Die Postleitzahlen im Großraum Manchester, wo die Hauspreise am stärksten steigen und fallen

Die Postleitzahlen im Großraum Manchester, wo die Hauspreise am stärksten steigen und fallen
Die Postleitzahlen im Großraum Manchester, wo die Hauspreise am stärksten steigen und fallen
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Die Immobilienpreise sind im letzten Jahr in ganz Großbritannien allmählich gesunken, aber einige Teile von Greater Manchester haben sich dem nationalen Trend widersetzt. Ein genauer Blick auf die Immobilienpreise und deren Entwicklung gibt oft einen guten Hinweis auf die aktuelle Lage des lokalen Immobilienmarktes.

Während steigende Kosten oft auf beliebte Immobilien-Hotspots mit hoher Nachfrage hinweisen, können sinkende Immobilienpreise Bereiche aufzeigen, in denen es einen Nachfragerückgang, ein Überangebot und eine Preisüberschreitung für Hausbesitzer gibt.

Unsere exklusive Analyse der neuesten Daten des Grundbuchamts hat nun ergeben, dass in den Postleitzahlgebieten der Region die Immobilienpreise stark ansteigen und die Immobilienpreise sinken.

MEHR LESEN: Der aktuelle durchschnittliche Hauspreis in allen Postleitzahlengebieten des Großraums Manchester wurde veröffentlicht

Bereiche, in denen die Immobilienpreise steigen:

Deansgate wurde kürzlich zu einer der teuersten Straßen Großbritanniens gekürt(Bild: PA-Archiv/PA-Bilder)

M2

Die Immobilienpreise sind in Deansgate im letzten Jahr stark gestiegen, wobei der größte Anstieg von 22,4 Prozent in der gesamten Region zu verzeichnen war. Dies ist keine Überraschung, da die Straße selbst Anfang des Jahres von Rightmove als eine der teuersten Straßen zum Leben im Vereinigten Königreich bezeichnet wurde.

Der durchschnittliche Immobilienpreis in der Region beträgt derzeit 323.500 £, was einem Anstieg von 59.100 £ gegenüber 264.400 £ im Jahr 2023 entspricht.

BL1

Auch in der Postleitzahl BL1, die Bolton, Smithills, Halliwell und Heaton umfasst, steigen die Immobilienpreise. Der durchschnittliche Hauspreis ist hier im letzten Jahr um 9,5 Prozent gestiegen, von 201.533 £ auf 220.626 £.

M21

Auch in Chorlton-cum-Hardy und Firswood steigen die Immobilienpreise. Im Jahr 2023 kostete die durchschnittliche Immobilie hier rund 395.863 £, mittlerweile ist dieser Wert um 6,4 Prozent auf 421.324 £ gestiegen.

OL4

In OL4, das Austerlands, Grasscroft, Grotton, Lees, Lydgate, Oldham, Scouthead, Springhead und Waterhead umfasst, beträgt der durchschnittliche Hauspreis derzeit. 215.248 £. Dieser Betrag ist im letzten Jahr um 12.137 £ gestiegen, was einer Steigerung von 6 Prozent entspricht.

In diesen acht Teilen der Region sinken die Immobilienpreise

OL11

Die Gebiete Ashworth, Rochdale und Castleton haben derzeit einen durchschnittlichen Hauspreis von 223.457 £. Diese Zahl ist in den letzten 12 Monaten um 4,9 Prozent gestiegen, sodass die durchschnittlichen Kosten für ein Haus in OL11 von 212.998 £ im letzten Jahr gestiegen sind.

SK2

Auch in Stockport steigen die Immobilienpreise. Im vergangenen Jahr lag der durchschnittliche Preis einer Immobilie bei 276.231 £, doch in den letzten 12 Monaten ist dieser nun um 4,2 Prozent auf 287.932 £ gestiegen.

BL7

In BL7, das Bolton, Belmont, Bromley Cross, Chapeltown, Edgworth, Egerton und Turton umfasst, sind die Immobilienpreise im letzten Jahr um 4 Prozent gestiegen. Der Durchschnittspreis beträgt jetzt 326.603 £, gegenüber 314.126 £ im Jahr 2023.

M32

Auch in Stretford sind die Immobilienpreise gestiegen. Die durchschnittlichen Kosten für ein Haus beliefen sich letztes Jahr auf 271.729 £, jetzt sind sie um 10.731 £ auf 282.460 £ im Jahr 2024 gestiegen.

Die Postleitzahlen, in denen die Immobilienpreise sinken:

Hulme wurde bereits zuvor als Immobilien-Hotspot im Vereinigten Königreich bezeichnet(Bild: Getty Images)

M15

Die Immobilienpreise in Hulme sinken, obwohl es Anfang des Jahres zu einem der Immobilien-Hotspots Großbritanniens erklärt wurde. Rightmove gab bekannt, dass die Immobilienpreise in der Innenstadt von Manchester steigen, die neuesten Daten zeigen jedoch, dass sie um 23,6 Prozent von 326.869 £ auf 249.728 £ gesunken sind.

OL1

Auch in den Gebieten Chadderton, Higginshaw und Oldham sind die Immobilienpreise gesunken. Der durchschnittliche Hauspreis ist in den letzten 12 Monaten um 14,2 Prozent gesunken, von 177.1171 £ auf 151.913 £.

BL5

In BL5, das Bolton, Over Hulton und Westhoughton umfasst, ist der durchschnittliche Hauspreis im letzten Jahr um 30.376 £ gesunken. Sie können jetzt damit rechnen, eine Immobilie für 213.311 £ zu kaufen, verglichen mit 243.687 £ im Jahr 2023.

Dies sind die neuesten Bereiche, in denen die Preise sinken(Bild: Getty Images)

SK7

Auch die Stockport-Gebiete Bramhall, Hazel Grove und Woodford verzeichneten einen starken Rückgang. Die Hauspreise sind um 11,8 Prozent gesunken, wodurch die durchschnittlichen Kosten von 463.778 £ auf 408.883 £ gesunken sind

OL5

In Mossley und Mossley Cross kostet die durchschnittliche Immobilie jetzt 202.375 £. Dieser ist in den letzten 12 Monaten um 24.490 £ gesunken, verglichen mit einem Durchschnittswert von 226.865 £ im Jahr 2023.

M50

Auch in Salford Quays fallen die Immobilienpreise. Der Kauf eines Hauses kostet hier jetzt etwa 198.718 £, verglichen mit dem Durchschnittspreis von 221.919 £ vor etwa 12 Monaten – ein Rückgang um 10,5 Prozent.

SK15

In Stalybridge, Carrbrook, Heyrod, Matley und Millbrook werden Häuser ebenfalls deutlich günstiger als im letzten Jahr gekauft und verkauft. Der durchschnittliche Hauspreis beträgt jetzt 213.524 £ und ist seit 2023 um 10,3 Prozent gesunken.

Wo ich wohne: Machen Sie mit!

(Bild: Manchester Evening News)

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Wenn Sie eine Immobilie im Großraum Manchester besitzen oder mieten und Lust haben, sich zu engagieren, senden Sie bitte Ihren Namen und Ihre Daten per E-Mail an: [email protected] mit der Betreffzeile „Wo ich wohne“.

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