Vermögen sich auf 133,27 Millionen Sh (1 Million US-Dollar) und mehr beläuft, ihre zusätzlichen Wohnimmobilien in einkommensgenerierende Vermögenswerte umgewandelt haben.
„Achtzig bis 90 Prozent der vermögenden Privatpersonen verfolgen bei der Zweitwohnung einen strategischen Ansatz. Anstatt diese Immobilien ausschließlich für den persönlichen Gebrauch zu unterhalten, vermieten sie sie und nutzen ihr Immobilienvermögen, um Einnahmen zu erzielen“, heißt es in dem Bericht teilweise.
Die Vermietung von Zweitwohnimmobilien wird von Kenia-Dollar-Millionären als ein Schritt angesehen, um die Einkommensquellen weg von den traditionellen Anlagemöglichkeiten zu diversifizieren.
Die Mehrheit der kenianischen Millionäre besitzt mindestens zwei Wohnimmobilien, während nur fünf Prozent der Ultrareichen nur ein einziges Haus besitzen.
Investitionen in Wohnimmobilien machen zwischen 50 und 60 Prozent des Vermögens vermögender Privatpersonen aus, was die Bedeutung von Immobilien als Strategie für die Vermögensverwaltung kenianischer Reicher widerspiegelt.
„Da die Schwelle Kenias, in den Rang der vermögenden Privatpersonen aufzusteigen, im Vergleich zum Rest der Welt niedrig ist, ist die Realität so, dass ein Großteil dieses Vermögens in Wohnimmobilien gebunden ist. Wir haben den weit verbreiteten Trend, dass Investoren ein Zuhause in Nairobi, ein weiteres Zuhause in ihrer Heimat und ein Ferienhaus an der Küste haben. Einige könnten sogar zwei Häuser in Nairobi haben“, bemerkte Mark Dunford, CEO von Knight Frank Kenya.
Laut einer Umfrage zum Vermögensbericht kauften etwa 20 Prozent der HNWIs im Jahr 2023 ein Eigenheim, während 30 Prozent der Privatpersonen in diesem Jahr den Kauf eines neuen Eigenheims planen. Die meisten erworbenen Wohnimmobilien befinden sich im Inland, nur 10 Prozent der Befragten geben an, Wohneigentum im Ausland zu besitzen.
Die Vorliebe für Immobilien in Kenia wird durch die beträchtlichen Renditen und das Gefühl der Sicherheit im Land gestützt.
Bequemlichkeit und Vertrautheit mit der Verwaltung von Immobilien in unmittelbarer Nähe haben ebenfalls zur Neigung zu inländischen Beteiligungen beigetragen.
Der Knight Frank-Vermögensbericht gibt keine Angaben zur Anzahl der HNWIs in Kenia.
Herr Dunford sagte jedoch, dass es den HNWIs in Kenia im vergangenen Jahr trotz Gegenwinden wie Wechselkursschocks und höheren Zinssätzen gelungen sei, ihr Vermögen zu steigern.
Knapp ein Drittel der HNWIs, also 31 Prozent, erwarten im Jahr 2024 eine deutliche Steigerung ihres Vermögens um mindestens 10 Prozent.
Der CEO von Knight Frank Kenya sagt, dass kenianische Dollar-Millionäre die Währungsturbulenzen durch den Besitz von Devisen erbringenden Vermögenswerten gemeistert haben.
„Die Währungsschwankungen waren sowohl eine Chance als auch ein Risiko. Wenn Sie sich am oberen Ende des Investmentmarktes befinden, gibt es viele Möglichkeiten, dort Wohlstand zu schaffen, wo die Währung abwertet, insbesondere wenn Sie über Vermögenswerte verfügen, die Devisen generieren“, sagte er.
