Wenn Sie eine Immobilie besitzen, sei es ein Haus oder eine Wohnung, sind es in der Regel die Eigentümer Sie suchen nach zertifizierten Immobilienagenturen oder Versicherern, die ihnen Dienstleistungen anbieten. und sogar Ratschläge zur Vermietung der Immobilie; Viele fragen sich jedoch und sind sogar verwirrt, welches der beiden Modelle besser ist, da jedes Modell unterschiedliche Vor- und Nachteile mit sich bringt, die analysiert werden müssen, bevor eine Entscheidung getroffen wird.
Je nachdem, welches gewählt wird, ist außerdem der Prozess von Einen Mieter zu finden kann viel einfacher sein, Denken wir daran, dass es für den Eigentümer zu echten Kopfschmerzen werden kann, da die Möglichkeit besteht, dass er mit Mietern konfrontiert wird, die die Miete, die öffentlichen Dienstleistungen und gegebenenfalls die Verwaltung nicht zahlen. Ebenso kann es in schwerwiegenderen Fällen zur Inbesitznahme der Immobilie und zum Gerichtsverfahren kommen.
Was bedeutet es, eine Immobilie über eine Immobilienagentur und eine Versicherung zu mieten?
Bevor Sie sich entscheiden, in welchem der beiden Modelle Sie ein Haus oder eine Wohnung mieten möchten, Der Eigentümer muss wissen, was es auf lange Sicht bedeuten würde, einen Vertrag mit einer Immobilienagentur oder einer Versicherungsgesellschaft abzuschließen; Aus diesem Grund stellen wir Ihnen bei W Radio weitere Informationen zur Verfügung.
Bei Anmietung Immobilie, Der Eigentümer gibt ihnen das Recht dazu „Übernehmen Sie die Leitung des gesamten Prozesses (…) von Anfang bis Ende.“ sagt „Épica Inmobiliaria“, das heißt, sie werden unter anderem für die Immobilie werben, nach Mietern suchen, den Mietvertrag abschließen, die Immobilie liefern, die Zahlung einziehen und die Immobilie reparieren. Allerdings bleibt ihnen eins übrig Provision zwischen 6 und 10 % des Jahresmietwerts.
Bei der Einstellung eines Versicherungsträger Es ist wichtig, dies im Hinterkopf zu behalten „Führen Sie eine Studie über das Profil des Mieters durch um Ihre Bonität, Geschäftsreferenzen und Zahlungsfähigkeit zu überprüfen“, erklärt „Mapfre“; In diesem Sinne ist der Versicherer bei Einhaltung der oben genannten Punkte dafür verantwortlich, den Mieter zu benachrichtigen, um den entsprechenden Mietvertrag und die Police auszuarbeiten. Es ist erwähnenswert, dass in diesem Fall Der Eigentümer ist dafür verantwortlich, den Mieter zu finden. sowie die Vermarktung der Immobilie.
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Unterschiede zwischen der Vermietung einer Immobilie über eine Immobilienagentur und eine Versicherungsgesellschaft
Der erste Unterschied wurde bereits erwähnt Die Immobilienagentur sucht den Mieter und vermarktet die Immobilie; Im Falle des Versicherers obliegt es dem Vermieter, diese Schritte durchzuführen. Aber welche anderen Unterschiede gibt es?
Wie von „Seguros Rodas“ erklärt, Das Immobilienunternehmen „verwaltet den Prozess der Policenstudie mit seinem Versicherer“; Allerdings führt der Versicherer das Verfahren gemeinsam mit dem Eigentümer durch. Auch die erste Methode erhebt durchschnittlich 8 % der monatlichen Gebühr zur Verwaltung des Mietvertrages; Dabei berechnet der Versicherer nur den Wert der Studie.
Zusätzlich, Der Immobilienmakler ist derjenige, der monatlich die Miete erhält. und zieht gegebenenfalls den vereinbarten Prozentsatz ab; Wird jedoch eine Versicherungsgesellschaft beauftragt, zahlt der Mieter die Miete direkt an den Eigentümer.
Welches der beiden Modelle ist also besser?
Keiner ist besser oder schlechter als der andere, denn alles hängt von den Bedingungen oder Bedürfnissen ab, die Sie als Eigentümer der Immobilie abdecken möchten; Allerdings sollten Sie das im Hinterkopf behalten Die Beauftragung einer Immobilienagentur wäre etwas teurer. Sie müssen den Vorgang direkt mit dem Versicherer durchführen.
In diesem Sinne, Sehen Sie sich die Vor- und Nachteile jedes Modells im Detail an um die Entscheidung zu treffen, die am besten zu Ihnen passt.
