(STACKER) – Es ist eine schwierige Zeit, auf der Suche nach einem neuen Haus zu sein. Doch mit Beginn der Hauptsaison für den Eigenheimkauf beginnen Eigenheimkäufer zumindest eine gewisse Verhandlungsmacht zu haben – insbesondere auf Märkten, die in den letzten Jahren ein starkes Preiswachstum verzeichneten.
Die durchschnittliche 30-jährige Festhypothek stieg Anfang November 2022 auf über 7 %, den höchsten Stand seit mehr als einem Jahrzehnt, da die Federal Reserve ihre Leitzinsen anhob, um die Inflation zu bekämpfen. Heute bleiben die Zinssätze auf historischen Höchstständen; Selbst eine Änderung um einen halben Prozentpunkt kann die monatlichen Zahlungen für eine Hypothek erheblich beeinflussen.
Da die Hypothekenzinsen im letzten Jahrzehnt größtenteils unter 4 % lagen, haben sich viele Eigenheimkäufer weitaus günstigere Zinssätze gesichert, als sie heute verfügbar sind. Und die Verkäufer senken ihre Preise nicht gerade: Bundesweit steigen die Immobilienpreise immer noch – nur langsamer als auf dem Höhepunkt der COVID-19-Pandemie.
Landesweit lag der durchschnittliche Hausverkaufspreis im März bei 420.321 US-Dollar, 4,8 % höher als im Jahr zuvor. In Arizona lag der mittlere Verkaufspreis bei 444.700 US-Dollar, während die durchschnittliche Preisdifferenz 1,69 % unter dem Angebot lag.
Stacker hat anhand von Daten von Redfin eine Liste der Landkreise in Arizona zusammengestellt, in denen Häuser normalerweise unter dem Listenpreis verkauft werden.
#8. Yuma County
– Durchschnittlicher Preisunterschied: 1,18 % unter der Liste
– Mittlerer Listenpreis: 327.000 $
— Mittlerer Verkaufspreis: 290.000 $
– Insgesamt verkaufte Häuser: 178
— Anteil, der über der Liste verkauft wurde: 23,6 %
#7. Pinal County
– Durchschnittlicher Preisunterschied: 1,28 % unter der Liste
— Mittlerer Listenpreis: 390.000 $
— Mittlerer Verkaufspreis: 375.000 $
– Insgesamt verkaufte Häuser: 928
— Anteil, der über der Liste verkauft wurde: 15,3 %
#6. Pima County
– Durchschnittlicher Preisunterschied: 1,40 % unter der Liste
– Mittlerer Listenpreis: 385.000 $
— Mittlerer Verkaufspreis: 375.000 $
– Insgesamt verkaufte Häuser: 1.223
— Anteil, der über der Liste verkauft wurde: 18,1 %
#5. Coconino County
– Durchschnittlicher Preisunterschied: 1,53 % unter der Liste
– Mittlerer Listenpreis: 725.000 $
— Mittlerer Verkaufspreis: 620.000 $
– Insgesamt verkaufte Häuser: 115
— Anteil, der über der Liste verkauft wurde: 18,3 %
#4. Maricopa County
– Durchschnittlicher Preisunterschied: 1,65 % unter der Liste
– Mittlerer Listenpreis: 510.000 $
– Mittlerer Verkaufspreis: 481.625 $
– Insgesamt verkaufte Häuser: 5.283
— Anteil, der über der Liste verkauft wurde: 16,5 %
#3. Mohave County
– Durchschnittlicher Preisunterschied: 2,25 % unter der Liste
– Mittlerer Listenpreis: 389.900 $
– Mittlerer Verkaufspreis: 369.900 $
– Insgesamt verkaufte Häuser: 335
— Anteil, der über der Liste verkauft wurde: 11,3 %
#2. Landkreis Yavapai
– Durchschnittlicher Preisunterschied: 2,70 % unter der Liste
– Mittlerer Listenpreis: 650.000 $
— Mittlerer Verkaufspreis: 539.000 $
– Insgesamt verkaufte Häuser: 305
— Anteil, der über der Liste verkauft wurde: 10,5 %
#1. Cochise County
– Durchschnittlicher Preisunterschied: 2,84 % unter der Liste
– Mittlerer Listenpreis: 318.450 $
— Mittlerer Verkaufspreis: 270.500 $
– Insgesamt verkaufte Häuser: 132
— Anteil, der über der Liste verkauft wurde: 11,4 %
Diese Geschichte befasst sich mit der Datenberichterstattung und dem Schreiben von Elena Cox und ist Teil einer Serie, die die Datenautomatisierung in 28 Bundesstaaten nutzt.
