In einem zunehmend wettbewerbsintensiven und komplexen Immobilienmarkt sind effiziente Managementsysteme für den Erfolg von Projekten von entscheidender Bedeutung. Entwickler stehen vor Herausforderungen, die von schwankenden Preisen bis hin zur ordnungsgemäßen Verwaltung von Lieferanten und Kunden in einem sich ändernden Wirtschaftsszenario reichen.
Um dieses Problem „von innen“ anzugehen, gründeten drei Partner Platte 0eine Software, die sich als umfassende Lösung herausstellt, um jeden Aspekt des Immobilienentwicklungsprozesses zu vereinfachen und zu optimieren.
„Losa 0 ist ein Ökosystem für die Welt der Immobilienentwicklung, das eine umfassende Verwaltung aller Bereiche und Aspekte ermöglicht, die für eine effektive und globale Verwaltung des gesamten Unternehmens erforderlich sind. „Es löst alle Bereiche einheitlich auf“, erklärte er. Matias PodrojskyGründungsgesellschafter des Unternehmens zusammen mit Sebastian Gonik, Agustín Neira, Marcos Parengo.
Das Unternehmen erklärte, dass es auf dem Markt keine Softwareplattform gebe, die Immobilienentwicklungsprozesse in der erforderlichen Weise begleitet. „Die meisten Plattformen sind generische Managementsysteme; Konserven, die versucht wurden, sich an Bereiche wie das Baugewerbe anzupassen, aber nicht die erforderlichen Funktionalitäten erfüllen“, gaben sie an.
Podrojsky Er versicherte, dass das Ziel von Losa 0 darin besteht, „zu lösen“Schmerzen” (Schmerzen) der Entwickler, in einer ohnehin heiklen wirtschaftlichen Situation. „Das Geschäft entwickelt sich in einer bimonetären Wirtschaft mit Anpassungs- und Inflationsraten aller Art. Es ist eine Branche, in der auf jedes Detail geachtet werden muss. „Der Umgang mit Lieferanten, Kosten, Beziehungen zu Investoren und viele andere Punkte machen die Branche sehr komplex, mit vielen Variablen und Problemen, die sich auswirken“, betonte er.
Losa 0 möchte in jedem dieser Aspekte Lösungen anbieten. Zu diesem Zweck ist das Managementstudium in neun Module mit jeweils eigenen Besonderheiten unterteilt. Einer der wichtigsten ist der, der mit dem zu tun hat Kundenmanagement. „Für die Verwaltung der Kunden stehen alle Verwaltungsinstrumente zur Verfügung, unabhängig davon, ob sie Einheiten erhalten oder in Brunnen investieren“, kommentierte er.
Ein weiteres Modul ist Lieferanten, mit dem Sie die Kosten verwalten können, die durch die Abwicklung der verschiedenen Unternehmensbereiche entstehen. „Die Arbeiten bestehen aus Posten und Unterposten, Arbeit und Materialien. Im Allgemeinen ist jeder Artikel oder Unterartikel einem oder mehreren von Ihnen ausgewählten Lieferanten zugeordnet. „Mit unserem System besteht die Möglichkeit, Ausschreibungen zu erstellen, Angebote einzuholen und auf dieser Grundlage die beste Entscheidung zu treffen“, betonte Podorojsky.
Das Modul Integrationen kreuzt Informationen in Echtzeit zur Entscheidungsfindung. „Wir synchronisieren Informationen mit verschiedenen externen Komponenten, beispielsweise dem Preis verschiedener Dollars. Wir verfügen auch über Indizes und Zitate, wie den der argentinischen Baukammer (Materialien, Allgemein, Arbeit), den Uocra-Index oder den von Indec selbst. „Indizes werden in allen Bereichen des Geschäfts eingesetzt“, sagte der Geschäftsmann.
Das Managementsystem wird durch die Module vervollständigt Treasury, Buchhaltung, Konfigurationen, Lager, Analyse Und Investoren.
„Der Abschnitt „Analyse“ ist sehr wichtig, mit Metriken und Berichten. In diesem Modul bieten wir personalisierte Berichte an, die gut auf jeden Aspekt abgestimmt sind, der in der Branche berücksichtigt werden muss, wie z. B. die Höhe des Lagerbestands, die Budgetschätzung und die Rendite sowie viele andere Aspekte“, fuhr er fort.
Das Losa 0-Projekt entstand, als Podrojsky einen seiner Partner (einen Computerentwickler) bat, ein Managementsystem für die Branche zu entwickeln, da die damals existierenden Systeme nicht effizient und anpassungsfähig genug für das Immobilienentwicklungsgeschäft waren.
Die Anfrage war persönlich, wurde aber bald zu einer Chance. „Wir haben gesehen, dass das Produkt sehr leistungsstark ist. Wir haben eine Umfrage durchgeführt und bei allen ist das Gleiche passiert. Oder sie verwendeten Excel-Tabellen oder -Systeme, die nicht ausreichen, um alles zu lösen. Dort haben wir gesehen, dass wir Losa 0 zu einem eigenständigen Produkt machen müssen“, erklärte er.
Die erste Entwicklungsphase dauerte 18 Monate und kostete etwa 50.000 US-Dollar. „Das Geschäftsmodell ist eine monatliche Miete für die Nutzung der Plattform. Es wird von Bauträgern, aber auch von einigen Bauunternehmen und Architekturbüros genutzt. „Wir arbeiten mit rund 50 Playern der Branche zusammen“, so der Unternehmer weiter.
Ein Jahr nach der Gründung erwirtschaften die Gründungspartner einen durchschnittlichen Umsatz von 15.000 US-Dollar pro Monat. “Er die Gewinnzone erreichen (Punkt, an dem das Gleichgewicht erreicht ist und Gewinne beginnen) wurde ein Jahr nach der Einführung erreicht. Die Prognose geht davon aus, dass sich diese Werte zum Jahresende verdoppeln werden. Wir stellen uns ein kontinuierliches Wachstum von drei bis fünf Jahren vor“, sagte Podrojsky,
Das System ist an den gesamten lateinamerikanischen Markt anpassbar. „In der Region gibt es unterschiedliche Situationen. Einige sind unseren sehr ähnlich, wie zum Beispiel Bimonetarismus, Inflation oder die Art und Weise, wie Menschen an einem Pool kaufen. Uruguay, Chili, Mexiko Und Peru Es handelt sich um die am stärksten aufeinander abgestimmten Märkte und wir hoffen, in Zukunft mit ihnen zusammenarbeiten zu können“, schloss er..
