Ein neuer Bericht von Magicbricks hat ergeben, dass die Mietpreise in Noida, Gurugram und Bengaluru im Märzquartal den höchsten Anstieg von etwa 30 % verzeichneten. Unterdessen sind die Mieten in 13 indischen Großstädten im selben Quartal im Jahresvergleich um 16 % gestiegen.
Mieterhöhung
Der Großraum Noida verzeichnete mit einem Anstieg der Mieten um 32,1 % den höchsten Anstieg. Gurugram und Bengaluru folgten dicht dahinter mit Wachstumsraten von 24,5 % bzw. 23,7 %. Im Zeitraum Januar bis März stiegen die Mieten sequenziell um 2,8 %, nachdem sie zwischen Oktober und Dezember 2023 um 1,6 % gestiegen waren.
Der Bericht, der über zwei Millionen Kunden befragte, ergab außerdem, dass Mietunterkünfte im Bereich von 10.000 bis 30.000 Rupien pro Monat am gefragtesten waren und 42 % der Gesamtnachfrage ausmachten. Auf vierteljährlicher Basis führten Städte wie Chennai, Navi Mumbai und Noida die Mietnachfrage an.
Unterdessen stieg das Angebot an Mieteinheiten im Vergleich zum Vorquartal nur geringfügig um 1,8 %.
Laut Abhishek Bhadra, Forschungsleiter bei Magicbricks, seien die Mieten nach der Zusammenfassung des Bürobetriebs gestiegen, was den Vermietern höhere Renditen beschere.
„Vor 2020 lagen die Mietrenditen für Wohnimmobilien in Indien im Durchschnitt bei rund 3 Prozent. Seit 2022, nach der Zusammenfassung des Bürobetriebs, verzeichnen wir jedoch einen deutlichen Anstieg der Mietnachfrage, was die Mieten in die Höhe treibt und den Vermietern höhere Renditen bietet.“ sagte Abhishek Bhadra, Forschungsleiter bei Magicbricks.
Er erwähnte weiter, dass der Aufwärtstrend bei den Mieten in den nächsten Monaten anhalten werde.
„Wir gehen davon aus, dass dieser Aufwärtstrend bei den Mieten in den nächsten Monaten anhalten wird, insbesondere da die Mietaktivität typischerweise in den ersten beiden Quartalen des Geschäftsjahres ihren Höhepunkt erreicht. Insbesondere Wohn- und IT-Zentren wie Bengaluru, Gurugram, Hyderabad und Noida haben deutliche Fortschritte gemacht.“ „Sie können ihre Mietrenditen entsprechend unseren Erwartungen steigern“, fügte er hinzu.
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