Nach monatelangen kontroversen Debatten zwischen Einwohnern und Stadtbeamten erhielt Los Gatos mehr als ein Jahr nach Ablauf der Frist die staatliche Genehmigung zum Bau von fast 2.000 Häusern.
Los Gatos erhielt am Freitag einen Brief des Staates, in dem es hieß, dass es die „gesetzlichen Anforderungen“ erfülle. Dies ist der sechste Versuch der Stadt, ihr Wohnungsbauelement (ein detailliertes Planungsdokument, das alle acht Jahre dem Staat vorgelegt wird) in Angriff zu nehmen. Darin wird dargelegt, wie die Stadt bis 2031 mindestens 1.993 neue Wohnungen beherbergen wird, von denen 847 als erschwinglich für Familien mit niedrigem Einkommen gelten müssen. .
Der Plan sieht Los Gatos Boulevard, Los Gatos-Saratoga Road, Oka Lane und Burton Road als zukünftige Wohnbaustandorte vor. Der Wohnungsbauteil muss noch die endgültige Genehmigung des Stadtrats von Los Gatos durchlaufen, bevor er zur Zertifizierung an den Staat zurückgegeben wird.
„Das war eine monumentale Aufgabe, die nicht einfach war“, sagte Bürgermeisterin Mary Badame gegenüber San José Spotlight. „Auch in Zukunft wird die Stadt weiterhin bestrebt sein, die in diesem Punkt dargelegten Strategien umzusetzen, um unsere regionale Zuteilung des Wohnungsbedarfs effektiv zu erreichen.“
Die Genehmigung erfolgt etwa 16 Monate nach Ablauf der Frist am 31. Januar 2023, was auf anhaltende Meinungsverschiedenheiten über spaltende Elemente wie Mehrfamilienhäuser und Story Poles zurückzuführen ist. Die Stadträte Rob Moore, Maria Ristow und Rob Rennie stimmten im März bei diesem letzten Versuch mit „Ja“, während Badame und der stellvertretende Bürgermeister Matthew Hudes mit „Nein“ stimmten.
Los Gatos hat die Auswirkungen der Genehmigungsverzögerung bereits zu spüren bekommen. Die Stadt hatte aufgrund des „Builder’s Remedy“, einem staatlichen Gesetz, das in Städten mit nicht konformen Wohnelementen erlassen wurde, weniger Kontrolle über die Entwicklungen und ermöglichte es Entwicklern, örtliche Bebauungs- und Entwicklungsstandards zu umgehen, um eine schnelle Genehmigung von Projekten zu erhalten. Die Stadt hat auf ihrer Website 20 Anträge auf Senatsvorlage 330, sowohl formelle als auch Entwürfe, mit einigen Wiederholungsseiten. SB 330-Anwendungen behindern häufig Reparaturprojekte von Bauherren und sorgen bei einigen Bewohnern für Unmut über die Auswirkungen möglicher Änderungen auf ihre Nachbarschaft.
Jo Greiner, seit 1980 in der Stadt ansässig und Obdachlosenanwältin in der St. Luke’s Episcopal Church, sagte, sie hoffe, dass der Plan mehr gefährdeten Menschen in Los Gatos helfen werde, darunter auch obdachlosen Bewohnern. Sie sagte, dass sie als pensionierte Lehrerin möchte, dass die neuen Wohnungen den Pädagogen helfen, wenn die Wohnungen für obdachlose Bewohner nicht erschwinglich sind.
„Hier in (dieser) Gemeinde zu sein und möglicherweise eine Unterkunft zu haben, ist riesig“, sagte er gegenüber San José Spotlight. „Ich hoffe, es hilft jedem, der in Los Gatos arbeiten möchte, hier zu leben.“
Los Gatos war nicht die einzige Gemeinde im Santa Clara County, die Schwierigkeiten hatte, die Genehmigung ihres Wohnbauteils zu erhalten. Cupertino erhielt letzten Monat, mehr als ein Jahr nach Ablauf der Frist, das staatliche Gütesiegel und San Jose erhielt die Genehmigung im Januar.
Ali Miano lebt seit ihrem fünften Lebensjahr in Los Gatos und hofft, dass die Genehmigung mehr Vielfalt ermöglicht.
„Es ist schön, viele unterschiedliche Hintergründe zu haben und es ist schön, Häuser zu sehen, die nicht wie Keksausstecher aussehen“, sagte er gegenüber San José Spotlight.
Die Planungskommission und der Stadtrat werden den Wohnungsaspekt am 22. Mai bzw. 4. Juni erneut prüfen.
Kontaktieren Sie Annalise Freimarck unter [email protected] oder weitermachen @analize_ellen auf X, früher bekannt als Twitter.
