In den letzten Jahren verzeichnete Kolumbien einen deutlichen Rückgang der Hausverkäufe, der auf wirtschaftliche Faktoren und veränderte Marktpräferenzen zurückzuführen ist. Dadurch ist die Miete zu einer immer beliebteren Wohnform geworden.
Vermeiden Sie Betrügereien, wenn Sie nach einem Mietobjekt suchen.
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Laut der neuesten Dane-Umfrage zur Lebensqualität haben sich vier von zehn Kolumbianern für die Miete entschieden. Diese wachsende Neigung zum Mieten hat viele dazu veranlasst, über Online-Plattformen, Websites und soziale Netzwerke nach Immobilien zu suchen.
Diese Änderung der Suchmethoden hat jedoch die Anfälligkeit der Benutzer für mögliche Betrügereien erhöht.
„Angesichts der Zunahme von Betrügereien bei der Immobilienvermietung bietet die Unterstützung und Beratung einer guten Leasingagentur, die sich mit der Immobilienbranche auskennt, Sicherheit, Seelenfrieden und Vertrauen in den Prozess“, erklärte Margarita López, Managerin von Arrendamientos Envigado . .
Aus diesem Grund gibt Arrendamientos Envigado einige wichtige Tipps, um Betrug bei der Vermietung einer Immobilie zu vermeiden:
- Besuchen Sie die Immobilie persönlich: Wenn Sie ein Haus finden, an dem Sie interessiert sind, besuchen Sie es, um sicherzustellen, dass es dasselbe ist, das Sie online gesehen haben.
- Geben Sie niemals Geld im Voraus: Es ist wichtig, keine Zahlungen oder Anzahlungen zu leisten, bevor Sie einen Mietvertrag vor einem Notar oder einem Immobilienbüro unterzeichnet haben. Betrüger verlangen oft Vorschüsse, ohne den Vertrag formalisiert zu haben, was ein Warnsignal darstellt.
- Echtheitsprüfung: Bestätigen Sie die Echtheit und den tatsächlichen Standort der Immobilie durch Nachbarn oder Zeugen in der Nähe. Wenn Sie direkt verhandeln, stellen Sie sicher, dass Sie mit dem Eigentümer in Kontakt treten, indem Sie die Immobilienregistrierungsbescheinigung anfordern. Wenn der Eigentümer über einen Makler handelt, fordern Sie die entsprechende Vollmacht an. Seien Sie vorsichtig, wenn der Vermieter den direkten Kontakt vermeidet oder Ausreden dafür findet, sich nicht persönlich zu treffen.
- Glauben Sie nicht an zu gute Angebote: Übermäßig niedrige Preise oder eine ungewöhnliche Dringlichkeit des Geschäftsabschlusses können Anzeichen für Betrug sein. Falsche oder unsinnige Anzeigen können darauf hindeuten, dass die Person die betreffende Immobilie noch nie gesehen hat.
- Immobilienverifizierung: Stellen Sie sicher, dass das Immobilienunternehmen über eine aktive Gewerbeanmeldung verfügt und sich nicht in Liquidation befindet. Dies kann kostenlos auf der RUES-Website anhand der von der Agentur bereitgestellten NIT überprüft werden. Bevorzugen Sie lokal oder regional anerkannte Immobilienagenturen mit einem hohen Ansehen auf dem Markt und allen erforderlichen Genehmigungen für die Durchführung von Immobilienaktivitäten.
„Es ist wichtig, dass die Leute alle bereitgestellten Informationen über die Immobilie sorgfältig prüfen und sicherstellen, dass es keine Inkonsistenzen in den Daten gibt und dass die Kontaktnummern legitim sind.“ Darüber hinaus muss überprüft werden, dass die Beschreibung der Immobilie nicht allgemein gehalten ist, was auf möglichen Betrug oder Täuschung hindeuten könnte“, fügte López hinzu.
Schließlich ist es von entscheidender Bedeutung, dass Mieter bei der Anmietung einer Immobilie vorbeugende Maßnahmen ergreifen und Vorsicht walten lassen. Wenn Sie den Prozess mit der Unterstützung einer Immobilienagentur durchführen, können Sie die Flexibilität der Vermietung nutzen, ohne in die Falle von Betrügern zu tappen.
PAULA GALEANO BALAGUERA / Portfolio
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*Dieser Inhalt wurde mit Hilfe künstlicher Intelligenz auf der Grundlage von Informationen des Bürgermeisteramtes von Bogotá neu geschrieben und von einem Journalisten und einem Redakteur überprüft.
