Das Fachportal Real Estate Report hat dazu eine Umfrage durchgeführt Hypothekenkrediteunter Geschäftsleuten in der Branche, um die Erwartungen des Marktes an die Rendite der Finanzierung zu bewerten.
Dies ist eine Schlüsseltatsache, da in verschiedenen Sektoren eine Zunahme von Preise des Anwesen Dies ist unter anderem eine Folge des Aufschwungs, der der Nachfrage mittel- und langfristig die Möglichkeit geben könnte, Immobilien zu kaufen.
Einer der Zweifel, die unter Immobilienbetreibern bestehen, ist die Frage, inwieweit neue Hypothekenlinien den Umsatz steigern können.
60 % der Befragten gingen davon aus, dass der Umsatz um etwa 20 % steigen könnte, während die restlichen 40 % glauben, dass die Betriebssteigerung 40 % erreichen könnte.
„Die Vision der Befragten liegt definitiv unter der Realität, die uns die jüngste Geschichte mit Macris UVA gezeigt hat, der Ende 2017 in sehr kurzer Zeit 48 % des Gesamtumsatzes erreichte, zumindest in CABA; Mit anderen Worten: Die Beträge wurden faktisch verdoppelt“, verdeutlicht die Präsentation des Immobiliengutachtens.
Was die größten Zweifel betrifft, die die neuen Linien bei den Menschen hervorrufen, ist die Inflation mit 47,7 % der Stimmen der größte Grund zur Sorge, an zweiter Stelle steht die Höhe des Einkommens mit 20,8 % der Antworten. An dritter Stelle stehen mit 15,9 % der Antworten die Hypothekenzinsen und an vierter Stelle kein untergeordnetes Thema; der Wechselkurs, der 11,1 % der Stimmen erreichte.
Während des Seminars wurde darauf hingewiesen, dass es aufgrund der Wechselkursschwankungen und der Zeitspanne, die zwischen der Reservierung und der Kauf- und Verkaufsurkunde vergehen kann, eines der sensibelsten Elemente ist.
Wer sind die Hauptkreditnehmer?
Die Umfrage untersuchte auch, wer die Hauptkreditnehmer der Kredite sein könnten. Mieter wären mit 50,6 % der Stimmen die ersten Interessenten, gefolgt von Ersatzeigentümern (24,8 %) und dann mit 16,1 % jungen Menschen, die derzeit bei ihren Eltern wohnen:
„Ein weiterer wichtiger Punkt, der konsultiert wurde, ist der Wertebereich, in dem Käufer mit Krediten zumindest anfangs agieren werden, ein Punkt, der im Hinblick auf Werte, Angebot und Nachfrage für diejenigen von uns, die auf diesem Markt interagieren, berücksichtigt werden muss.“ Der Artikel erklärt.
Der Bereich, von dem angenommen wird, dass er die meisten Transaktionen generiert, liegt bei Immobilien im Wert von 60.000 bis 100.000 USD, wobei 57,9 % der Stimmen abgegeben wurden. Dieser Betrag deckt sich mit dem durchschnittlichen Betrag, der auf dem Höhepunkt der UVAs von Macri 80.000 USD betrug.
Die zweite Gruppe schätzte bei 19,5 % der Stimmen eine Spanne von 100.000 bis 150.000 US-Dollar. Bereits auf dem dritten Platz mit 16,1 % der Stimmen würde die Spanne bis zu 60.000 USD betragen.
An der Veranstaltung nahmen Hypothekenvertreter von Banco Macro, Supervielle, Ciudad und Nación teil. Der Präsident der Notarkammer, Jorge De Bartolo, Er brachte seine Vision zu diesem Thema ein und betonte die Bedeutung des Notars im gesamten Hypothekenprozess. Im Real Estate Report stellen wir dem Publikum Zahlen und Daten der Branche aus vergangenen Zeiträumen vor.
Eine der größten Bedenken, die die Banken in der Debatte zum Ausdruck brachten, war die Frage des Wechselkurses, der Hypothekenschlusszeiten und der Frage der Zahlung in Dollarnoten an den Käufer zum Zeitpunkt der Unterzeichnung der Urkunde (Parken).
