Regulatorische Bestimmungen, Grundstücksknappheit, Qualität der Materialien und Ausstattung sind Faktoren, die den hohen Wert von Häusern beeinflussen.
Wer sich für den Kauf einer Wohnung in der Hauptstadt Josephine entscheidet, muss mit einem der höchsten Kosten in Lateinamerika rechnen, wie aus einer Analyse des Center for Financial and Real Estate Business Studies (CENFI) hervorgeht Quadratmeterwohnung etwa 2.119 $ pro m2.
Das CENFI entwickelte die Studie auf der Grundlage einer internationalen Studie des Finance Research Center (CIF) der Universität Torcuato di Tella in Argentinien. Der nationale Vergleich zeigt, dass die Verkaufspreise von Wohnungen in San José höher sind als die in Lima Peru; Panama City, Bogotá in Kolumbien, Córdoba oder Rosario in Argentinien und Quito in Ecuador.
Tatsächlich liegt der Durchschnittspreis für die Art der analysierten Wohnungen bei 165.000 US-Dollar und es ist ein geschätztes Einkommen von etwa 1,6 Millionen Colones pro Monat erforderlich, sagte Melizandro Quirós, Geschäftsführer von CENFI.
„Anhand der durchgeführten Analyse können wir feststellen, dass der in unserer Hauptstadt am häufigsten beobachtete Preis pro Quadratmeter bei etwa 2.119 US-Dollar pro Quadratmeter liegt, aber natürlich gibt es Extremfälle, wie zum Beispiel im Barrio Escalante, wo der höchste Angebotswert erzielt wurde, mit einem Der Preis pro Quadratmeter beträgt 3.368 US-Dollar und Cipreses de Curridabat ist mit 1.397 US-Dollar der niedrigste Angebotspreis“, erklärte Quirós.
Im Gegensatz dazu ergab die Studie der Universität Torcuato di Tella, dass in Quito der Wert pro Quadratmeter Wohnungen 1.195 US-Dollar beträgt, in Bogotá 1.295 US-Dollar, in Córdoba, Argentinien, 1.452 US-Dollar, in Rosario 1.488 US-Dollar und in Panama 1.762 US-Dollar in Lima 2.106 $.
Ja, es gibt andere Länder, die höhere Preise als Costa Rica haben, wie Monterrey und Mexiko-Stadt, Buenos Aires in Argentinien, Rio de Janeiro in Brasilien, Santiago in Chile und Montevideo in Uruguay.
„Es gibt entscheidende Faktoren, die die hohen Kosten eines Quadratmeters in San José beeinflussen. Einer davon hängt mit der Knappheit des verfügbaren Grundstücks in der Hauptstadt zusammen, was zu einem starken Preisanstieg geführt hat; allein die Preise für Grundstücke liegen bei rund 1.000 US-Dollar.“ auf 1.500 US-Dollar pro Quadratmeter“, erklärte der Experte.
Dies erkläre sich auch, so Quirós, durch die regulatorischen Bestimmungen, die das costa-ricanische Baugewerbe habe und für die die Bauunternehmen hohe Baukosten anführen; Hinzu kommen die von diesen Apartments angebotenen Annehmlichkeiten wie Schwimmbäder, Fitnessstudios und besondere Dienstleistungen.
Ebenso muss anerkannt werden, dass die Gebäude hochwertige Materialien enthalten, vor allem aber auf ein Problem von Angebot und Nachfrage reagieren, das in den letzten Jahren erheblich gewachsen ist, sowohl für eigene Zwecke als auch für Investitionen, für diejenigen, die sie nutzen als Mietflächen in kurzen oder normalen Saisons.
