Fast 50 Jahre nach der ersten Unterzeichnung läuft der Mietvertrag des Citadel Theatre mit der Stadt Edmonton im September aus.
Auf die eine oder andere Weise wird Edmonton das Gebäude und die Reparaturrechnungen übernehmen – die sich voraussichtlich auf mehrere zehn Millionen Dollar belaufen werden.
Die gemeinnützige Organisation betreibt und unterhält das Gebäude seit 1976, hat das Grundstück jedoch von der Stadt gepachtet.
Gemäß der ursprünglichen Vereinbarung wird die Stadt nach Ablauf des Mietvertrags Ende September für das Gebäude verantwortlich sein.
Seit mehr als einem Jahr verhandeln die gemeinnützige Organisation und die Stadt über einen neuen Mietvertrag.
Die Zitadelle würde sich weiterhin um die Hausmeisterpflichten, Versorgungsleistungen, Versicherungen, Sicherheit und Grundsteuern des Theaters kümmern.
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Die Stadt würde für die Erneuerung, Reparatur und Instandhaltung der Hauptstadt verantwortlich sein.
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„Die Chance für uns wäre, uns auf das konzentrieren zu können, was wir am besten können, nämlich Theaterproduktion und Präsentation, und uns weniger auf die Gebäudeinstandhaltung zu konzentrieren“, sagte die neue Geschäftsführerin Jessie Van Rijn gegenüber Global News.
Die Zitadelle würde in den nächsten 10 Jahren jedes Jahr 1 US-Dollar zahlen. Außerdem würde eine Gebühr von 2 US-Dollar auf alle Fahrkarten erhoben, sodass die Stadt mindestens 100.000 US-Dollar pro Jahr zahlen müsste.
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Das würde im Vergleich zu den erwarteten Kosten verblassen.
In einem dem Exekutivkomitee am Freitag vorgelegten Bericht sagte die Verwaltung, die Stadt gehe davon aus, dass sie 375.000 US-Dollar für Werkzeuge und andere Gegenstände benötigen werde, da sie den Betrieb und die Wartung übernimmt.
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Es wird geschätzt, dass finanzierte Betriebsreparaturen und -wartungen jedes Jahr weitere 1,36 Millionen US-Dollar kosten würden.
Auch das fast fünf Jahrzehnte alte Gebäude ist zunehmend reparaturbedürftig, auch am Dach.
Dem Bericht zufolge werden die Kosten für die Kapitalerneuerung im nächsten Jahrzehnt auf etwa 56,2 Millionen US-Dollar und in den nächsten 25 Jahren auf 131 Millionen US-Dollar geschätzt.
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Wenn kein Mietvertrag unterzeichnet wird, schätzten die Mitarbeiter der Stadt, dass der Besitz des Gebäudes die Stadt etwa 800.000 US-Dollar pro Jahr kosten würde.
Keine der Kosten ist derzeit in einem Budget vorgesehen und würde im Herbst den Stadträten zugutekommen.
Die Stadt ist zugegebenermaßen knapp bei Kasse und hat in diesem Frühjahr die Grundsteuern um fast 9 Prozent erhöht.
Bis 2032 werden voraussichtlich 4,8 Milliarden US-Dollar an Kapitalerneuerungsinvestitionen fehlen. Das bedeutet, dass Reparaturen an der Zitadelle im Falle einer Genehmigung Reparaturen an anderen stadteigenen Einrichtungen verzögern könnten, was möglicherweise zu Beeinträchtigungen der Dienstleistungen führen könnte.
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Am Freitag wiesen Stadträte darauf hin, dass die Kosten zwar hoch seien, die Stadt aber auch ohne die Unterzeichnung eines neuen Mietvertrags mit der gemeinnützigen Organisation für das Gebäude verantwortlich sei.
„Ein Gebäude ohne einen Hauptmieter wie die Citadel zu haben, wäre für niemanden ein gutes Ergebnis“, sagte Ashley Salvador, Stadträtin von Ward Métis, gegenüber den Medien.
„Hier geht es also nicht darum, ob wir es tun können oder nicht, sondern darum, wie wir es am besten tun“, fügte Bürgermeister Amarjeet Sohi hinzu.
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In der Zitadelle ist in letzter Zeit ein Anstieg des Verkehrsaufkommens zu verzeichnen. Dank der geschätzten 120.000 Besucher wird im Geschäftsjahr 2023–2024 ein Umsatz von 14 Millionen US-Dollar erwartet.
„Nach der Pandemie und nach ein paar harten Jahren, in denen es darum ging, die Leute in die Innenstadt zu bringen, um Shows zu sehen, erleben wir eine Rückkehr dieser Rückkehr und diese Begeisterung für Live-Theater“, sagte der künstlerische Leiter Daryl Cloran gegenüber Global News.
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Die Zitadelle erhält derzeit Zuschüsse sowohl von der Bundes- als auch von der Provinzregierung. Bürgermeister Sohi äußerte Bedenken, ob diese Auswirkungen beeinträchtigt werden könnten, sobald die Stadt das Gebäude übernimmt.
Er wies darauf hin, dass der Gesetzentwurf 18 der Provinz eine Genehmigung der Provinz erfordern würde, damit die Stadt diese Zuschüsse erhalten könne.
„Es ist ein Riesenproblem, keine Frage“, sagte Interimsgeschäftsführer Alan Nursall den Stadträten.
Der Vorschlag bedarf der Zustimmung des gesamten Gemeinderats, was später im Mai erfolgen könnte, wenn der neue Mietvertrag im Oktober umgesetzt wird.
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