HONGKONG – Agile Group Holdings, ein chinesischer Entwickler von Villenwohnungen und Hochhäusern, ist zum ersten Mal mit öffentlich ausgegebenen US-Dollar-Anleihen in Verzug geraten, was die anhaltende Not angesichts der beispiellosen Immobilienkrise des Landes unterstreicht.
Das Unternehmen mit Sitz in der südlichen Provinz Guangdong habe innerhalb einer Nachfrist, die am 13. Mai endete, keine Zinsen für Dollaranleihen mit Fälligkeit im Jahr 2025 gezahlt, hieß es in einer Akte.
Der Bauträger wird einen externen Finanzberater und Rechtsberater beauftragen, der ihn bei der Bewertung der Kapitalstruktur und Liquidität unterstützt.
Die Anleger hatten sich auf ein solches Ergebnis vorbereitet, da die Schuldverschreibungen auf einem äußerst prekären Niveau gehandelt wurden, etwa neun Cent pro Dollar.
Das Stolpern trägt zu Rekordausfällen bei chinesischen Immobilienentwicklern bei und verdeutlicht den langen Weg zur Erholung, auch wenn jüngste politische Schritte zur Unterstützung der Wohnungswirtschaft zu Rallyes bei Aktien und Anleihen von Bauträgern geführt haben.
Einige Analysten äußerten Skepsis, ob die Welle der Konjunkturmaßnahmen den Umsatz steigern könnte.
Der Zahlungsausfall von Agile markiert auch den Untergang eines der wenigen Überlebenden unter Chinas privaten Bauunternehmen.
Die Liste der großen privaten Bauträger, die noch nicht mit öffentlichen Anleihen in Verzug geraten sind, wird seit 2023 veröffentlicht, nach der Zahlungsunfähigkeit von Country Garden Holdings.
Die Immobilienbranche „erfährt weiterhin einen Abwärtstrend“, sagte Agile in seiner Einreichung.
Wie viele Bauunternehmen in China verkauft Agile Häuser oft, bevor sie fertiggestellt sind.
Die Vorverkäufe von Häusern gingen in den vier Monaten bis zum 30. April im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 68 Prozent auf 6,55 Milliarden Yuan (1,25 Milliarden Singapur-Dollar) zurück, hieß es. Das Unternehmen erwäge alle möglichen Maßnahmen zur Lösung seines Schuldenproblems, fügte es hinzu.
Mit einem Gesamtvermögen von mehr als 240 Milliarden Yuan (Stand Ende 2023) hat Agile laut seiner Website eine Präsenz in über 200 Städten in China und im Ausland aufgebaut und beschäftigt mehr als 100.000 Mitarbeiter.
Einige Inhaber der im Jahr 2025 fälligen 6,05-Prozent-Dollar-Anleihen gaben am 13. Mai an, dass sie die Zinszahlungen nicht erhalten hätten, da sich die 30-tägige Zahlungsfrist ihrem Ende näherte.
Das Angebotsrundschreiben der Anleihe definiert einen „Verzugsfall“, wenn die Zinszahlung über einen Zeitraum von 30 aufeinanderfolgenden Tagen andauert. BLOOMBERG
