Die Initiative zielte darauf ab, vorübergehende Vermietungen im Airbnb-Stil zu regulieren, die nicht offiziell registriert oder vom Tourismusministerium der Provinz Neuquén genehmigt sind. Es wird geschätzt, dass auf jede registrierte Vermietung mindestens ein oder zwei im informellen Sektor kommen.
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Temporäre Vermietungen dienen nicht nur touristischen Zwecken. In Añelo versuchen sie, sie in Arbeitsfragen zu regulieren.
Das Projekt kam von der Kommission F für kommunale Angelegenheiten, Tourismus- und Verkehrsgesetzgebung und musste über die Finanz- und Haushaltskommission sowie die Kommission für konstitutionelle Angelegenheiten laufen. Es fand eine Plenarsitzung statt, bei der die Kommissionen vereint wurden und mehrere Bemerkungen erschienen.
Temporäre Vermietungen: die Beobachtungen des PRO
„Wir haben eine Reihe von Bemerkungen vorgebracht, die wir auf zwei reduzieren können: eine Regelung der vorübergehenden touristischen Vermietung, aber wenn man sich den Wortlaut des Gesetzes ansieht, deckt es alle vorübergehenden Vermietungen ab, unabhängig davon, ob sie touristischen Zwecken dienen oder nicht“, sagte er LMNeuquén Marcelo Bermúdez von der PRO-Bank, der der Neuquinizate-Front angehört, dem politischen Werkzeug von Rolando Figueroa.
Eine weitere Beobachtung betrifft Sanktionen wie Bußgelder, Verwarnungen und Schließungen, die nach Angaben der Abgeordneten unklar sind.
Marcelo Bermudez pro Neuquen-Gesetzgeber
Marcelo Bermúdez, PRO-Gesetzgeber und Verbündeter von Rolando Figueroa, verwies auf das Projekt „Temporäre Vermietungen für touristische Zwecke“.
„Es wurde Ihnen nicht gesagt, wann es sich um eine Verwarnung, eine Geldstrafe und eine Sanktion handelt und wann eine Schließung verhängt wird, wodurch der Exekutive völlige Ermessensbefugnisse zur Verhängung der Sanktion übertragen wurden“, sagte der Abgeordnete.
Das Gesetz zur Regulierung vorübergehender Mieten fällt mitten in ein Szenario, in dem das Mietgesetz in Argentinien nicht mehr in Kraft ist und Verträge vereinbart werden, wie es von der Regierung von Javier Milei gefördert wird. zwischen den Parteien frei, hinsichtlich Preis, Zeit und Währung. Es ist Teil von DNU 70/23, wobei einige Kapitel unter gerichtlicher Beobachtung stehen.
Vaca Muerta und temporäre Vermietungen
Bermúdez deutete an, dass das Projekt noch einmal im Ausschuss besprochen werde und dass ein Büro unter diesen Bedingungen nicht verlassen werden kann. Der wichtigste Punkt ist genau der Zweck der Regulierung und die Unterscheidung, welche Arten von Vermietungen touristisch sind und welche nicht.
Ein Beispiel ist das, was in Vaca Muerta passiert, konkret in der Stadt Añelo, wo bereits vorübergehende Vermietungen vereinbart sind, jedoch nicht für touristische Zwecke. Hierbei handelt es sich um Standorte, die für Zeitarbeiter und Personen, die beruflich tage- oder wochenlang reisen, zur Verfügung stehen. Dies würde nicht in das Projekt einbezogen werden.
„Es handelt sich nicht unbedingt um Touristenvermietungen. Was machen wir also? Darüber hinaus enthält der Gesetzentwurf mehr Sanktionsartikel als Regelungen. Da der Zweck des Gesetzes unklar ist, sind auch die Sanktionen nicht klar“, fügte der PRO-Abgeordnete hinzu.
Bermúdez schwächte die Kontroverse jedenfalls ab und erklärte, es handele sich „nur um eine Diskussion“. „Es scheint, dass die Erfahrung mit der Mietregulierung nicht ausgereicht hat, das Mietrecht, das wir hatten“, deutete er an.
Legislaturkommission der Provinz Neuquen
Das vom Gouverneur vorgestellte Projekt
Die Norm legt fest, dass das Ministerium fürDer Provinztourismus wird die Durchsetzungsbehörde des Gesetzes sein, das darauf abzielt, die harmonische und nachhaltige Entwicklung der Tourismuspolitik zu fördern; über dynamische Standards verfügen, die der Realität des Marktes entsprechen und die Wettbewerbsfähigkeit fördern; Förderung der touristischen Qualität und Vielfalt des Angebots; Schutz der Touristen durch wirksame Regelung der Bedingungen, die für die Entwicklung der Aktivität der angebotenen Produkte erforderlich sind; und fordern Transparenz und kommerzielle Loyalität bei der Vermarktung der vorübergehenden Vermietung von Immobilien für touristische Zwecke.
Es handelt sich nicht unbedingt um Touristenunterkünfte. Was machen wir also? Darüber hinaus enthält der Gesetzentwurf mehr Sanktionsartikel als Regelungen. Da der Zweck des Gesetzes unklar ist, sind auch die Sanktionen nicht klar – Marcelo Bermúdez PRO-Stellvertreter Es handelt sich nicht unbedingt um Touristenunterkünfte. Was machen wir also? Darüber hinaus enthält der Gesetzentwurf mehr Sanktionsartikel als Regelungen. Da der Zweck des Gesetzes unklar ist, sind auch die Sanktionen nicht klar – Marcelo Bermúdez PRO-Stellvertreter
Unter vorübergehender touristischer Vermietung versteht man die Vermittlung von Unterkünften in Wohneinheiten für einen Mindestaufenthalt von einer Nacht und bis zu 30 Tagen.
Das Gesetz erstreckt sich auf Eigentümer oder diejenigen, die regelmäßig Immobilien in dieser Art der Vermietung nutzen und/oder vermarkten, sowie auf Gastgeber und Gäste. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Registrierung der Wohneinheit, die von der vorübergehenden touristischen Vermietung betroffen ist, obligatorisch ist, andernfalls werden entsprechende Sanktionen verhängt.
