Um Immobilienbetrug zu verhindern, fördert der Abgeordnete José Antonio Lorca Valle eine Initiative mit einem Dekretentwurf, der darauf abzielt, einen neuen Abschnitt VI hinzuzufügen, mit dem der Inhalt des aktuellen VI auf VII übergeht, zu Artikel 8 des Gesetzes über die Notariat für den Bundesstaat San Luis Potosí.
Ziel ist es, die Möglichkeit zu schaffen, den Kauf und Verkauf von Immobilien über Notare abzuwickeln, die vor dem Fortgang die Rechtmäßigkeit des Vertrags und die Lizenz des Immobilienberaters oder Maklers bestätigen müssen.
In der Begründung der Initiative heißt es, dass „der Immobilienbetrug, dem viele Potosí-Bürger zum Opfer gefallen sind und der erhebliche Vermögensschäden verursacht hat, aufgrund seiner Folgen als ein Problem von großer Bedeutung angesehen werden sollte.“ .
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Daher ist es notwendig, einen öffentlichen Mechanismus zu schaffen, der eine Option darstellt, die den Käufern ein gewisses Maß an Schutz bietet. In dem Sinne, dass der beteiligte Immobilienberater oder -makler das Gesetz einhält und über die erforderlichen Lizenzen verfügt und dass die betreffende Immobilie keine Unregelmäßigkeiten im Register aufweist.
Die Initiative schlägt vor, Artikel 8 des Notargesetzes für den Bundesstaat San Luis Potosí um einen neuen Abschnitt VI zu ergänzen, mit dem der Inhalt des aktuellen VI auf VII übergeht:
Artikel 8. Der Notar kann beispielsweise und nicht ausschließlich:
Abschnitt VI. Durchführung von Unterstützungsaufgaben beim Kauf und Verkauf von Immobilien zwischen Privatpersonen. Zu diesem Zweck muss der Notar sicherstellen, dass der Vertrag rechtmäßig ist und dass der beteiligte Berater oder Immobilienmakler über die gesetzlich erforderlichen Lizenzen verfügt. Sobald die oben genannten Anforderungen erfüllt sind, erhält er oder sie eine Zahlung für die Immobilie ggf. die Zahlung der Anzahlung, ausschließlich zur Vornahme der Zahlung an den Verkäufer unter Ausstellung aller erforderlichen Belege.
Abschnitt VII. Der Rest sollte die Gesetze erlassen. Notare haben ausschließlich im Hinblick auf die Ausübung ihrer Aufgaben öffentliches Vertrauen.
Die Initiative wurde zur Analyse und möglichen Genehmigung an die Justizkommission übergeben.
