Während Calgary weiterhin mit einer Immobilienkrise zu kämpfen hat, führt die Provinz Änderungen ein, von denen sie sagt, dass sie hilfreich sein werden.
Änderungen im Gesetzentwurf 20 und an den Stadtrechten werden Befreiungen von der Grundsteuer für gemeinnützige Wohnungsanbieter vorsehen und die Baustandards in ganz Alberta rationalisieren, indem einer Gemeinde die Möglichkeit entzogen wird, Energieeffizienzstandards vorzuschreiben.
Minister sagen, es sei ein Aufschwung für Kommunen überall:
„Es ist keine Überraschung, dass bezahlbarer und bezahlbarer Wohnraum in ganz Kanada zu einem der dringendsten Anliegen geworden ist“, sagte Kommunalminister Ric McIver.
„Wir möchten sicherstellen, dass wir mit unseren Partnern auf allen Ebenen zusammenarbeiten, um unser Wohnungsangebot zu erweitern und den Wohnraum in Alberta bezahlbar zu halten“, sagte Jason Nixon, Minister für Gemeinde- und Sozialdienste.
Doch viele dieser Maßnahmen sind in Calgary bereits im Gange.
Der Bürgermeister von Calgary sagt, dass es nicht viel bringen wird:
„Diese Ankündigung enthält nichts Neues. Wer also nach etwas Neuem oder Besonderem sucht, ist nicht dabei“, sagte Bürgermeister Jyoti Gondek.
Neu ist eine Erweiterung des Community Revitalization Levy (CRL)-Programms, das es einer Stadt ermöglicht, künftige Grundsteuereinnahmen für eine Vorfinanzierung zu nutzen.
Calgary nutzte das Programm zur Sanierung von East Village, und nun konnten CRL-Gelder für private Wohnungsbauprojekte wie den Umbau von Büros in Wohnungen verwendet werden.
„Das ist eine alte Neuigkeit. Gemeinderevitalisierungsdeiche sind sehr knifflige Instrumente, die in ihrer Gesamtheit betrachtet werden müssen. Es funktioniert also nicht, einfach zu sagen, dass wir überall CRLs errichten können“, sagte Gondek .
Calgary ist gerade dabei, seine eigene Wohnungsbaustrategie umzusetzen, einschließlich einer Marathonsitzung über die vorgeschlagene pauschale Umwidmung.
Die Vertreter der Entwickler sagen, dass zusätzliche Tools benötigt werden.
„Mit diesen Änderungen fördert die Regierung Transparenz und Rechenschaftspflicht und stellt gleichzeitig sicher, dass die Wohnbebauung ein tragfähiges und nachhaltiges Unterfangen bleibt“, sagte Saheb Dullet von der Build Association of Alberta.
Neue Statistiken zeigen, dass die Entwicklung in Calgary zunimmt.
Im ersten Quartal waren die Baugenehmigungen auf dem höchsten Stand seit einem Jahrzehnt, darunter fast 2.500 Genehmigungen in Calgary für Wohnprojekte.
