Zeit für Ihren Spickzettel mit den Top-Storys dieser Woche.
Kanadische Immobilien
Die kanadische Wohnungsbauagentur prognostiziert seltsamerweise Rekordpreise für Eigenheime und eine schwache Wirtschaft
Kanadas Wirtschaft steht vor einem Abschwung. Machen Sie sich also auf Rekordpreise für Eigenheime gefasst. Das war die Botschaft der CMHC, der nationalen Wohnungsbauagentur des Landes und staatlichen Hypothekenversicherungsanbieters. Ihre jüngste Prognose geht davon aus, dass die Immobilienpreise ein neues Rekordhoch erreichen und der durchschnittliche Verkaufspreis um 20 % höher sein wird als 2023. Gleichzeitig sehen sie eine steigende Arbeitslosigkeit, ein langsames reales BIP-Wachstum und eine allgemein schlechte Verfassung der Wirtschaft. Während sie den Preisanstieg auf das Bevölkerungswachstum zurückführen, lässt sich mehr als die Hälfte allein durch die zusätzlichen Kreditimpulse erklären, die sie in diesem Zeitraum erwarten.
Weiterlesen…
Das kanadische BIP-Wachstum erreicht die Hälfte der Schätzung, frühere Daten wurden nach unten korrigiert
Kanadas Wirtschaft zeigte zu Beginn des Jahres eine überraschende Stärke, doch die lässt bereits nach. Statistics Canada meldete für Februar endgültige reale BIP-Zahlen, die die Hälfte der in den vorläufigen Daten erwarteten Wachstumsrate auswiesen. Die Agentur korrigierte auch den Boom im Januar nach unten und rechnet nun mit einem Nullwachstum für März. Das ist eine große Veränderung gegenüber dem, was ursprünglich erwartet wurde, insbesondere da Kanada vom globalen Wirtschaftsboom seiner Mitbewerber außen vor bleibt.
Weiterlesen…
Kanadische Immobilienpreise stiegen schneller als Hypothekenzahlungen
Die Zahlungen für kanadische Hypotheken steigen und üben Druck auf die Erschwinglichkeit aus. Sie hinken auch den Immobilienpreisen hinterher, die sich noch schneller bewegten als die Zahlungen. Den Zahlungsdaten von Equifax zufolge hatten die Immobilienpreise den größten Einfluss auf die mangelnde Erschwinglichkeit neuer Haushalte. Steigende Zinssätze bedeuten, dass mehr Kredite aufgenommen werden müssen, sie begrenzen aber auch die Übernachfrage und verlangsamen das Preiswachstum. Der Drang, die Zinsen zu senken, um die Finanzierungskosten zu senken, verbessert möglicherweise nicht wirklich die Erschwinglichkeit, sondern bewirkt genau das Gegenteil.
Weiterlesen…
Toronto Immobilien
Mietleerstandsquote im Großraum Toronto steigt um 30 %, die Preise bewegen sich kaum
Die Bevölkerung im Großraum Toronto boomt, aber auch die Mietleerstandsquote steigt. Die Leerstandsquote bei Mietwohnungen ist mittlerweile doppelt so hoch wie zu Beginn des Jahres 2019. Trotz des Anstiegs der Mietleerstände kam es zu keiner großen Entspannung. Es kam lediglich zu einem geringfügigen Rückgang.
Weiterlesen…
Der Immobilienbestand in Toronto steigt sprunghaft an, einer der schwächsten Monate aller Zeiten
Die Immobilienpreise im Großraum Toronto verzeichneten letzten Monat einen großen Sprung und brachen aus der Talfahrt aus. Die Hausverkäufe waren nicht der treibende Faktor, was einen der schwächsten Aprils aller Zeiten ausmacht. Gleichzeitig stiegen die Lagerbestände im Vergleich zum Vorjahr deutlich an. Die Erhöhung ist ein wenig rätselhaft, aber vereinzelte Beweise, die von Agenten geteilt wurden, deuten darauf hin, dass die wenigen Käufer auf dem Markt sich bemühen, den erwarteten Zinssenkungen zuvorzukommen, von denen sie glauben, dass sie die Preise in die Höhe treiben werden. Ob genügend überschwängliche Käufer auf dem Markt sind, um diesen Trend fortzusetzen, bleibt abzuwarten.
Weiterlesen…
