Roberto Irrera Präsident der Immobilienkammer Mendoza, sprach auf MDZ Radio 105.5 FM über die Erholung des Immobilienmarktes. Er versicherte, dass die Transaktionen zu einem sehr hohen Prozentsatz in Pesos mit einer Laufzeit von 24 Monaten und einer zwischen ihnen vereinbarten Anpassung erfolgen Mieter Und Eigentümervierteljährlich oder halbjährlich.
Irrera Er sagte: „Das Positive ist, dass sich der Markt seit Inkrafttreten des Gesetzes erholt hat. Immobilien, die geschlossen wurden, sind zurückgekehrt, andere, die zum Verkauf standen und nicht verkauft wurden, und einige, die in den Tourismussektor gingen und heute zurückkehren.“ zur Dauermiete hinzu und fügte hinzu: „Laut einer Umfrage, die wir bei der Föderation durchgeführt haben, gehörten wir im Februar zu den besten 40 % in der Provinz.“
„Einige Objekte standen zum Verkauf. Außerdem hatten wir eine ziemlich komplexe Verkaufssituation, da wir aufgrund fehlender Kreditlinien auf echte Mittel angewiesen waren“, kommentierte er. Irrera und fügte hinzu: „Wenn der Tourismus zurückgeht, werden diese Häuser dauerhaft vermarktet.“
Irrera Er schätzte, dass „vielleicht die Miete einer Immobilie im Allgemeinen etwa 150.000 US-Dollar für eine Ein-Zimmer-Wohnung beträgt.“ In Bezug auf das Gehalt fügte er hinzu: „Wenn wir das Gehalt des kaufmännischen Angestellten berücksichtigen, sprechen wir von etwa 150.000 US-Dollar gegenüber einem Gehalt von etwa 700.000 US-Dollar.“
Der Präsident der Immobilienkammer erklärte: „Die Aufhebung des Gesetzes hat dazu geführt, dass vor dem MieterEigentlich konnte er sich nicht entscheiden, sondern musste sich dafür entscheiden, an dem Ort zu bleiben, an dem er war, weil wir keine Angebote hatten, und zu dem geforderten Preis. Wenn es heute nicht mehr preiswert ist, wird es nicht vermietet. Zum Eigentümer „Es ist für Sie auch nicht bequem, eine Immobilie monatelang unbewohnt zu haben, weil mit der Differenz, die Sie geltend machen, ein Vertrag verloren gegangen ist.“
Was die beabsichtigte Dollarisierung betrifft, Irrera sagte: „Ich kann das nicht verallgemeinern, aber ich würde Ihnen sagen, dass 99 % in Pesos gemacht werden, mit einem Zeitraum von 24 Monaten und mit einer zwischen ihnen vereinbarten Anpassung.“ Mieter Und Eigentümer, vierteljährlich oder halbjährlich. Die am meisten vereinbarte Anpassung ist der ICL (Index für Leasingverträge), der sich aus dem Durchschnitt zwischen dem CPI (Inflation) und der Gehaltsschwankung ergibt. Es erscheint uns, mäßig, am gerechtesten, weil es sich nicht um reine Inflation handelt Mieter und es ist für ihn kein reines Gehalt Eigentümer“.
Irrera Er betonte, dass „dies zur Regulierung des Marktes beitragen wird. Je mehr Immobilien auf den Mietmarkt gelangen, desto stärker wird der Wert reguliert.“ Darüber hinaus „ist es immer noch positiv, weil mehr Menschen mit der Arbeit beginnen. Der Klempner, der Elektriker, alle Leute, die in der Nähe arbeiten. Diese Situation erscheint uns ziemlich bedeutsam, um sie zu unterstützen.“ Mieter“.
