Der Bericht der Website „My Best Rate“ vom Juni 2024 ergab, dass das letzte Jahr „kein gutes Jahr für Verbraucher von Hypothekenkrediten war“.
„Sowohl die Inflation als auch die Zinserhöhung waren eine schlechte Kombination von Faktoren. Obwohl es keinen klaren und absoluten Trend dauerhafter Tariferhöhungen im Laufe des Jahres gab, schloss der Dezember 2023 schlechter (höhere Tarife) als Dezember 2022 ab. Im Juni 2024 ist im Vergleich zu dem, was im März 2024 registriert wurde, ein Anstieg zu beobachten, aber die Kostensätze Am Ende , sie bleiben niedriger als die vom Dezember 2023“, fügen sie hinzu.
Der Bericht fügt einige Grafiken hinzu, die „die Entwicklung der endgültigen Kreditkosten für die vier Jahre“ zeigen, die die Website verfolgt.
Der Bericht fügt hinzu, dass „zur Erhöhung des Zinssatzes noch die Inflation hinzukommt: zwei negative Auswirkungen für Menschen, die ein Haus kaufen möchten.“
„Bei einem Darlehen von 6.000 UF, 20 % Fuß, 20 Jahre erreichten die Endkosten für den Kunden im Juni 2024 durchschnittlich UF+6,33 % jährlich, niedriger als Dezember 2023 (UF+6,39 % jährlich), aber.“ höher als März 2024 (UF+6,23 % jährlich). Die durchschnittliche monatliche Dividende inklusive Versicherung beträgt 34,29 UF (1.287.438 USD). Im Oktober 2019 lag derselbe Wert bei 26,71 UF (749.726 USD). Das bedeutet, dass die monatliche Versicherungsdividende in diesem Zeitraum um 537.712 US-Dollar gestiegen ist (33,8 % sind auf die Inflation und 37,9 % auf den Anstieg des Zinssatzes zurückzuführen)“, fügen sie hinzu.
„Der Unterschied zwischen einer Person, die diesen Kredit im Oktober 2019 aufgenommen hat, und einer anderen Person, die heute denselben Kredit aufgenommen hat, besteht darin, dass letztere für dasselbe Finanzprodukt am Ende eine Prämie von 1.818 UF (68,2 Millionen US-Dollar in heutigen Pesos) zahlen muss ) + die entsprechende Inflation für die nächsten 20 Jahre. Andererseits hat sich auch das Mindesteinkommen für den Zugang zu diesem Kredit erhöht: Im Oktober 2019 war für den Zugang zu diesem Kredit ein Mindesteinkommen von 2.998.905 US-Dollar erforderlich; Heute beträgt das Mindesteinkommen 5.149.754 US-Dollar“, schließen sie.
