Córdoba gibt grünes Licht für den Plan zum Bau neuer Häuser bis 2029CORDOVA
Die Plenarsitzung von Córdoba hat heute dem zugestimmt Städtischer Wohnungs- und Grundstücksplan für die nächsten 5 Jahre, in dem der Bau von 2.144 offiziell geschützten Wohnungen (VPO) vorgesehen ist Cordova. Davon ein dritter Teil 750 Wohnungen werden von der städtischen Wohnungsbaugesellschaft von Córdoba gebaut. Vimcorsa, während weitere 6.500 freie Wohnungen gebaut werden. Das Dokument, das bereits vom Vorstand von Vimcorsa genehmigt wurde, kommt in einer Sitzung in den Plenarsaal, in der es keine politischen Anträge gab denn die Europawahlen stehen vor der Tür.
Andererseits kam es bei der Genehmigung dieses Plans zu einer Debatte darüber, dass der Präsident von Vimcorsa, Miguel Angel Torricohält es für wesentlich für die Entwicklung der Stadt und hat hervorgehoben, dass sich die Investition auf 309 Millionen belaufen wird: „Der Plan sieht ein ausreichendes Wohnangebot für die nächsten fünf Jahre vor“, betonte er. Andererseits sagte der Sprecher der größten Oppositionspartei, Antonio Hurtado(PSOE) hat das Dokument kritisiert und verstanden, dass es nicht das ist, was die Stadt braucht, und hat angekündigt, dass ihre Gemeindegruppe in der Zeit der Vorwürfe einen alternativen Wohnungsbauplan vorlegen wird. Die im Großen und Ganzen ruhige Debatte ist mit abgeschlossen ein kleiner Streit um die Zahl der leerstehenden Häuser und Torricos Antwort auf einige der von den Sozialisten vorgeschlagenen Maßnahmen, wie z die Erklärung von Córdoba zum Stressgebiet. „Diese Maßnahme wurde von keinem sozialistischen Bürgermeister in Spanien angewendet, weil sie nicht wussten, dass sie nicht funktioniert“, schnappte er.
Im Plenarsaal wird die Stellungnahme des Präsidenten des Rat der Bürgerbewegung, Juan Andrés de Graciaüber diesen Plan, der schließlich mit den Stimmen von PP und Vox und der Enthaltung von PSOE und Hacemos Córdoba angenommen wurde.
De Gracia hat über den allgemeinen Ansatz von nachgedacht weiterhin Wohnungen bauen, obwohl die Bevölkerung von Córdoba nicht wächst, was zu Spekulation oder Entvölkerung traditioneller Viertel führen kann, und hat gefragt spezifische Maßnahmen im Wohnungsbau für das historische Zentrum, die Peripherie und die über 50 Jahre alten Stadtteile, insbesondere Ciudad Jardín, Südsektor und Fuensanta. Andererseits wurde vor den Gefahren gewarnt, die mit der Anhäufung von Sozialwohnungsblöcken oder Polygonen einhergehen, und insbesondere darauf hingewiesen, dass dies in Huerta de Santa Isabel (O-4) passieren kann.
Was ist der kommunale Wohnungsbauplan?
Es handelt sich um einen strategischen Plan, der auf der Grundlage einer Analyse der Wohnsituation in Córdoba und der Bedürfnisse der Wohnungssuchenden in der Stadt erstellt wurde. Das Projekt wird in Zusammenarbeit mit der PGOU durchgeführt und ist Teil der gesetzlichen Verpflichtung der Stadträte, einen Fahrplan für geschützten und kostenlosen Wohnraum zu erstellen, der in den kommenden Jahren in der Stadt gebaut werden soll.
Sobald die städtische Körperschaft nun ihre Genehmigung erteilt hat, steht eine öffentliche Ausstellungsdauer von 30 Tagen zur Verfügung, bevor sie zur endgültigen Genehmigung in den Plenarsaal zurückkehrt.
