Hongkonger seien weniger bereit, Häuser zu kaufen, da die Preise bei Neubauprojekten von Bauträgern gestiegen seien, sagten Analysten, nachdem Great Eagle Holdings am Montag eine neue höhere Preisliste für weitere 150 Einheiten für sein Onmantin-Projekt bekannt gegeben hatte.
Der Entwickler alle 260 angebotenen Einheiten verkauft beim Projekt auf der MTR-Station Ho Man Tin während einer ersten Verkaufsrunde am Samstag. Die neue Liste für Wohnungen mit einem bis drei Schlafzimmern und einer Größe von 340 Quadratfuß bis 783 Quadratfuß sieht Preise zwischen 7,01 Millionen HK$ (895.618 US-Dollar) und 19,4 Millionen HK$ bzw. 18.597 HK$ bis 28.350 HK$ pro Quadratfuß vor , nach Rabatten.
Die neue Preisliste ist etwa 10 Prozent höher als der in der ersten Liste veröffentlichte reduzierte Preis pro Quadratfuß.
„Der Haupt- und einzige Grund, warum Hauskäufer bei den jüngsten Projektstarts alle Einheiten gekauft haben, sind die reduzierten Preise, die die Entwickler angeboten haben“, sagte Joseph Tsang, Vorsitzender von JLL in Hongkong.
„Sobald Entwickler die Preise für nachfolgende Einheiten erhöhen, verlangsamen sich die Verkäufe“, sagte Tsang. „[This is] weil es zu viele Lagerbestände auf dem Markt gibt.“
Käufer hätten viele Möglichkeiten und daher sei die Akzeptanz von Preiserhöhungen geringer, fügte er hinzu.
Analysten gehen davon aus, dass sich die Nachfrage abschwächt, da die Immobilienneueinführungen in Hongkong den 7-Jahres-Höchststand erreicht haben
Das erwartete Angebot an neuen Häusern in Hongkong stieg im vergangenen Monat zum zweiten Quartal in Folge auf ein Rekordhoch. Bis Ende März soll das Angebot an Privatwohnungen aus erster Hand in den nächsten drei bis vier Jahren 112.000 Einheiten erreichen, was einer Steigerung von 3.000 Einheiten oder 2,7 Prozent gegenüber dem Vorquartal gegenüber den erwarteten 109.000 Einheiten entspricht Stand Ende Dezember letzten Jahres, so die vom Housing Bureau am vergangenen Freitag veröffentlichten Daten.
Die Preisspanne für die erste Lieferung von Onmantin-Wohnungen war mehr als 25 Prozent günstiger als die der umliegenden Wohnungen In einem oben Wohnprojekt, das im Mai letzten Jahres von der Chinachem Group ins Leben gerufen wurde. Es war auch der niedrigste Wert für die Nachbarschaft seit 2016, als Kerry Properties seine Initiative einführte Mantin Heights Entwicklung bei durchschnittlich 19.000 HK$ pro Quadratfuß.
CK Asset Holdings, der Flaggschiffentwickler des Hongkonger Tycoons Li Ka-shing, verkaufte Anfang April in einer ersten Verkaufsrunde 98 Prozent der 422 Einheiten, die es in seinem Blue Coast-Projekt in Wong Chuk Hang zum Verkauf angeboten hatte, nach Preisfestsetzung Das Projekt ist günstiger als alle abgeschlossenen Projekte im Wohnviertel Southside.
Die Immobilienpreise in Hongkong steigen zum ersten Mal seit 11 Monaten, nachdem die Beschränkungen aufgehoben wurden
