Wie kann man sparen, um ein Haus zu kaufen? Tipps von DataCrédito, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen

Der Erwerb eines Eigenheims ist für viele Menschen eines der wichtigsten Ziele, aber aufgrund der hohen Kosten ist ein effektiver Aktionsplan unerlässlich, um diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen.

DataCrédito bietet eine Reihe wichtiger Empfehlungen für diejenigen, die den Kauf eines Eigenheims zu einem erreichbaren Ziel machen möchten.

1. Erfahren Sie mehr über den Prozess des Hauskaufs

Es ist wichtig zu verstehen, dass der Kaufprozess in zwei Hauptphasen unterteilt ist: die Zahlung der ersten Rate und die Zahlung des Restwerts der Immobilie.

Die Anzahlung beträgt in der Regel 30 Prozent des Gesamtwertes und muss vor Erhalt der Immobilie geleistet werden. Diese Gebühr kann durch persönliche Ersparnisse, Abfindungen, Prämien und verschiedene staatliche Zuschüsse oder Ausgleichsfonds gedeckt werden. Für die restlichen 70 Prozent kommt eine Bankfinanzierung oder bei entsprechenden Mitteln auch eine Einmalzahlung in Betracht.

Es ist wichtig, die Einnahmen und Fixkosten zu erkennen und die Fähigkeit zur Übernahme der finanziellen Verpflichtung zu beurteilen.

Foto:iStock

2. Bewerten Sie die finanzielle Situation

Bevor mit diesem Projekt begonnen wird, ist es wichtig, eine Analyse der Einnahmen und Fixkosten durchzuführen, um die Schuldenkapazität zu ermitteln. Je größer die bisherigen Ersparnisse, desto geringer ist der zu finanzierende Betrag und desto geringer sind daher auch die zu zahlenden Raten.

3. Wählen Sie das richtige Haus für Ihr Budget

Bestimmen Sie, wie viel Sie monatlich für den Kauf des Hauses aufwenden können. Es ist wichtig, sich nur für das zu engagieren, wofür Sie bezahlen können, ohne andere Verantwortlichkeiten zu beeinträchtigen. finanziell und vermeidet so eine Überschuldung.

Der Staat unterstützt diejenigen Bürger, die daran interessiert sind, ihr erstes Eigenheim zu kaufen oder ihr bereits bestehendes Eigenheim zu modernisieren.

Foto:iStock

4. Forschungszuschüsse und andere Leistungen

Der Staat und verschiedene Einrichtungen bieten unter anderem Förderprogramme wie „Mi casa ya“ und „Cambia mi casa“ an, die den Erwerb von Wohnraum durch Zuschüsse oder Vorteile wie ermäßigte Zinssätze erleichtern können.

5. Erstellen Sie einen Anzahlungs-Sparplan

Ein guter Sparplan ist entscheidend. Wenn das Ziel beispielsweise darin besteht, 30 Prozent eines Eigenheims im Wert von 130.000.000 US-Dollar zu sparen, müssten Sie 39.000.000 US-Dollar ansammeln. Wenn der Kauf innerhalb von vier Jahren geplant ist, wären monatliche Einsparungen von etwa 812.500 US-Dollar erforderlich. Entdecken Sie verschiedene Sparinstrumente wie Sparkonten, AFCs, CDTs und FICs.

6. Bestimmen Sie die Leverage-Methode für die Zahlung der restlichen 70 %

Es ist wichtig, die richtige Finanzstrategie für die Tilgung Ihres Haussaldos zu wählen. Eine gängige Option sind Hypothekendarlehen, bei denen die Immobilie als Sicherheit dient. Es ist auch möglich, Privatkredite in Betracht zu ziehen, die zwar Zinsen generieren, aber den Kauf erleichtern können, ohne andere Aspekte des finanziellen Wohlergehens zu beeinträchtigen.

Darüber hinaus kann die monatliche Überprüfung des Spar- und Finanzierungsplans dabei helfen, notwendige Anpassungen vorzunehmen. und stellen Sie sicher, dass die Strategie den aktuellen Umständen angemessen bleibt.

Warum kaufen immer weniger Menschen ein Haus?

Weitere Neuigkeiten in EL TIEMPO

*Dieser Inhalt wurde mit Hilfe künstlicher Intelligenz auf der Grundlage von Informationen von DataCrédito erstellt und vom Journalisten und einem Redakteur überprüft.