Er Immobilie erlebt dank der eine bedeutende Revolution Tokenisierung von Vermögenswerten. Diese Methode besteht aus der Konvertierung der Eigentumsrechte an Immobilien in digitalen Tokendie auf Plattformen gekauft und verkauft werden können Blockchain.
Diese Transformation demokratisiert den Zugang zu als Finanzinvestition gehaltene ImmobilienDies ermöglicht es mehr Menschen, an diesem Markt teilzunehmen, entweder um Zugang zu einem Eigenheim zu erhalten oder um Ersparnisse oder Investitionen zu tätigen. Der Tokenisierung bietet mehrere Vorteile:
- Erleichtert die Fragmentierung von Immobilienwertenfür Investoren den Erwerb von Bruchteilen einer Immobilie, was die wirtschaftliche Hürde deutlich verringert
- Liquidität erhöhen, da Token auf Sekundärmärkten einfacher gehandelt werden können als herkömmliche Immobilien
- Erhöht Transparenz und Sicherheit von Transaktionen dank der Verwendung intelligenter Verträge und der Unveränderlichkeit der Blockchain
So können Benutzer Investieren Sie in Ihrem eigenen Tempo in Immobilienanteileohne an Quoten gebunden zu sein und mit der Gewissheit, dass Ihr Das Kapital wird in Dollar wachsen und sie näher an ihrem eigenen Zuhause zurücklassen. Eine Art maßgeschneiderter „Sparplan“.
Immobilien-Tokenisierung: ihre Vorteile
Marcelo Schamy, Anlageberater in den USA und CEO von Orbis Consulting, kommentiert: iProUP Das Tokenisierung verändert die Art und Weise des Immobilienerwerbs in mehrfacher Hinsicht, beginnend mit dem Vorteil von Teilen Sie eine gesamte Immobilie in prozentuale Teile umgewandelt in Token Digital.
„Sie können mitmachen als Finanzinvestition gehaltene Immobilien überall auf der Welt. Auch Liquidität ist seit heute ein wichtiger Punkt Token können auf auf diesen Bereich spezialisierten Sekundärmärkten gehandelt werden.
Gleichzeitig „können wir es als einen betrachten.“ transparente Transaktionsicher und unveränderlich dank Blockchain-Technologie Kosten senken und Effizienz steigern durch den Wegfall von Vermittlern und kostspieligen Schreibprozessen.
Durch die Tokenisierung kann der Wert einer Immobilie in Bruchteile geteilt und in einen Token umgewandelt werden
Der Anstieg dieses Trends spiegelt sich in der zunehmenden Akzeptanz wider Unternehmen und Plattformen widmet sich dem Verkauf von tokenisierten Immobilien. Unternehmen auf der ganzen Welt nutzen diese Technologie, um anzuziehen eine breitere und diversifiziertere Investorenbasis, und es wird erwartet, dass dieser Trend weiter zunehmen und die Situation verändern wird Immobilienmarkt.
Fernando Ors, Präsident von Reental, erzählt iProUP das, in einem Kontext, in dem Ersparnisse verlieren Kaufkraft und der Zugang zu Krediten ist aufgrund der hohen Inflation und der wirtschaftlichen Instabilität eingeschränkt“, sagte der Als innovative Lösung erweisen sich tokenisierte Immobilieninvestitionen und störend.“
Details, dass die Tokenisierung von Immobilien in Argentinien dank der Einführung von Technologien ein bemerkenswertes Wachstum verzeichnet Blockchain und KryptowährungenBereitstellung neue Investitionsmöglichkeiten und Verbesserung der Markteffizienz und -transparenz.
Immobilien-Tokenisierung: So funktioniert es
„Derzeit haben wir 63 Projekte laufen und mehr als 16.000 Benutzer in 80 Ländern auf drei Kontinenten“, heißt es im Detail ors.
Damit stellt Argentinien den zweitgrößten Markt dar Bedingungen für Anleger. Die Tokenisierung ermöglicht die Investition in Aktien (Tokens) von 100 Euro oder 100 $.
Hier entlang, erleichtert Investitionen für Menschen, die nicht über das nötige Kapital für den Erwerb einer Immobilie verfügen entweder diejenigen, die ihr Kapital diversifizieren möchten zwischen mehreren Projekten, ohne den Zeit- und Ressourcenaufwand einer umfassenden Immobilienverwaltung zu erfordern, wie zum Beispiel: Kauf, Renovierung, Vermietung und anschließender Verkauf.
Ein weiteres Unternehmen, das mit Tokenisierung arbeitet, ist MiActivo. „Wir sind ein Tokenizer mit Sitz in Neuquén; unsere Vision ist es, Investitionen in Immobilien in gewisser Weise zu demokratisieren einfach, nachvollziehbar und sicher“, erklärt er dazu iProUP Sandra Bigolin, CFO des Unternehmens.
