Im Segment Immobilienkauf und -verkauf liegen die beiden wichtigsten Wohnungsmärkte vor Stadt und Provinz Buenos Aires. Aber was sind die Nachbarschaften? von Käufern am meisten nachgefragt und warum?
Laut einer Umfrage der Firma Properati sind von den zehn Stadtteilen, die in der Bundeshauptstadt die meisten Anfragen von potenziellen Wohnungskäufern erhalten, Palermo, Recoleta, Belgrano und Núñez einen Durchschnittspreis pro Quadratmeter (m²) erfassen mehr als 2.690 US-Dollar, das heißt, sie gehören zu den teuersten auf dem Markt. Darüber hinaus sind dies die Sektoren, in denen die meisten neuen Immobilienunternehmen verkauft werden.
Jede fünfte Suche in CABA wird von Palermo durchgeführt (20 %).. Recoleta ist mit 9 % aller Besuche das zweite Gebiet auf der Liste. Belgrano ist mit 8 % und Núñez mit 4 % an der Klage beteiligt.
Der Rest der Viertel, die in der erscheinen „Top Ten“ Sie haben ein niedrigster Durchschnittspreis. Almagro, Caballito, Villa Urquiza und Villa Crespo, gruppiert nach dem im monatlichen Properati-Index erfassten Durchschnittswert, machen etwas mehr als 20 % der Suchanfragen aus. Seinerseits Flores und Balvanera Sie markieren eine weitere Marktnische mit fast 7 % der Besuche und einem Quadratmeter im Wert von etwa 1.800 US-Dollar.
Die Nachfrage nach zum Verkauf stehenden Wohnungen verteilt sich über die ganze Stadt. Allerdings machen die meisten Stadtteile zwischen 1 und 3 % der Immobiliensuchen in der argentinischen Hauptstadt aus. Die CABA-Liste umfasst fast eine Million Besuche der von dieser Firma veröffentlichten Anzeigen.
Was die zum Verkauf stehenden Wohnungen in jedem Bezirk der Provinz Buenos Aires betrifft, so sind die Sektoren rund um CABA für den Käufer am interessantesten. Vicente López führt die Liste im nördlichen Großraum Buenos Aires (GBA) mit 10 % der Suchanfragen an. Der Wert eines Quadratmeters im Norden der GBA beträgt durchschnittlich 2.200 US-Dollar.
Es folgen die beiden Ausnahmen von der Prämisse der Nähe zur Hauptstadt: Tigre und La Plata, mit jeweils 8 %. Das Wachstum und das vielfältige Immobilienangebot in diesen Gebieten sind keineswegs überraschend und bilden bereits eine konsolidierte Marktnische für Immobilien in Argentinien.
Die übrigen Parteien mit den meisten Wohnungssuchen verteilen sich auf die Zonen West und Süd. Zwischen diesen Punkten macht die Nachfrage mehr als 38 % der Besuche aus. Der Durchschnittspreis in der West/South GBA beträgt etwa 1.600 US-Dollar pro m².
Anabela Santos, geschäftsführende Gesellschafterin des Entwicklers Inarch, erklärt, dass Palermo und Vicente López sind nach wie vor die gefragtesten Gegenden für den Immobilienkauf aus mehreren Gründen:
