Reiche Lateinamerikaner und Touristen locken Hotelinvestitionen nach Madrid

Bloomberg – Gleich nebenan verwandelt die von Robert De Niro mitbegründete Nobu Hospitality LLC-Gruppe ein Bürogebäude im Zentrum von Madrid in ein Luxushotel Diese Woche erwarb das Unternehmen des mexikanischen Investors Jerónimo Bremer ein symbolträchtiges Gebäude, um es in ein Fünf-Sterne-Hotel umzuwandeln.

Der Projekte tragen zum Aufschwung bei, der die spanische Hauptstadt zu einem wichtigen Reiseziel für Hoteliers gemacht hatdank des Aufstiegs des Tourismus, der angesagten Gastronomieszene und des Zustroms wohlhabender Lateinamerikaner.

Der Hauptsitz des Real-Madrid-Stadions und des Prado-Museums ist heute der Nach London ist sie die zweitattraktivste europäische Stadt für Hotelinvestitionenund übertraf damit Paris in der „2024 European Hotel Investor Intentions Survey“, durchgeführt von CBRE, einem Anbieter globaler Gewerbeimmobiliendienstleistungen. Im vergangenen Jahr wurden rund 601 Millionen Euro (645 Millionen US-Dollar) in Hotels in Madrid investiert, eine Zahl, die in diesem Jahr voraussichtlich übertroffen wird.

„Der Gastgewerbesektor der Stadt floriert weiterhin und zeigt keine Anzeichen einer Verlangsamung“, sagte Trevor Horwell, CEO von Nobu Hospitality, dessen Luxushotel 2026 eröffnet wird.

In den vergangenen Jahren, Madrid hat sich durch die Ankunft wohlhabender Lateinamerikaner, die Luxusimmobilien gekauft haben, verändertNach Schätzungen des Immobilienberatungsunternehmens Colliers investierte das Unternehmen zwischen 2021 und 2023 mehr als 1.200 Millionen Euro. Das hat die Immobilienpreise in die Höhe geschossen und einen luxuriösen Lebensstil in die Stadt gebracht.

Neue Restaurants und Luxusgeschäfte sind in schwindelerregendem Tempo entstanden. Mit 26 mit Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurants – darunter DiverXo, von Chefkoch Dabiz Muñoz, mit drei Sternen – ist Madrid das drittgrößte Stadt Europas mit der höchsten Anzahl an Betrieben mit dieser Auszeichnung.

Die Stadt ist auch zum geworden drittbeliebtestes Reiseziel für Musicalsvon hinter London und New YorkNach Angaben der Regionalregierung gehörten „The Book for Mormon“ und „Aladdin“ zu den Neueröffnungen im letzten Jahr. Madrid entwickelt sich auch zu einem Anziehungspunkt für internationale Veranstaltungen wie die Formel 1dessen erstes Rennen im Jahr 2026 stattfinden wird.

Die fünfjährige Renovierung des Stadions des Fußballvereins Real Madrid – Santiago-Bernabéu-Stadion – hat zu einem Veranstaltungsort umgestaltet, der für die Ausrichtung gigantischer internationaler Konzerte und Sportveranstaltungen geeignet ist. Taylor Swift war Ende Mai die erste große Sängerin, die dort auftratmit zwei aufeinanderfolgenden Konzerten, die mehr als 100.000 Menschen anzogen. Swifts Besuch brachte dem Gastgewerbe der Stadt rund 20 Millionen Euro einso Hostelería Madrid, der Branchenverband.

Während ihres Besuchs übernachtete Swift im Hotel Villa Magna, wo Dutzende Fans campierten, um den Star zu sehen. Das Royal Anglada House mit zwei Schlafzimmern, eigener Terrasse, Küche und Esszimmer kostet 25.000 Euro pro Nacht.

Madrid, das einst von Besuchern der großen Städte Westeuropas übersehen wurde, erlebt nun einen rasanten Anstieg der Besucherzahlen. Die Stadt empfing im vergangenen Jahr mehr als 10,6 Millionen Touristen, was einem Anstieg der Zahl ausländischer Besucher um 23 % im Vergleich zu 2022 entspricht. Es wurde als klassifiziert drittattraktivste Stadt für den Tourismus nach Paris und Dubai, laut Euromonitor International.

Die Küstengebiete Spaniens gehören seit langem zu den wichtigsten Touristenzielen der Welt und ziehen Hotelinvestitionen an. Jetzt strömt auch Geld in die Hauptstadt, die in den zentralen Ebenen liegt.

Madrid, das über 38 Luxushotels verfügt, rechnet in diesem Jahr mit der Eröffnung von etwa zehn weiteren, nach Angaben der örtlichen Regierung. Gesamt, In den letzten zwei Jahren wurden in der Stadt 158 ​​neue Hotels eröffnet, im Vergleich zu nur 39 in der Region Pariswährend sich die französische Hauptstadt auf die diesjährigen Olympischen Sommerspiele vorbereitet.

„Madrid lockt mittlerweile sowohl Luxus- als auch Superluxus-Hotelsegmente an Und das ist das Interessante, denn diese Investoren bringen erstklassige Investitionen in die Stadt“, sagt Jorge Ruiz, Hotelleiter für Iberia bei CBRE. Der Bericht des Beratungsunternehmens weist darauf hin, dass „die Hoteldynamik der Stadt für globales Kapital immer attraktiver wird, mit besonderem Interesse aus Lateinamerika.“

Das Nobu und ein neues Marriott gehören zu den High-End-Hotels, die mittelfristig in Madrid eröffnet werden sollen. Sie ergänzen die Einführung eines Four Seasons im Jahr 2020 – wo eine Suite mit zwei Schlafzimmern etwa 10.400 Euro pro Nacht kostet – und die Wiedereröffnung der Hotels Rosewood Villa Magna und Ritz im Jahr 2021.

Zu diesem Trend tragen laut Ruiz eine größere Verwaltungsflexibilität bei der Umwandlung symbolträchtiger Gebäude in Hotels und die explosionsartige Zunahme hochwertiger Geschäfte und Restaurants bei. Die Stadt holt auch zu anderen europäischen Städten auf, die traditionell wohlhabende Besucher angezogen haben.: Paris hat mehr als 100 Fünf-Sterne-Hotels, verglichen mit nur 38 in Madrid.

„Madrid hat noch einen langen Weg vor sich; „Wir rechnen mittelfristig nicht mit einer Begrenzung oder einem Überangebot an Hotelangeboten“, sagte Laura Hernando, Generaldirektorin der Hotelabteilung des Beratungsunternehmens Colliers International Spain.

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