Eine Wohnsiedlung in Campbell in der Nähe des Hauptpostamts könnte einem ruhigen Vorstadtviertel mehr als 100 Wohnungen hinzufügen, was Bedenken hinsichtlich eines Zustroms neuer Bewohner aufkommen lässt.
Die Campbell-Planungskommission hat am Dienstag einstimmig ein Projekt mit 108 Wohnungen in der 251 Llewellyn Ave. genehmigt. PulteGroup, Inc. mit Sitz in Georgia wird das potenzielle dreistöckige Projekt auf einem etwa 5,6 Hektar großen Grundstück entwickeln, das 90 Eigentumswohnungen im Stadthausstil umfassen könnte und 18 freistehende Einfamilienhäuser.
Die Entwicklung umfasst auch 16 bezahlbare Wohnungen und erfüllt damit den Auftrag der Stadt, dass 15 % der neuen Wohnsiedlungen mit 10 oder mehr Wohnungen bezahlbar sein müssen. Ungefähr sieben dieser Häuser werden für Haushalte mit niedrigem Einkommen bestimmt sein, die restlichen neun für Haushalte mit mittlerem Einkommen. Das Projekt muss vom Stadtrat von Campbell genehmigt werden, der den Vorschlag auf seiner Sitzung am 16. Juli prüfen wird. Im Falle einer Genehmigung plant die PulteGroup, mit dem Bau später in diesem Sommer oder frühen Herbst zu beginnen. Es ist unklar, wann die Bauarbeiten abgeschlossen sein werden.
Einige Bewohner wie Steven Barnett, 81, sind besorgt über den Baulärm und den erhöhten Verkehr, den das Projekt in der ruhigen Wohngegend verursachen wird.
Barnett zog 1970 in sein Haus in der Sackgasse gegenüber dem Projektgelände. Er sagte, dass er im Gegensatz zu einigen seiner Nachbarn keinen Brief mit Informationen über das PulteGroup-Projekt per Post erhalten und erst davon erfahren habe diese Woche. Er würde einen kleineren Plan vorziehen, sagte jedoch, dass er die Entwicklung und den Bedarf an bezahlbarem Wohnraum als pensionierter Sportlehrer an einer High School verstehe.
„Wird es mich sehr beeinflussen, wenn sie Erfolg haben? „So ist das Leben, wissen Sie“, sagte er zu San José Spotlight. „Wenn ich die Wahl hätte, würde ich Nein sagen, nur weil ich weiß, dass der Verkehr in der Gegend (schlecht) sein wird, aber ich habe das Wachstum (der Nachbarschaft) gesehen.“
PulteGroup antwortete nicht auf Anfragen nach Kommentaren.
Die Entwicklung könnte auch Pacific Clinics verdrängen, einen Anbieter von Verhaltensgesundheitsdiensten, der am aktuellen Standort eine mobile Kriseneinheit bereitstellt und an einen anderen Ort umziehen wird. Der Lieferant unterstützt die Maßnahme.
Der aktuelle Mieter ist nur einer von mehreren Dienstleistern, die am Standort tätig waren. Uplift Family Services, ehemals EMQ FamilesFirst, bot jahrelang psychische Behandlungsprogramme für Kinder an, bis es 2022 mit Pacific Clinics fusionierte.
Um dem Umzug von Pacific Clinics gerecht zu werden, wird der Bau in zwei Phasen abgeschlossen: In der ersten Phase werden 70 Eigentumswohnungen und ausschließlich Einfamilienhäuser gebaut, und in der zweiten Phase werden die restlichen 20 Eigentumswohnungen, in denen sich der Anbieter befindet, fertiggestellt.
Die Siedlung wurde vor etwa zwei Jahren im Einklang mit den staatlich vorgegebenen Wohnbauzielen der Stadt als potenzieller Wohnstandort vorgeschlagen. Campbell muss bis 2031 mindestens 2.977 Wohnungen hinzufügen, um den staatlichen Wohnungsbedarf zu decken, strebt jedoch die Unterbringung von 3.870 Wohnungen an, von denen 1.542 als erschwinglich für Bewohner mit niedrigem Einkommen gelten.
Die in Campbell lebende Andressa Hernandez, 33, hat ihr Haus in der Nähe des Projektstandorts für drei Jahre gemietet. Sie erhielt einen Brief, in dem sie über die Entwicklung informiert wurde und sagte, sie sei besorgt über die geringe Menge an geplantem bezahlbarem Wohnraum. Er sagte, der Zustrom von Anwohnern könnte den Verkehr verschärfen, insbesondere da er bereits gesehen habe, wie Menschen nahe gelegenen Stoppschildern missachteten, er könne dies jedoch unterstützen, wenn die Größe reduziert würde.
„Ich finde es seltsam“, sagte er zu San José Spotlight. „Wenn das Ziel darin besteht, bezahlbarere Wohnungen zu schaffen, ist das nicht ideal, insbesondere wegen der Auswirkungen der Dichte.“
Auch in anderen Gebieten von Campbell beginnen sich Veränderungen zu zeigen. Der Stadtrat genehmigte eine gemischte Bebauung mit 47 Wohnungen. Ein Wohnprojekt entlang der Gilman Avenue im letzten Monat und ein sechsstöckiges bezahlbares Wohnprojekt, das in San Jose gebaut wird, prallt gegen die Zäune der Campbell-Bewohner.
Rob Eastwood, Entwicklungsdirektor der Campbell Community, sagte, je mehr Entwicklung es in der Stadt gebe, desto besser.
„Ich hoffe, dass (PulteGroup) so schnell wie möglich aufgebaut wird“, sagte er gegenüber San José Spotlight. „Wenn wir in Campbell schneller mehr Wohnraum bekommen können, ist das eine gute Sache.“
Kontaktieren Sie Annalise Freimarck unter [email protected] oder weitermachen @analise_ellen auf X, früher bekannt als Twitter.
