Fünf der ältesten chinesische Kreditgeber meldeten einen Rückgang ihrer Netto-Vermittlungsmargen und warnten vor den Risiken, denen der Immobiliensektor vor dem Hintergrund einer sich verlangsamenden Wirtschaft ausgesetzt sei. „Die Profitabilität wird aufgrund des wirtschaftlichen Umfelds weiterhin durch hohe Kreditkosten und die Verringerung der Vermittlungsmargen unter Druck geraten niedrige Zinsen hält die Vermögens- und Anlageperformance unter Kontrolle“, sagte er. Nicholas Zhu, Bankenanalyst bei Moody’s.
Der Chinesische Kreditgeber waren gezwungen, die Zinsen zu senken der Kredite, die sie gewähren, um krisengeschüttelte Sektoren zu stärken, da die Nachfrage nach Krediten zurückgeht.
Tatsächlich, am Mittwoch, Industrie- und Handelsbank von China (ICBC)der größte Kreditgeber der Welt, und der von Kommunikation Co Ltd berichteten über niedrigere Margen. Und diesen Donnerstag, die China Construction Bank Corp (CCB)Er Bank of China (BoC) und das Landwirtschaftsbank von China (AgBank) meldeten in ihren Jahresergebnissen einen Rückgang der Margen – ein Indikator für die Rentabilität.
Die Risiken, vor denen Banken im Immobiliensektor warnen
Die Banker warnten davor bestehende Risiken im Immobilienbereich. Wang Jingwu, Vizepräsident der ICBC, sagte auf einer Pressekonferenz einen Tag nach der Veröffentlichung ihrer Jahresergebnisse, dass die Bank zur Stabilisierung des Immobilienmarktes beitragen werde, gab jedoch nicht an, welche Art von Unterstützung sie leisten würde.
Der Volatilität am chinesischen Immobilienmarktdas mit Maßnahmen zur Eindämmung der Verschuldung von Bauträgern begann, hat bei mehreren Immobilienunternehmen zu Zahlungsausfällen und Insolvenzen geführt, was Kreditgebern geschadet hat und Anleger sich fragen lässt, ob staatliche Immobilienunternehmen mehr Unterstützung von Banken erhalten werden als private.
Der RChinesische Aufsichtsbehörden üben Druck auf Banken aus Reuters berichtete Anfang dieser Woche, dass sie die Genehmigung neuer Kredite für private Projektentwickler in Zahlungsschwierigkeiten beschleunigen wollen, da die Kreditgeber zögerten, ihr Engagement in dem angeschlagenen Sektor zu erhöhen.
Die Reaktion auf den Druck der chinesischen Regierung
Als Reaktion auf diese Situation sagte ICBC: „wird Immobilienunternehmen gleich behandelnUnabhängig vom Eigentum“, sagte Wang. Der Immobiliensektor und seine Probleme standen auch im Fokus der Bank of Communications Co Ltd (BoCom), die am Mittwoch einen höheren Anteil notleidender Kredite von Immobilienunternehmen verzeichnete und vor den Risiken warnte für die Vermögensqualität.
„Der Druck auf die Qualitätskontrolle der Vermögenswerte ist erheblich“, sagte Yin Jiuyong, Vizepräsident der BoCom, und fügte hinzu, dass die Bank „sollte die Risikokontrolle intensivieren” seiner Geschäfte im Zusammenhang mit dem Immobiliensektor. Die BoCom-Ausfallquote bei Immobilienkrediten lag sie Ende letzten Jahres bei 4,49 %, im Vergleich zu 2,8 % Ende 2022.