Vimcorsa hofft, zukünftige VPOs im gesamten Stadtgebiet zu errichten, plant dies jedoch in naher Zukunft auf kommunaleigenen Grundstücken in Campo de la Verdad und im alten Fátima-Gefängnis. Darüber hinaus verhandelt das Wohnungsunternehmen mit der Stadtplanungsverwaltung über weitere Grundstücke im Erweiterungsgebiet der Stadt, dem Poniente-Gebiet, wo es bereits einige Siedlungen gebaut hat.
Globale Investitionen
Unter den 750 Häusern, die Vimcorsa bis 2029 bauen will, werden sich Häuser zur Miete, zum Verkauf und zur Unterbringung für Senioren befinden. Darüber hinaus möchte der Stadtrat von Córdoba die Formel prüfen, um den Jüngsten den Zugang zu diesen Häusern zu erleichtern.
Der Bau dieses neuen geschützten Wohnparks wird eine globale Investition von 212 Millionen erfordernDavon entfallen 82 Millionen auf die Kommunalfinanzierung. Zu diesem Betrag müssen wir die damit verbundenen Investitionen hinzufügen die 16 Programme, die Vimcorsa starten wird und die den Betrag auf 309 Millionen Euro erhöhen werden.
Die Ausarbeitung des Dokuments, das Vimcorsa jetzt vorlegt, begann im Oktober 2022, obwohl es sich in dieser Zeit an die neue Stadtplanungsverordnung, den neuen Vive-Plan und die neue Organisation der Junta de Andalucía anpassen musste, die auch ihre Prognosen beeinflusst hat . Torrico hat die Bedeutung von Programmen hervorgehoben, die auf die am stärksten gefährdeten Sektoren abzielen, und die Tatsache, dass der Wohnungsbestand anhand von Nachhaltigkeits- und Energieeffizienzkriterien gefördert wird.
PSOE-Alternativdokument
Der PSOE-Stadtrat sagte, dass das Dokument mit drei Jahren Verspätung eintrifft und außerdem „inkonsistent“ sei, weil „es nichts Neues enthält“. Konkret bedauert der Sprecher das Dokument „nichts zur Preisdämpfung beitragen“, Laut dem Idealista-Portal sind die Mieten um 13,8 % gestiegen, also Die PSOE fordert die andalusische Regierung dringend auf, die Stadt Córdoba zum Spannungsgebiet zu erklären Referenzpreise mit einer Ermäßigung von 20 % umzusetzen. Sie bedauert außerdem, dass trotz der Tatsache, dass die Mehrheit der 5.000 im Klägerregister eingetragenen Familien über begrenzte Mittel und ein geringes Einkommen verfügt, der Bestand an öffentlichen Sozialwohnungen nicht gestiegen ist. Aus diesem Grund wird vorgeschlagen, sich am Staatsplan zu beteiligen, der den Bau neuer Siedlungen zu 60 % finanziert.
Endlich, prangert die Zunahme von Touristenwohnungen an was mit einem Anstieg der Mietpreise einhergeht (Torrico hat mit den vorliegenden Plandaten bestritten, dass die Zahl der Touristenimmobilien wächst oder dass es mehr leerstehende Häuser gibt), deshalb schlägt er vor, die Lizenzen für Touristenwohnungen zu begrenzen und sie um 10 % zu vermieten. der leerstehenden Häuser in der Stadt (1.700 von 17.600 laut INE). Darüber hinaus wird vorgeschlagen, die Sareb-Häuser zu vermieten und das Wohnungsamt wieder zu eröffnen. „Diese Regierung vermeidet eines der Hauptprobleme von Córdoba: den Zugang zu angemessenem Wohnraum“, schloss der Sprecher.
Der Sprecher von Hacemos,Juan Hidalgo, Er kritisierte seinerseits, dass die PP bei der Ausarbeitung des Dokuments nicht auf die Gruppen gehört habe, die sich für den Wohnungsschutz einsetzen, und dass auch der Sozialrat oder der Rat der Bürgerbewegung um eine Stellungnahme gebeten worden sei, selbst wenn dies der Fall sei war nicht vorschreibend.. „Die PP hält sich an das Minimum“, erklärte er.
Der Vox-Sprecher, Paula Badanellihat das Regierungsteam lediglich aufgefordert, die in diesem Plan enthaltenen Bestimmungen umzusetzen.
