von Rumvorrat
Trotz niedrigerer Maispreise und höherer Zinssätze behält Land immer noch seinen Wert. Laut BigIron Realty liegt dies wahrscheinlich daran, dass derzeit nur sehr wenig Grundstücke zum Verkauf stehen, was die Preise in die Höhe treibt.
Es wird mit einer leichten Korrektur der niedrigeren Grundstückswerte gerechnet, allerdings gibt es bislang keine Anzeichen dafür, dass es in naher Zukunft zu einer Korrektur kommen wird.
BigIron mit Sitz in Columbus, Neb., ein lizenzierter Immobilienmakler in acht Bundesstaaten, stellt jeden Monat die Berichte für diese Kolumne zusammen. Allerdings werden nicht jeden Monat alle Verkäufe von BigIron abgewickelt. Für weitere Informationen rufen Sie BigIron unter 800-887-8625 an.
Im Folgenden finden Sie einige der jüngsten Verkäufe in Nebraska, diesen Monat mit freundlicher Genehmigung von BigIron Realty:
Süd-Ost
Kreis Otoe. Bei der Online-Auktion wurden insgesamt 160,67 Acres in zwei Parzellen verkauft. Trakt 1 wurde für 563.080 $ verkauft und war 80,44 Acres groß. Trakt 2 wurde für 561.610 $ verkauft und war 80,23 Acres groß. Diese beiden äußerst produktiven und leicht zugänglichen 80 Hektar großen Gebiete liegen direkt südlich der Stagecoach/M Road zwischen Panama und Douglas, Nebraska.
Sie bestehen aus hervorragenden Böden, die hauptsächlich aus schlammigem Wymore-Ton bestehen, während der Rest aus dem Nodaway-Colo-Komplex und einem kleinen Teil aus Pawnee-Tonböden besteht. Dieser Bauernhof ist sanft hügelig und terrassiert. Im Jahr 2023 wurde der gesamte Halbabschnitt mit einer Fläche von 321,96 Acres bepflanzt und mit 298,6 Acres zertifiziert.
Der National Resources Conservation Service meldet die Bodenproduktivität mit einem gesunden Wert von 55,9 im National Commodity Crop Productivity Index (NCCPI). Der durchschnittliche Jahresmittelniederschlag liegt im höchsten Gebiet des Bundesstaates bei mehr als 32 Zoll. Der Verkäufer meldete für 2023 Produktionsergebnisse von 55 Bushel pro Acre für Sojabohnen und 181,5 bpa für Mais.
Gage County. Insgesamt 80 Acres wurden bei einer Online-Auktion für 464.000 US-Dollar verkauft. Dieses Gebiet wurde vermessen und in vier 19,9 Hektar große Parzellen mit einer Gesamtfläche von 80 Hektar eingeteilt. An der Ostseite des Grundstücks verlaufen Stromleitungen, die einen freien Zugang zur Elektrizität ermöglichen. Die Böden auf dieser Farm bestehen größtenteils aus Wymore-Schluff-Ton-Lehm und Malmö-Komplex mit einem NCCPI-Wert von 53,5. Die Farm Service Agency meldet 76,83 Acres Ackerland und 67,53 Acres Ackerland. Es liegt nur 6½ Meilen westlich von Cortland, Neb. und 3 Meilen von befestigten Straßen entfernt.
Ost
Polk County. Bei einer Online-Auktion wurden insgesamt 79,95 Acres für 907.432,50 US-Dollar verkauft. Diese produktive Pivot-Bewässerungsfarm ist flach und besteht fast ausschließlich aus Hastings-Schlammlehm. Im Lieferumfang enthalten waren ein Reinke-Pivot mit sieben Türmen und aktuellen Upgrades, ein Antriebsaggregat mit Generator, ein Getriebe mit Pumpe und zwei Treibstofffässer.
Pfannenstiel
Banner County. Bei einer Online-Auktion wurden insgesamt 5.058,36 Acres in drei Parzellen als einmaliges Angebot einiger der ertragreichsten Grünflächen des Banner County verkauft. Trakt 1 brachte 2.159.398 $ für 2.978,48 Acres ein. Trakt 2 kostete 1.473.688,50 $ für 2.039,57 Acres. Trakt 3 brachte 252.500 $ für 40,31 Acres ein.
Diese historische, über 130 Jahre alte Van Pelt Ranch wurde 1887 von den Geschwistern William, Sarah und Cyrus Van Pelt gegründet. Seit 67 Jahren wird es von George und Kathleen Van Pelt betrieben und verwaltet. Dieses Angebot verfügt über fruchtbaren Boden und auf vielen Parzellen der Ranch gab es in der Vergangenheit Ackerland. Aber in den späten 1990er Jahren wurde alles wieder auf Gräser für die warme und kühle Jahreszeit ausgesät. Zahlreiche Parzellen dieser Ranch könnten in Ackerland umgewandelt werden. Seit dem späten 18. Jahrhundert gibt es auf der Ranch auch eine „Baum-Claim“-Geschichte.
Stock ist zusammen mit seinem Bruder Mark Mitbegründer von BigIron Auctions and Realty.
