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Kaufen Sie eine Wohnung in San José Es ist teurer als in sechs anderen Städten Lateinamerikas, laut einer aktuellen Analyse des Center for Financial and Real Estate Business Studies (CENFI).
Die Analyse ergab, dass der durchschnittliche Verkaufspreis der beobachteten Wohnungen im Hauptstadt von Costa Rica übersteigt die von Lima, Peru, Panama-Stadt, Panama, Bogotá, Kolumbien, Quito, Ecuador sowie Rosario und Córdoba in Argentinien.
Die Studie kam zu dem Schluss, dass der am häufigsten beobachtete Preis pro Quadratmeter in San José liegt rund 2.119 $ für Wohnungen mit einer durchschnittlichen Größe von 85 Quadratmetern (m²).
Für Wohnungen dieser Art mit einem Durchschnittspreis von 164.125 $ein durchschnittliches Monatseinkommen von mindestens ¢1.500.000 pro Monatetwa 2.950 $ monatliches Einkommen.
Es gibt jedoch Extremfälle, wie z Escalante-Viertelwo mit einem Quadratmeterpreis von 3.368 $ der höchste Angebotswert erzielt wurde, und Curridabat-Zypressenwo der niedrigste Angebotspreis mit 1.397 US-Dollar verzeichnet wurde.
Die Verkaufspreise pro Quadratmeter Wohnungen in den anderen in der Studie genannten lateinamerikanischen Städten sind wie folgt:
- Kalk: 2.106 $.
- Stadt Panama: 1.762 $.
- Rosenkranz: 1.488 $.
- Cordova: 1.452 $.
- Bogotá: 1.295 $.
- Quito: 1.195 $.
Methodik
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Um die Studie durchzuführen, wiederholte CENFI die gleiche Methodik einer Studie des Finance Research Center (CIF) von der Universität Torcuato di Tella in Argentinien, deren Ergebnisse im März dieses Jahres veröffentlicht wurden.
Außerdem wurden Informationen von verschiedenen digitalen Portalen ab April 2024 gesammelt Lagerverkaufspreise von Wohnungen unterschiedlicher Größe, zwischen 30 m² und 150 m² in San José, mit einem Verkaufspreisbegrenzungsparameter nicht mehr als 300.000 $ pro Wohneinheit.
Im CIF-Bericht wurden die Angebotswerte eines Quadratmeters einer typischen zum Verkauf stehenden Wohneinheit angegeben Hauptstädte Lateinamerikas mit dem Namen „Latin American Real Estate Disclosure Di TellaNavent (RIAL)“.
Dabei wurden auf digitalen Portalen Informationen zu Verkaufspreisen von Wohnungen und Eigentumswohnungen in Größenordnungen erhoben von 10 m² bis maximal 100 m²Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen, deren Preis 300.000 US-Dollar nicht übersteigt.
Demnach sind es die drei Städte mit den teuersten Verkaufsangeboten MontevideoUruguay, mit einem Preis pro m² von 3.289 $, Mexiko Stadtmit einem Preis pro m² von 2.981 $ und Monterrey, Mexiko, mit 2.836 $ pro m².
Denn was ist das?
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Laut der CENFI-Studie Es gibt vier Faktoren Das erklärt den hohen Verkaufspreis von Wohnungen in San José:
- Der Landmangel in der Hauptstadt Costa Ricas erhältlich, was zu einem Preisanstieg geführt hat. Die Preise liegen zwischen 1.000 und 1.500 US-Dollar pro Quadratmeter.
- Der regulatorische Bestimmungen dass das costa-ricanische Baugewerbe die Baukosten der Arbeiten tragen muss.
- Der Additive (Schwimmbad, Fitnessstudio usw.) und Qualität der Materialien, über die mehrere Apartments verfügen.
- Da ist ein starkes und wachsendes Angebot für diese Art von Wohnungen, sowohl zur Eigennutzung als auch zu Investitionszwecken, um sie für Kurz- oder Normalmieten zu nutzen.
