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Der Hypothekenkredite weiterhin eine Neuigkeit: In diesem Fall hat die Regierung entschieden entferne das Parken für den Kauf des MEP-Dollars im Immobiliengeschäft. Das bedeutet, dass Wer für den Kauf einer Immobilie einen UVA-Kredit in Pesos aufnimmt, kann sofort auf die Dollars zugreifen.
Diese Nachricht ist von entscheidender Bedeutung, da bisher – aufgrund der Dollar-Krise – jeder, der einem Kredit zustimmte, dies tun musste „verhandeln“, um die Immobilie zu bezahlen in Pesos mit dem Verkäufer, der musste mindestens 24 Stunden warten, um an die Dollars zu gelangen.
Er MdEP-Dollar Er wird als „Börsendollar“ bezeichnet, eine Finanzmodalität, die den Erwerb von Anleihen mit Pesos und den anschließenden Verkauf in Dollar ermöglicht. Dieser Prozess erfordert 24 Stunden Parkenwas bedeutet, dass am Tag des Schreibens Der Verkäufer der Immobilie konnte nicht sofort auf die Fremdwährung zugreifen, um die Zahlung gleichzeitig mit der Unterzeichnung der Kaufurkunde zu leisten.
Die Immobilienmarktführer sahen in dieser Hürde ein Problem, da durch diesen Prozess Niemand würde zustimmen, einen Verkauf zu unterzeichnen, ohne die Dollars in der Hand zu haben, Deshalb warteten sie mit Spannung auf die Änderung.
„Die Entwicklung der Hypothekarkredite ist für Argentinien und den Kapitalmarkt wichtig. Durch den Generalbeschluss 1004 sind UVA-Hypothekendarlehen von der Parkpflicht befreit, um den Betrieb rentabel zu machen“, berichtete der Präsident der National Securities Commission (CNV), Roberto Silva.
In die gleiche Richtung äußerte sich auch der Präsident des Notarkollegiums der Stadt Buenos Aires, Notar Jorge De Bártolo „Die Auflösung ist sehr korrekt“ und erkannte, dass in Argentinien eine Woche in Bezug auf den Wechselkurs einem Jahr entsprechen kann: „Gleichzeitigkeit der Zeiten im Kreditmanagement ist von entscheidender Bedeutung Damit der Notar bei der Prüfung der Eigentumstitel Zeit sparen und bestätigen kann, dass die zu erwerbende Immobilie in einwandfreiem Zustand ist. Deshalb schlagen wir vor, dass die notarielle Tätigkeit in der Minute 0 beginnt, in der der Kredit beantragt wird. Und ein sicherer Titel ist ein sicherer Kredit.“
Hier entlang, ab 10. JuniFür Hypothekarkreditgeschäfte wurden folgende Änderungen eingeführt:
In diesem Sinne, Agenten müssen die Einhaltung der festgelegten Bedingungen überprüfen, bevor sie einen der oben genannten Vorgänge durchführen.wobei die unterstützende Dokumentation in den jeweiligen Dateien des Kunden aufbewahrt wird.
Der Kauf und Verkauf von MdEP-Dollar Dies kann über Finanzintermediäre oder direkt von dort erfolgen Homebanking bestimmter Banken. Sobald Sie ein Konto auf einer Plattform haben, die den Kauf von MEP-Dollars ermöglicht, Sie können mit dem Kauf der Anleihe fortfahren, die mit dieser Änderung automatisch verkauft wird.
Diese Nachricht wird in einer Woche bekannt gegeben, in der Eine neue Bank kündigte ihre Hypothekenkreditlinie an. Im Gegensatz zum bisherigen Angebot ist das Credicoop bietet zwei Arten von Modalitäten bei der Kreditvergabe an Für den Erwerb von Erst- und Zweitwohnungen:
1) mit der UVA-Linie mit einem Festsatz von 5,5 % (für diejenigen, die ihr Vermögen der Bank gutschreiben) und 6,5 % (ohne Akkreditierung). Es gilt ab Montag, 10. Juni.
2) in der traditionellen Modalität, in Pesos mit variablem Zinssatz und französischem Tilgungssystem, der derzeit bei 36 % liegt (Satz der Badlar Private Banks -32 %- + 4 Punkte). Es ist bereits betriebsbereit.
„Basierend auf den Besonderheiten, mit denen unsere Nutzer in Bezug auf die Notwendigkeit konfrontiert sind, Zugang zu ihrem Zuhause in einem Kontext steigender Mietkosten zu erhalten, von Banco Credicoop und obwohlwir haben Vorbehalte hinsichtlich der Bequemlichkeit der Kreditaufnahme mit diesen Instrumenten„Wir haben beschlossen, das Angebot von Hypothekendarlehen wieder aufzunehmen“, teilte das Unternehmen mit DIE NATION.
Die variable Zinslinie hat einen aktuellen TNA, der durch den viermonatigen Tagesdurchschnitt des Badlar Private Banks-Zinssatzes – der derzeit bei 32,3750 liegt – plus vier Basispunkte, also etwa 36 %, angepasst werden kann. Dies bezieht sich auf die Von der Zentralbank veröffentlichter und für Festgeldeinlagen von mehr als einer Million Pesos bei Privatbanken festgelegter Zinssatz.
Beide Kreditlinien sind variabel mit dem Unterschied, dass UVA-Darlehen Sie haben einen festen Zinssatz, der von jeder Bank abhängt. Im Fall von Credicoop beträgt er 5,5 % (für diejenigen, die ihr Gehalt nachweisen) und 6,5 % (für diejenigen, die kein Gehaltskonto haben). Was in diesem Fall variiert, ist die inflationsbereinigte Gebühr. Während im Falle der Entscheidung für die traditionelle Kreditlinie (Badlar Private Bank Rate, veröffentlicht von der BCRA), der Zinssatz ist variabel, da er, wie bereits erwähnt, abhängig von den von der BCRA veröffentlichten Daten angepasst wird und direkt die Variation der Gebühren erzeugt.
Andererseits erwarteten Marktquellen DIE NATION dass er Die Banco Provincia steht kurz davor, eine Hypothekenkreditlinie anzukündigen mit einer Modalität, die der traditionellen Creedicoop-Linie ähnelt.
