Bucaramanga, „die schöne Stadt“, gilt als eine der begehrtesten Städte, in der man sich niederlassen kann. Nach Angaben des Immobilienportals Fincaraíz.com.co ist es die viertgrößte Stadt des Landes mit der höchsten Zahl an Mietwohnungsanfragen, nur übertroffen von Bogotá.
Der Immobilienmarkt im Departement Santander wächst stetig, ein Beweis dafür ist die Tatsache, dass zwischen Januar und April 2024 mehr als 5,4 Millionen Immobilienanfragen registriert wurden, von denen sich 67 % auf die Vermietung konzentrierten (mehr als 3,6 Millionen) und der Rest auf die Vermietung 33 % beim Kauf von Immobilien (mehr als 1,8 Millionen). Allerdings ist Bucaramanga, bekannt als „die schöne Stadt“, eine der bekanntesten Städte auf diesem Markt und repräsentiert 65 % der gesamten Immobiliennachfrage im Departement.
Und diese Ergebnisse waren nicht umsonst, denn unter anderem dank ihrer sicheren Umgebung, der geringen Kriminalität und der guten Infrastruktur wurde sie von der Weltbank als eine der wettbewerbsfähigsten Städte der Welt eingestuft und ist heute einer der attraktivsten Orte zum Leben in Kolumbien. Sie zeichnet sich auch dadurch aus, dass sie die viertgrößte Stadt des Landes mit der höchsten Zahl an Mietwohnungsanfragen ist, nur übertroffen von Bogotá, Cali und Medellín.
In Bezug auf die Nachfrage nach zum Verkauf stehenden Wohnraum liegt Bucaramanga nach den oben genannten Städten und Barranquilla an fünfter Stelle. Dies spiegeln Zahlen des Immobilienportals Fincaraíz.com.co wider, das hervorhebt, dass die gefragtesten Mietobjekte in Bucaramanga Wohnungen (67 %), Studio-Apartments (13 %), Häuser (9 %) und Grundstücke sind (5 %) und Zimmer (4 %).
Andererseits verteilt sich die Nachfrage nach zum Verkauf stehenden Immobilien zu 6 % auf Wohnungen, 22 % auf Häuser, 5 % auf Studio-Apartments, 2 % auf Grundstücke und 2 % auf Grundstücke. Die restlichen 4 % umfassen Büros, Landhäuser, Lagerhäuser und Bauernhöfe.
Cristian Mora, Datenjournalist des Portals, gibt ebenfalls an, dass im Departement Santander monatlich durchschnittlich mehr als 8.700 Immobilien zum Verkauf und mehr als 4.100 zur Miete zur Verfügung stehen. Davon stehen 68 % zum Verkauf und 32 % zur Miete. Beim Angebot an Mietimmobilien konzentriert sich Bucaramanga auf 63 %, gefolgt von Floridablanca (15 %), Piedecuesta (11 %), Girón (7 %) sowie Barrancabermeja und San Gil (jeweils 1 %). Die restlichen 2 % verteilen sich auf Gemeinden wie Los Santos, Rionegro und Lebrija.
Was das Angebot an zum Verkauf stehenden Immobilien anbelangt, so gehören Bucaramanga 50 %, Floridablanca 20 %, Piedecuesta 11 %, Girón 5 % und San Gil, Barrancabermeja und Los Santos jeweils 2 %. Der Rest verteilt sich auf Ruitoque, Lebrija und Barichara.
Welche Immobilien haben den größten Bestand in Santander?
Derzeit sind 35 % der zur Miete verfügbaren Immobilien in Santander Wohnungen, 29 % Grundstücke, 13 % Häuser, 10 % Büros, 4 % Studio-Apartments, 4 % Lagerhäuser und 2 % Schlafzimmer. Die restlichen 3 % verteilen sich hauptsächlich auf Büros, Gebäude, Bauernhöfe und Landhäuser.
Was die zum Verkauf stehenden Immobilientypen in Santander betrifft, so sind 51 % Wohnungen, 21 % Häuser, 10 % mit Grundstücken, 4 % Bauernhöfe, 3 % Landhäuser, 3 % Studio-Apartments, 3 % Grundstücke und 2 % Büros. Die restlichen 3 % verteilen sich auf Lagerhäuser, Häuser, Grundstücke, Hütten und Büros.
Bereit für den „Tag der offenen Tür Fincaraíz“
Um auf die wachsende Nachfrage zu reagieren, hat Fincaraíz.com.co zum ersten Mal in der Abteilung die Veranstaltung „Tag der offenen Tür Fincaraíz“ organisiert, die am 15. Juni im Hotel Sonesta, Carrera 27 #29-145, CC Caracolí stattfinden wird Park, Floridablanca.
Obwohl der Eintritt frei ist, ist eine vorherige Anmeldung erforderlich, damit Interessierte die Möglichkeit haben, die besten Wohnalternativen zu erkunden, da bei dieser Veranstaltung mehr als tausend Immobilien vorgestellt werden, darunter Häuser, Wohnungen und Landgrundstücke mit Preisen ab 300 Millionen Pesos. und Immobilien in Städten wie Bucaramanga, Floridablanca, Girón und Piedecuesta sowie in anderen Regionen Kolumbiens. Schließlich stellt das Portal sicher, dass es ein breites Spektrum an Finanzierungsmöglichkeiten und eine umfassende Beratung bietet, damit die Teilnehmer ihren Traum vom Kauf eines Eigenheims Wirklichkeit werden lassen können.