Durch die Tokenisierung können Sie „kleine Teile“ einer Immobilie zum Sparen oder Investieren kaufen
„Unser erstes tokenisiertes Projekt ist ein offene Wohnviertel in der Stadt Centenario und wir stehen kurz davor, weitere in CABA zu schließen“, Konto.
Eine weitere Firma, die dieses System implementiert hat, ist Simplestate. „Unsere Plattform ermöglicht es Jeder, vom Anfänger bis zum erfahrenen Sparer, hat einfachen Zugang zu Anlagemöglichkeiten im Immobilienbereich“, versichert er iProUP Gonzalo Abalsamo, Mitbegründer und CEO von Simplestate.
Die Führungskraft, in die investiert werden kann 20.000 Pesos und mit einem Klick können Sie auf mehr als zugreifen 100 Immobilien die Leistung generieren; etwas, das bis vor ein paar Jahren undenkbar war. „Während in vielen Tokenisierungsplattformen, Investoren brauchen eine Brieftasche web3 Um teilzunehmen, vereinfachen wir bei Simplestate diesen Prozess“, sagen sie.
Darüber hinaus wird sichergestellt, dass es sich um dasselbe handelt, als ob man Geld auf einem Bankkonto belassen würde. Zahlungsmarkt: „Unsere Nutzer können problemlos einen Teil der Immobilie erwerben und ohne Komplikationen mit der Erzielung von Renditen beginnen.“.
Tokenisierung: das Fintech Chamber-Projekt
Um diese Technologie und die damit verbundenen Vorteile zu fördern, wurde die Die argentinische Fintech-Kammer hat ein Dokument mit Vorschlägen für eine Gesetzesreform erstellt Das fördert die Debatte darüber, wie man zur Massenverbreitung dieser Technologie im Land beitragen kann.
„Wir kombinieren Recht, Unternehmensfinanzierung und Technologie, um Unternehmen und Regierungen bei Projekten zur Tokenisierung von Vermögenswerten und rechtlichen Prozessen zu begleiten“, erzählt er iProUP Sebastián Heredia Querro, Mitbegründer und Co-CEO von Wootic.
Details, dass sie in mehreren Sektoren tätig sind, wie z Agrarindustrie, Bergbau, Sport, Musik, Videospiele, freiwillige Kohlenstoffmärkte, Immobilien und Industriehanf oder medizinisches Cannabis, unter anderen.
„Wir sind vom enormen nationalen Potenzial in dieser Angelegenheit überzeugt und glauben, dass das Positionspapier der argentinischen Fintech-Kammer stellt einen klaren Fahrplan dar, der es uns ermöglichen wird, Anreize aufeinander abzustimmen und verborgene Werte in unserer Wirtschaft und unseren natürlichen Ressourcen freizusetzen, die für die kommende Energiewende von entscheidender Bedeutung sind“, erwähnt er.
Von dem Argentinische Fintech-Kammer sie schlagen vor a Sandkasten behördenübergreifende Regulierung, das heißt, ein begrenztes rechtliches Umfeld, in dem Unternehmen jedoch Produkttests durchführen können. Sie werden von der unterstützt National Securities Commission (CNV), die Financial Information Unit (UIF), die National Insurance Superintendency (SSN) und die Zentralbank der Argentinischen Republik (BCRA).
“Das würde die Bürokratie für neu entstehende Projekte reduzierenwürde die verkürzen Time-to-Market, „Es würde die Finanzierung von Startups erleichtern und Innovationen fördern“, heißt es aus der Kammer.
Außerdem schlagen sie a klare Klassifizierung und Regulierung von Krypto-Tokens. „Die CNV sollte definieren, was ein ist Sicherheitstoken„, also einen handelbaren Wert, der in einer privaten, hybriden oder öffentlichen Blockchain registriert ist, und ihn von kryptografischen Token zu trennen, die Darstellungen realer Vermögenswerte, Waren und Dienstleistungen für kommerzielle Omnichannel-Zwecke sind“, erklären sie.
Darüber hinaus unterstreichen sie die Notwendigkeit einer Regulierung der privaten Versorgung. „Das CNV sollte klare Regelungen für das private Angebot handelbarer Wertpapiere festlegen, um es für mehr Teilnehmer zugänglicher und für höhere Beträge zu machen.“
Diese Maßnahme erleichtert die Verwaltung und Übertragung der zugrunde liegenden Vermögenswerte und würde Erfahrungen für die Tokenisierung anderer Arten von Wertpapieren, einschließlich handelbarer Wertpapiere, generieren.
Schließlich schlagen sie die Einbeziehung von Formen der Vermögensüberprüfung vor. „Notare und Buchhalter könnten vor der Tokenisierung die tatsächliche Existenz und den Hintergrund sicherstellen“, schlagen sie vor.
Und es wird vorgeschlagen, die Befugnisse der Durchsetzungsbehörde zu nutzen Digitale Unterschrift Festlegung von Standards und Bedingungen für die Verwahrung und Verwaltung tokenisierter Vermögenswerte.
