Er Dividenz-CFO: Ezequiel Chomernahm am fünften und letzten Panel der Ámbito Debate-Veranstaltung zum Thema Finanzen und Investitionen teil, die vom Wirtschafts- und Finanzjournalisten und moderiert wurde Direktorin des Buenos Aires Herald, Estefanía Pozzo.
Bei der Veranstaltung wies Chomer darauf hin, dass es die Mission seines Unternehmens sei, „die komplexe Welt der Immobilien in den Vereinigten Staaten einem argentinischen Publikum im Besonderen und Lateinamerika im Allgemeinen näher zu bringen“ und dies auf „einfachste und praktischste Weise“ zu tun möglich.” .
„Wir bringen dem investierenden Publikum die Produkte vor, die unserer Meinung nach die edelsten sind. Hauptsächlich den Mehrfamilienmarkt und den Industrielogistikmarkt“, betonte er. Anschließend erklärte er, dass der Mehrfamilienmarkt aus dem Kauf eines gesamten Gebäudes besteht, um „Skaleneffekte“ zu erzielen, die einen konstanten Fluss an Mieteinnahmen garantieren.
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Ezequiel Chomer, CFO von Dividenz.
„Unternehmen geben in der Regel mehr als zunächst geschätzt, und der Gewinn, den der Investor erhält, wird von zwei Faktoren bestimmt“, sagte er in Bezug auf Mieten und die Möglichkeit eines zukünftigen Verkaufs. „Unternehmen geben im Allgemeinen zwischen 12 % und 15 % jährlichen IRR ab“, fügte Chomer hinzu.
„Ein Unternehmen, das in drei Jahren geplant ist, kann in vier Jahren verkauft werden, ein Unternehmen mit vier Personen kann in zweieinhalb Jahren verkauft werden, es hängt davon ab, wie der Markt ist“, sagte er in Bezug auf Gebäude.
Andererseits nannte er „Dividenz Cash“ als weiteres vorgestelltes Produkt, das er als „eine Art Investmentfonds mit fester Verzinsung, der ab einem Aktionszinssatz von 9,25 % pro Jahr beginnt und auf kürzere Laufzeiten ausgelegt ist“, bezeichnete Horizont”, da es den Vorteil einer konstanten Liquidität hat.
Was das Starprodukt betrifft, sagte er, es sei die Logistik. „In diesem Fall kann es sich um ein Produkt handeln, das einen oder mehrere Mieter hat, aber wichtig ist, dass es sich um Mietverträge handelt, die bereits für 10 Jahre vorab abgeschlossen sind, praktisch wenn man einsteigt, kauft man eine Art Anleihe mit Garantie.“ unbefristete Verträge“.
„Der Grad der Marktentwicklung in den Vereinigten Staaten ist enorm“
Ebenso erklärte er, dass die Entwicklung des Immobilienmarktes auf dem US-amerikanischen Markt „enorm“ sei, da sie schon seit langem im Gange sei, solide sei und klare Regeln habe. „Langfristig erwirtschaftet der Immobilienmarkt immer Gewinne“, betonte er.
Chomer zeigte sich nicht besorgt über die jüngsten Konjunkturindikatoren der US-Wirtschaft, betonte jedoch, dass „man auf die Frage der Zinssätze achten muss“, da die Aussicht besteht, dass diese bis Ende des Jahres zu sinken beginnen werden, was „ würde die Markierung „mit Sauerstoff anreichern“.
Bezüglich der Risiken erklärte er, dass „es immer“ Risiken gäbe, der Immobilienmarkt aber im Vergleich zu anderen Investitionen „einer der niedrigsten“ darstelle.
Als zukünftiges Projekt träumt Chomer von Dividenz als grenzüberschreitender Plattform für Investitionen in Immobilien sowie „in jedem anderen Bereich der Realwirtschaft“. Zu Letzterem kündigte er an, dass sie bald Handelsbüros in Mexiko-Stadt eröffnen werden.
