Die britischen Immobilienpreise scheinen Raum für Wachstum zu bieten, da die Zahl der vereinbarten Verkäufe in den vier Wochen bis zum 21. April im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 12 % gestiegen ist.
Laut dem neuesten Zoopla House Prices Index (HPI) blieb die Inflation der Immobilienpreise im März trotz einer verbesserten Verbraucherstimmung niedriger als im Vorjahr.
Die durchschnittlichen Immobilienpreise waren im Jahresvergleich um 0,2 % niedriger, berichtete die Immobilien-Website – ein ähnlicher Rückgang wie beim HPI des Vormonats.
Richard Donnell, Geschäftsführer von Zoopla, sagte: „Der Aufschwung bei den vereinbarten Verkäufen setzt sich bereits im vierten Monat fort, da die Hypothekenzinsen gesunken sind, das Verbrauchervertrauen gestiegen ist und Hauskäufer eine viel größere Auswahl an zum Verkauf stehenden Häusern haben.“ Die Verkaufspipeline wächst und wir gehen davon aus, dass im Jahr 2024 100.000 Menschen mehr umziehen als im Vorjahr.
„Es gibt klare Anzeichen dafür, dass die Immobilienpreise fester werden und sich das Tempo des Preisverfalls verlangsamt. Wir glauben nicht, dass die Preise steigen werden, da die Käufer mit deutlich höheren Hypothekenrückzahlungen rechnen müssen als in der jüngeren Vergangenheit.
„Der Markt stellt sich auf höhere Kreditkosten ein und wir brauchen eine anhaltende Preisstabilität, die das Umfeld für weiteres Wachstum bei Verkäufen und Wohnungsumzügen schafft. Es ist wichtig, dass Verkäufer realistisch bleiben, was sie für ihr Haus erreichen können. ”
Nathan Emerson, CEO von Propertymark, kommentierte die Daten wie folgt: „Der Immobilienmarkt erholt sich immer noch von den wirtschaftlichen Turbulenzen der letzten drei Jahre und befindet sich in einem Korrekturprozess.“
„Das Selbstvertrauen und die Bereitschaft der Hauskäufer, umzuziehen, beginnen sich zu zeigen, je mehr Verkäufe abgeschlossen werden, und unsere eigenen Housing Insight Reports zeigen, wie positiv der Markt aussieht, mit einem Anstieg von 18 Prozent bei der Zahl neuer Immobilien, die auf den Markt kommen.
„Laut dem Money and Credit Report der Bank of England sind auch die Genehmigungen für Umschuldungen seit Februar von 30.900 auf 37.700 gestiegen, was bedeutet, dass der Kauf und Verkauf eines Hauses jetzt viel einfacher wird und die Lockerung der Immobilienpreise den Menschen Spielraum bei der Erschwinglichkeit lässt. Da die Zinssätze unverändert bleiben, hoffen wir nun, dass sie bald sinken, um Menschen, die unbedingt auf die Immobilienleiter aufsteigen wollen, einen weiteren Anreiz zu geben, ihren nächsten Schritt zu wagen.“
Adam Feather, Leiter von Robert Anthony Estate Agents, kommentierte: „Es war ein positiver Start in das Jahr. Doch trotz der sich verbessernden Bedingungen und des größeren Optimismus bleibt der Markt sehr preissensibel. Wer sich einen Verkauf sichern möchte, muss beim Inserieren seiner Immobilie dennoch einen realistischen Preis festlegen, um einen Käufer zu finden.“
Matt Thompson, Vertriebsleiter bei Chestertons, fügte hinzu: „Der normalerweise mit dem Frühling verbundene Aufschwung der Marktaktivität verzögerte sich in diesem Jahr etwas, machte sich aber im Laufe des Aprils deutlicher bemerkbar.“ Im Vergleich zum letzten Monat haben wir einen Anstieg der Zahl der Haussuchenden in London festgestellt, was dazu geführt hat, dass Verkäufer zuversichtlicher sind, dass jetzt der richtige Zeitpunkt ist, ihre Immobilie zum Verkauf anzubieten. Obwohl sowohl die Käufer- als auch die Verkäuferzahlen gestiegen sind, übersteigt die Nachfrage weiterhin das Angebot, was den Verkäufern in der Hauptstadt bei Preisverhandlungen weiterhin die Oberhand verschafft.“
Immobilienmakler sehen einen starken Anstieg der Verkaufspipeline, da die Zahl der vereinbarten Deals steigt
