Mieter in Limerick sind landesweit am stärksten von Mietpreiserhöhungen betroffen, wobei die Kosten in der Stadt Ende letzten Jahres um fast ein Viertel gestiegen sind, wie ein neuer Bericht zeigt.
Und die anhaltenden Wohnungsprobleme in Limerick würden zu einem „drastischen Verlust der Wettbewerbsfähigkeit“ in der Region führen, wenn nicht dagegen vorgegangen werde, sagte ein Sprecher der Limerick Chamber.
Die Kommentare kommen, da die Mieten in Limerick im letzten Quartal 2023 den größten Anstieg in ganz Irland verzeichneten, laut dem neuesten Bericht, der letzte Woche vom Residential Tenancies Board (RTB) veröffentlicht wurde.
Der Durchschnittspreis für neue Mietverträge in Limerick City ist in den letzten drei Monaten des vergangenen Jahres um fast ein Viertel (22 Prozent) gestiegen, der stärkste Anstieg im ganzen Land, so der RTB-Mietindex für das vierte Quartal 2023.
Der Bericht zeigte auch, dass die Zahl der neu registrierten Mietverhältnisse in Limerick im gleichen Zeitraum um fast die Hälfte (48,2 Prozent) zurückging.
Dem Bericht zufolge würde ein neuer Mietvertrag Mieter in Limerick City mittlerweile durchschnittlich 1.514 Euro pro Monat kosten.
Für bestehende Mieter in Limerick waren die Nachrichten nicht viel besser, denn die Stadt verzeichnete die zweithöchste Preiswachstumsrate bei bestehenden Mietverhältnissen (plus 5,5 Prozent), wobei die durchschnittliche Miete für ein bestehendes Mietverhältnis jetzt bei 1.121 € liegt.
Seán Golden, Chefökonom bei Limerick Chamber, sagte, dass Limerick und der Mittlere Westen zwar „unglaublich gute Arbeit“ bei der Förderung der Entwicklung in der Region geleistet hätten, Wohnungsprobleme jedoch das Potenzial hätten, all die gute Arbeit zunichte zu machen.
„Limerick hat in den letzten Jahren unglaublich gute Erfolge bei der Anziehung von Investitionen und Arbeitsplätzen erzielt. Allerdings werden die Wohnungsprobleme, wenn sie unkontrolliert fortgesetzt werden, zu einem drastischen Verlust der Wettbewerbsfähigkeit der Region führen“, sagte Herr Golden.
„Der Wohnungsbau führt nicht nur zu einem Aufwärtsdruck auf die Löhne der Unternehmen, Arbeitnehmer benötigen auch bezahlbare Unterkünfte, wenn sie sich für einen Aufenthalt oder einen Umzug nach Limerick entscheiden, und Unternehmen benötigen Zugang zu dieser Talentpipeline.“
Der RTB-Bericht zeigte auch, dass in Limerick der größte Preisunterschied zwischen neuen und bestehenden Mietverträgen zu verzeichnen war, wobei neue Mietverträge mehr als ein Drittel (35 Prozent) mehr kosteten als bestehende.
Im Landkreis lag der durchschnittliche Preis für ein neues Mietverhältnis bei 1.412 Euro, was einem Anstieg von 25 Prozent gegenüber dem Vorzeitraum entspricht, während die bestehenden Mietverträge bei 1.052 Euro lagen, was einem Anstieg von 4,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Der Local Electoral Area (LEA) in Limerick, der den höchsten Neumietpreis verzeichnete, war Limerick City East, wobei der durchschnittliche Preis für Neumieten in der Region 1.679 € pro Monat betrug.
Knapp dahinter liegt die City West mit einem Neumietpreis von durchschnittlich 1.502 Euro.
Der durchschnittliche Preis für ein neues Mietverhältnis in City North betrug 1.453 €, während ein neues Mietverhältnis im Newcastle West LEA durchschnittlich 903 € pro Monat kosten würde.
Die LEAs Adare-Rathkeale und Cappamore-Kilmallock hätten im vierten Quartal zu wenige neue Mietverträge registriert, um veröffentlicht zu werden, heißt es in dem Bericht.
Herr Golden sagte, dass diese Daten „eng mit unserer neuesten Veröffentlichung des Mietbarometers übereinstimmen, in der wir dargelegt haben, dass Limerick im Durchschnitt nur 41 Häuser monatlich zu vermieten hat.“
Er sagte, die RTB-Daten „zeigen, dass Limerick City East der teuerste Teil des Landkreises ist“ und fügte hinzu, dass die Rolle des neuen direkt gewählten Bürgermeisters „eine große Rolle“ bei der Lösung der Wohnungsprobleme in Limerick spielen werde.
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